Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич
Опыт работы в области земельного права — 9 лет
Задать вопрос автору
Последнее время завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости не редкость. А налоговые уведомления приводят собственников в истинное недоумение из-за явно непомерных поборов. Что сделать, чтобы восстановить справедливость и снизить цену, установленную государством, до реальной, рыночной? Ответ очевиден — оспорить кадастровую оценку. А вот как это воплотить в жизнь, и кто поможет — расскажем.
Услуги по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости — это не роскошь, а необходимость
Прежде, чем бить тревогу и писать заявления в суд или специальную комиссию, убеждаемся в том, что стоимость имущества действительно завышена. Для этого сравниваем данные из выписки ЕГРН с рыночной ценой аналогичной недвижимости.
Конечно, простой обыватель, не имея специальных знаний и навыков, не сможет объективно оценить ситуацию. Более того, право на осуществление такой деятельности государство предоставило исключительно профессиональному оценщику, имеющему лицензию и соответствующее образование. Оттого самостоятельно решить данной вопрос не получится.
Если все-таки оценщиком выявлено явное несоответствие кадастровой и рыночной стоимости, то собираем документы для обращения в Комиссию или суд:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности либо иные правоустанавливающие документы;
- выписку из ЕГРН;
- результат оценки кадастровой стоимости и заключение СРО по ней (для юридических лиц).
Однако, наличие всех перечисленных документов не гарантирует успешное рассмотрение заявления. Более того, оно может быть и вовсе возвращено назад в случаях:
- нарушения сроков обращения;
- если кадастровая стоимость равноценна рыночной на момент плановой переоценки;
- несоответствия документов установленным законом требованиям (в том числе неполный комплект);
- грядущая плановая переоценка недвижимости.
Бюрократических заморочек и проблем можно избежать, если не заниматься процедурой оспаривания самостоятельно, а обратиться за помощью к специалистам и заказать услугу по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости.
Снижение кадастровой стоимости недвижимости: из чего складывается стоимость услуг?
Обращение за профессиональной помощью для решения вопроса по оспариванию государственной оценки всегда связано с дополнительными тратами. Поэтому собственники нередко задаются вопросом: как свести к минимуму расходы, но добиться благоприятного результата? Тут важно не прогадать.
Стоимость услуг по снижению кадастровой стоимости недвижимости зависит от многих факторов:
- вид объекта (дом, земельный участок, предприятие, нежилое помещение и т.п.);
- параметры и характеристика: площадь, местоположение, категория и т.д.;
- способ защиты интересов собственника: судебное оспаривание либо комиссионное рассмотрение заявления.
Для юридических лиц услуги обойдутся дороже. Это связано не только с назначением и параметрами недвижимого имущества, используемого в бизнесе, но и со сложностью сбора дополнительных документов. Так, без экспертизы оценочного отчета коммерческой недвижимости дорога в суд закрыта. В предлагаемые Земельным юристом услуги включены все этапы процесса оспаривания:
- подготовительная процедура, по предварительной оценке, недвижимого имущества;
- сбор и анализ документов;
- обращение в государственные органы за защитой интересов собственника.
«Все в одном» до победного результата!
Заручитесь поддержкой профессионалов
Решив снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости, можно повлиять не только на налоги, но и в некоторых случаях на арендную плату и выкупную цену. Поэтому подходить к такому значимому вопросу нужно обстоятельно и продумано. В этом вам поможет Земельный юрист — знаток бюрократических проблем.
Оказание профессиональных услуг по снижению кадастровой стоимости поможет не только сэкономить драгоценные время и нервные клетки, но и гарантирует положительное решение вашего вопроса (с перспективой сохранения и увеличения дохода в виде приятного бонуса).
Мы практикуем комплексный подход, начиная от устной консультации и разработки плана действий, заканчивая составлением обоснованного заявления и представлением интересов в государственных органах.
Обращайтесь — за дело возьмется профессионал!
Цены
Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру
+7
(499) 112-42-87
