Наш блог - страница 2

Земельным паем является участок земли сельскохозяйственного назначения, который выделяется определенному лицу из площади земельного массива. Его размер определяется в га или других единицах измерения площади. Выдача паев производится с 1991 года. Обычно люди получают их бесплатно, но обязаны нести расходы на оформление, кадастровые работы и выплачивать земельный налог. Кто может стать собственником земельного пая Право …

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный надел, не относящийся к лесному фонду и не входящий в список особо охраняемых объектов, может быть передан во владение частным лицам в постоянное или временное пользование, в аренду. Продолжительность, условия и другие нюансы оговариваются в договоре, регулирующем взаимоотношения сторон. Также в документе указывается вид аренды. Что подразумевается под этим понятием? …

Землями общего пользования в некоммерческих, садоводческих товариществах (СНТ) — являются подъездные пути, дороги, проходы и проезды, детские и разворотные площадки, по которым владельцы получают доступ к своим участкам, а значит все недвижимое имущество, которое находится на территории садоводческого товарищества, границах отвода земли, за исключением земельных участков, закрепленных садоводами. Как появились земли общего пользования В 90-е …

С приобретением земельного участка и строительством дома на каждого собственника возлагается обязанность ежегодно платить налоги за эту недвижимость. Порядок налогообложения земельных участков в Российской Федерации определен главой 31 Налогового кодекса РФ, а так же устанавливается местными актами и федеральными законами. Кто является налогоплательщиками? Согласно статье 388 НК РФ налогоплательщиками признаются физические и юридические лица, которые …

Кадастровой ошибкой признается опечатка, неточность координат или прочее искажение информации о недвижимости или ее хозяине, которые так или иначе нарушают, ущемляют ваши права и интересы. Выделяют 2 вида неточностей: кадастровая ошибка; техническая ошибка. Главное отличие заключаются в том, что кадастровая ошибка обычно выражается в несоответствии с реальными данными, направленными в регистрирующий орган, а техническая — …

Шаг 1: Заключение договора с кадастровым инженером и предоставление ему выписки из ЕГРН, имеющиеся планы и схемы земельного участка. Шаг 2: Выезд на местность кадастрового инженера для проведения полевых замеров, предварительно уведомив об этой процедуре всех возможных заинтересованных лиц. Проведение геодезической съемки и кадастровых работ. Шаг 3: Определение координат поворотных точек участка для создания достоверных …

В настоящее время строительство жилого дома, дачи, бани и прочих сооружений обычная практика всех россиян. Кто-то переезжает из квартиры за город, покупая участок с домом или возводит его сам, кто-то продолжает дело родителей, заканчивая стройку. Но главным итогом всегда должны быть регистрация и кадастровый учет жилого дома, нежилых строений. Миллионы людей не регистрируют имущество с …

Что такое ВРИ? Разрешенное использование — это характеристика земельного участка, определяющая его правовой режим и регламентирующая как можно им пользоваться, что можно строить и как. Смена вида разрешенного использования регулируется следующими законами: Земельным Кодексом; Град. Кодексом; приказами Минэкономразвития; правилами землеустройства и застройки и др. Тема очень актуальна, потому что земельный участок нужно использовать строго в …

Несоблюдение компанией сроков строительства, отказ в возврате денежных средств, претензии граждан к качеству жилья — всё это актуальные проблемы в сфере долевого строительства. Это не специфика конкретного региона, а системный недостаток. Рассматриваемая сфера правового регулирования нуждалась в качественном обновлении. Своеобразным ответом стало принятие поправок в действующее законодательство (ФЗ-№ 218). Этот документ обновил правила взаимодействия участников …

Широкий резонанс среди собственников земли вызвало вступление в силу положений закона № 447-ФЗ от 22.12.14 г. «О государственном кадастре недвижимости» и распоряжения Правительства РФ от 01.12.12 г. № 2236-р в редакции от 11.02.17 г. Согласно п. 21.4 дорожной карты по улучшению качества кадастрового учета с 01.01.18 г. вводятся ограничения на право распоряжаться земельными участками, по …

Незаконные действия с недвижимостью в России — не редкость. Сказывается менталитет наших соотечественников, а также надежда на «авось, пронесет». Однако в реальности у тех, кто нарушил положения российского законодательства, дела обстоят не так радужно. Ниже — основные ошибки, которых лучше не совершать, и предусмотренная за них ответственность. Так, например, приобретая квартиру в новостройке или на …

Содержание: Узаконим через суд и избушку не снесут. Финансовые риски при возведения самостроя. Калькуляция сноса: почем демонтаж? Как государственные органы прижимают «самоволку»? Самострой в рублях: штрафы, финансовые риски, нежелательные расходы Чем отличается успешно завершенное строительством здание от не успешного? В первом случае все просчитывается: план, риски и ходы на годы вперед. Во втором случае как-то …

Земельное законодательство России постоянно меняется. Изменения касаются практически всех: и пенсионеров, наживших себе дачу за городом, и частных лиц, планирующих построить дом, и фермерские, промышленные предприятия. Среди прочего, изменилась процедура начисления земельных налогов, которые стали рассчитываться исходя не из инвентаризационной, а кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как результат, земельный налог для многих вырос в три, …

С начала 2017 года сделки с недвижимостью проводятся по новым правилам. Вступивший в силу ФЗ №218 отменяет Государственный кадастр, его функции передаются Росреестру. Ранее Кадастровая палата шла «под крылом» Росреестра, а как только появлялись претензии от заявителей: эти государственные органы перекидывали дело друг другу. Сегодня вместо двух баз ЕГРН и ГКН: появляется одна единая информационная …

В 2017 году начали действовать правки к ФЗ 218 «О госрегистрации недвижимого имущества». По задумке авторов обновленный закон должен облегчить жизнь простым гражданам, упросить проведение любых сделок с недвижимостью. Но что мы получаем на практике? Чтобы закон начал работать так, как он задумывался, должен пройти переходный период. Нужна «обкатка» новых механизмов с последующей корректировкой и …