Стоимость услуг по снижению кадастровой стоимости недвижимости: плата за справедливость

Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич

Опыт работы в области земельного права — 9 лет

Задать вопрос автору

Последнее время завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости не редкость. А налоговые уведомления приводят собственников в истинное недоумение из-за явно непомерных поборов. Что сделать, чтобы восстановить справедливость и снизить цену, установленную государством, до реальной, рыночной? Ответ очевиден — оспорить кадастровую оценку. А вот как это воплотить в жизнь, и кто поможет — расскажем.

Услуги по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости — это не роскошь, а необходимость

Прежде, чем бить тревогу и писать заявления в суд или специальную комиссию, убеждаемся в том, что стоимость имущества действительно завышена. Для этого сравниваем данные из выписки ЕГРН с рыночной ценой аналогичной недвижимости.

Конечно, простой обыватель, не имея специальных знаний и навыков, не сможет объективно оценить ситуацию. Более того, право на осуществление такой деятельности государство предоставило исключительно профессиональному оценщику, имеющему лицензию и соответствующее образование. Оттого самостоятельно решить данной вопрос не получится.

Если все-таки оценщиком выявлено явное несоответствие кадастровой и рыночной стоимости, то собираем документы для обращения в Комиссию или суд:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности либо иные правоустанавливающие документы;
• выписку из ЕГРН;
• результат оценки кадастровой стоимости и заключение СРО по ней (для юридических лиц).

Однако, наличие всех перечисленных документов не гарантирует успешное рассмотрение заявления. Более того, оно может быть и вовсе возвращено назад в случаях:

• нарушения сроков обращения;
• если кадастровая стоимость равноценна рыночной на момент плановой переоценки;
• несоответствия документов установленным законом требованиям (в том числе неполный комплект);
• грядущая плановая переоценка недвижимости.

Бюрократических заморочек и проблем можно избежать, если не заниматься процедурой оспаривания самостоятельно, а обратиться за помощью к специалистам и заказать услугу по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости.

Снижение кадастровой стоимости недвижимости: из чего складывается стоимость услуг?

Обращение за профессиональной помощью для решения вопроса по оспариванию государственной оценки всегда связано с дополнительными тратами. Поэтому собственники нередко задаются вопросом: как свести к минимуму расходы, но добиться благоприятного результата? Тут важно не прогадать.

Стоимость услуг по снижению кадастровой стоимости недвижимости зависит от многих факторов:

• вид объекта (дом, земельный участок, предприятие, нежилое помещение и т.п.);
• параметры и характеристика: площадь, местоположение, категория и т.д.;
• способ защиты интересов собственника: судебное оспаривание либо комиссионное рассмотрение заявления.

Для юридических лиц услуги обойдутся дороже. Это связано не только с назначением и параметрами недвижимого имущества, используемого в бизнесе, но и со сложностью сбора дополнительных документов. Так, без экспертизы оценочного отчета коммерческой недвижимости дорога в суд закрыта. В предлагаемые Земельным юристом услуги включены все этапы процесса оспаривания:

• подготовительная процедура, по предварительной оценке, недвижимого имущества;
• сбор и анализ документов;
• обращение в государственные органы за защитой интересов собственника.

«Все в одном» до победного результата!

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Заручитесь поддержкой профессионалов

Решив снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости, можно повлиять не только на налоги, но и в некоторых случаях на арендную плату и выкупную цену. Поэтому подходить к такому значимому вопросу нужно обстоятельно и продумано. В этом вам поможет Земельный юрист — знаток бюрократических проблем.

Оказание профессиональных услуг по снижению кадастровой стоимости поможет не только сэкономить драгоценные время и нервные клетки, но и гарантирует положительное решение вашего вопроса (с перспективой сохранения и увеличения дохода в виде приятного бонуса).

Мы практикуем комплексный подход, начиная от устной консультации и разработки плана действий, заканчивая составлением обоснованного заявления и представлением интересов в государственных органах.

Обращайтесь — за дело возьмется профессионал!

Цены

Сопутствующие услуги