Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость сделки или как сэкономить

Передача недвижимости в дар родственнику — дело обычное и распространенное. Бабушки отдают квартиры внукам, родители — детям, сестры — братьям и т. д. Дарственная манит всех не только возможностью осчастливить получателя, но и перспективой не платить налоги. Всегда ли это работает, и какова стоимость услуг по оформлению дарственной на квартиру между родственниками — разбираемся с Земельным юристом.

Дареному коню в зубы не смотрят

Об этом говорит старая добрая пословица. Но с недвижимым имуществом так не пойдет: смотрят не только «в зубы», но и, простите, «под хвост».

Теперь обо всем по порядку. Дарение — это договор, по которому даритель обязуется безвозмездно отдать что-либо кому-либо (простить долг, передать вещь в будущем, подарить право требования). В нашем случае речь о квартире.

Вся прелесть заключается в том, что обязательства возникают только у дарителя. Одаряемый в ответ не должен ничего. Если все-таки одаряемый совершает какие-либо действия в пользу дарителя — то договор трансформируется в куплю-продажу и теряет силу подарка.

Для заключения договора дарения достаточно простой письменной формы. Ее-то и нужно будет зарегистрировать в Росреестре, и только после регистрации произойдет переход права собственности. Иногда приходится и к нотариусу заглянуть. Правда лишь в нескольких случаях:

• по инициативе сторон;
• в связи с продажей доли в квартире;
• если стороной договора выступает несовершеннолетний.

Зачастую стороны для подстраховки идут в нотариат в надежде, что в будущем процедура не будет оспорена. Но, если договор составлен с пороками, то даже нотариальное удостоверение не спасет. Не желаете тратить деньги впустую, но боитесь сесть в лужу — узнайте стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками у «Земельного юриста».

Стоимость услуг по оформлению дарственной на квартиру между родственниками дешевле оспоренного договора

Грамотный юрист не только расскажет, как сэкономить на услугах нотариуса (ибо по общему правилу дарение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению), но и договор дарения составит, что не придерешься. А в договоре нужно детально прописать существенные условия:

• предмет. Он должен быть однозначно указан. Обязательно описываем кадастровый номер, адрес, этаж, площадь, дату и номер регистрационной записи, основания права собственности. Характеристика квартиры должна быть максимально полной;
• срок договора. Нельзя подарить квартиру с условием, например, когда «рак на горе свистнет», если, конечно, это не будущая вещь. Тем не менее срок должен быть четким и понятным, и даже если он связан с определенными условиями, они должны быть объективными. Хотя опытный юрист знает даже, как свист рака облачить в правовую форму.

А еще не забываем, налогом дарение не облагается, если это сделки строго между родственниками. Перечень лиц, относящихся к ним установлен семейным законодательством. Фиктивность сделки между родней, когда «седьмая вода на киселе» никто не отменял. Поэтому важно знать, как найти подходящие родственные узы.

Безусловно, услуги хорошего юриста не безвозмездны как дарение. А значит стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками измерима, реальна и вполне по силам.

Узнайте точную стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками

Земельный юрист знает, как сделать шикарный подарок

Еще бы. Ведь специалисты компании «Земельный юрист» специализируются именно на сделках с недвижимостью. Задумали сделать бесплатно такой дорогой подарок — не скупитесь на гарантии.

Обратившись к нам, вы получаете:

• подробную консультацию по оформлению дарственной на квартиру между родственниками;
• составление юридически грамотного договора дарения (стоимость услуги от 5 000 руб.);
• весь цикл регистрационных действий (стоимость услуги от 15 000 руб.).

Не экономьте на своих близких. Позвольте себе роскошь получить удовольствие от сделки вместе с «Земельным юристом».