• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Поможем внести изменения в разрешение на строительство! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Внесение изменений в разрешение на строительство - забег с препятствиями

Дата публикации: 09.07.2019

Если предприниматель задумает строительство коммерческого объекта, ему придется испрашивать разрешение у надзорных органов. А если “по ходу” стройки понадобится что-то усовершенствовать (увеличить этажность, изменить материал стен и прочее), потребуется немалое терпение, чтобы пройти по второму кругу ряд бюрократических процедур — от корректировки проекта до внесения изменений в  разрешение на строительство.

Как выглядит бюрократия?

Заявление на внесение изменений в разрешение на строительство  нужно успеть подать не позднее, чем за десять рабочих дней до истечения его срока действия. Отсюда, первое правило — не зевать!

Если срок пропущен —  отправят получать новый документ со всеми сопутствующими мероприятиями:

  • актуализация проекта;
  • повторный заход на экспертизу;
  • согласование и утверждение, и т.д.

Если сроки соблюдены, то вносимые изменения тщательно проверяются на соответствие действующим нормам. Иначе “завернут” весь проект. Это правило номер два. Остальные документы подаются в неизменном виде — набор тот же, что и при получении первого разрешения.

Процедура внесения изменений не подразумевает ее приостановки до устранения нарушений, т.е. ждать, пока донесете недостающее или исправите ошибочное, никто не будет. Нет, значит, нет.

С чем приходится сталкиваться при внесении изменений в разрешение на строительство?

Даже если сроки формально соблюдены, то это не гарантирует положительный исход мероприятия по внесению изменений в  разрешение на строительство. Попасть в “отказники” можно по невнимательности, например, если:

  • в период с момента первого согласования изменились градостроительные нормы и требования;
  • в ГПЗУ появились новые запреты и ограничения, связанные с возможностями использования земельного участка;
  • либо по причине банального отсутствия в комплекте какого-либо документа из перечня установленных.

Летом 2018 Градостроительный кодекс изменился таким образом, что оттуда исчезло понятие: “модификация” проектной документации. Во что это вылилось?

Законодатель уменьшил пространство для маневра. Если для проектной документации требуется прохождение экспертизы, что предусмотрено для объектов:

  • площадью более 1500 кв.м. и выше 3-х этажей;
  • в границах охранных зон трубопроводов;
  • для массового пребывания граждан и т.д.

то изменить размер окон, тип фасадов и даже цветовое решение на таком объекте без нового заключение экспертизы стало невозможным. Звучит жестко, но на этом настоял Мосгорстрой.

В июне 2019 Минстрой России внял мольбам застройщиков и смягчил требования. Сегодня получать новое заключение экспертизы не требуется.

Земельный юрист — опыт, оперативность, ответственность

Вместе с тем, Земельный юрист, извлек урок из таких “скачков” законодательства. Сегодня мы очень внимательно подходим к стадии “П”. Наши архитекторы-проектировщики делают работу по принципу: меньше сомнительных деталей, выше качество. Мы не просто “рисуем” проект, мы гарантируем, что вся разработанная с нашим участием документация пройдет регистрацию и сотрудничество с нами не выльется в беготню за внесением изменений в разрешение на строительство.

Нет причин сомневаться, есть основания обратиться. Звоните.

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Внесение изменений в разрешение на строительствоот 35 000 руб.от 7 дней

Не знаете как внести изменения в разрешение на строительство? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - внесение изменений в разрешение на строительство!

Наш опыт:

Отзывы:

Возникли вопросы по внесению изменений в разрешение на строительство?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up