Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Звоните +7 (499) 112-42-87 или +7 (967) 555-74-92. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Пересмотрим кадастровую стоимость недвижимости в 2024 году быстро и недорого! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Пересчет кадастровой стоимости недвижимости с «Земельным Юристом»

      Воробьев Кирилл Андреевич
      Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич
      Опыт работы в области земельного права — 9 лет
      Задать вопрос автору

      Оспаривание кадастровой стоимости земли или строения для представителей бизнеса — процесс, в общем-то, рутинный. Но с введением в действие новых положений законов скуку как рукой смело — теперь надо разбираться в новых правоприменительных практиках. Причем и самим чиновникам тоже. Чем же отличается пересмотр кадастровой стоимости недвижимости в 2024 году?

      Кому нужен пересчет кадастровой стоимости недвижимости

      В зависимости от задач бизнеса пересчет кадастровой стоимости недвижимости может потребоваться:

      • в сторону уменьшения;
      • в сторону увеличения;
      • для приведения в соответствие с рыночной стоимостью.

      Для чего уменьшать кадастровую стоимость земельного участка или строения — понятно и очевидно: для уменьшения налогооблагаемой базы. В случае с небольшой квартирой или огородиком это не так принципиально, и предполагаемая выгода может не стоить того, чтобы «ввязываться в войну» (смотря по обстоятельствам). Потому от рядовых физлиц подобные заявления встречаются крайне редко.

      А вот в случае с серьезными предприятиями промышленного или сельскохозяйственного профиля, больших складских территорий и тому подобное уменьшить размер налога на недвижимость — иногда вопрос вообще целесообразности ведения бизнеса.

      Как ни парадоксально на первый взгляд, но кому-то может потребоваться наоборот пересмотреть кадастровую стоимость в сторону увеличения. Это позволит, например, поднять:

      • арендную ставку;
      • величину залога;
      • стоимость выкупа объекта.

      Насколько же желаемое в каждом случае может стать действительным?

      Оспаривание кадастровой стоимости земли или строения для представителей бизнеса — процесс, в общем-то, рутинный. Но с введением в действие новых положений законов скуку как рукой смело — теперь надо разбираться в новых правоприменительных практиках. Причем и самим чиновникам тоже. Чем же отличается пересмотр кадастровой стоимости недвижимости в 2024 году?

      Кому нужен пересчет кадастровой стоимости недвижимости

      В зависимости от задач бизнеса пересчет кадастровой стоимости недвижимости может потребоваться:

      • в сторону уменьшения;
      • в сторону увеличения;
      • для приведения в соответствие с рыночной стоимостью.

      Для чего уменьшать кадастровую стоимость земельного участка или строения — понятно и очевидно: для уменьшения налогооблагаемой базы. В случае с небольшой квартирой или огородиком это не так принципиально, и предполагаемая выгода может не стоить того, чтобы «ввязываться в войну» (смотря по обстоятельствам). Потому от рядовых физлиц подобные заявления встречаются крайне редко.

      А вот в случае с серьезными предприятиями промышленного или сельскохозяйственного профиля, больших складских территорий и тому подобное уменьшить размер налога на недвижимость — иногда вопрос вообще целесообразности ведения бизнеса.

      Как ни парадоксально на первый взгляд, но кому-то может потребоваться наоборот пересмотреть кадастровую стоимость в сторону увеличения. Это позволит, например, поднять:

      • арендную ставку;
      • величину залога;
      • стоимость выкупа объекта.

      Насколько же желаемое в каждом случае может стать действительным?

      Пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимости: суд или комиссия?

      Как происходит пересмотр недвижимостиПрежние законы при пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости отправляли физлица напрямую в судебные органы, а юрлица — сначала в специальную комиссия. Чиновники, как правило, давали отказ, и этот отказ уже оспаривался в суде.

      Схема была хоть и своеобразная, но по крайней мере отработанная и предсказуемая. Соответственно существовали шаблонные пути решения поставленной задачи. Теперь все веселее:

      • во-первых, сам процесс определения кадастровой стоимости передан от независимых оценщиков специально создаваемой для этой цели бюджетной организации;
      • во-вторых, свое мнение владелец объекта может высказать и зафиксировать еще на стадии проекта, подготовленного той самой специально созданной организацией. И даже если мнение не будет учтено при вынесении окончательной оценки, оно по идее должно быть зафиксировано и потом учитываться при оспаривании;
      • в-третьих, наметилась путаница с тем, решать вопрос изменения кадастровой стоимости сразу в суде или сначала в досудебном порядке. Вроде бы закон 2019 года отменил стадию комиссии (но не во всех случаях). А предполагаемое дальнейшее развитие законодательства, по оценкам экспертов, вновь сделает акцент на досудебном урегулировании.

      Без юриста-практика, постоянно обучающегося в этой круговерти, не разберешься ни с наскоку, ни по долгом размышлении. Теория — вещь эфемерная.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Где взять специалиста?

        Лучше всего — там, где собраны юристы не случайные, а специализирующиеся на вопросах, связанных с недвижимостью. Например, в компании «Земельный юрист». Чем мы отличаемся:

        • предпринимаем те шаги, которые соответствуют действующему законодательству на данный момент;
        • обращаемся в нужные инстанции точечно, а не наугад;
        • действуем эффективно согласно сложившейся правоприменительной практике.

        Убедитесь в этом сами, приходите, пообщаемся, найдем решение! Лучше всего — там, где собраны юристы не случайные, а специализирующиеся на вопросах, связанных с недвижимостью. Например, в компании «Земельный юрист».

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Землеустроительная экспертиза от 50 000 руб. от 5 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Снижение кадастровой стоимости недвижимости от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Снижение кадастровой стоимости недвижимости в Москве от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Объясним все тонкости вашего дела
        прямо сейчас!

          Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

          72%

          наших клиентов становятся
          постоянными. Почему? Узнайте
          ответ на этот вопрос в наших кейсах.

          Как заказать наши услуги?
          1. По телефону +7 (499) 112-42-87
          2. Заказать звонок
          3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
          Как мы работаем?
          Вы оставляете заявку или звоните
          Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
          Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
          Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
          Ваше дело успешно решается!
          Карта выполненных проектов

          Оставьте заявку

          Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости

          Перезвоним в течении 30 минут

            Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты