Кадастровый план

Собрались строить дом и нужно разрешение? Хотите подарить, продать или приватизировать землю? Вынуждены судиться из-за земли? Тогда вам не обойтись без кадастрового плана. Давайте разберемся, что это за документ, какие функции выполняет, когда он нужен, где его можно получить, сколько это стоит?

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) содержит сведения, подтверждающие существование объекта. Это картографический документ, в нем приведены графические изображения участка, данные о расположении, план кадастрового района, описание с пояснениями и указанием точных координат. Составление кадастрового плана — часть процедуры проведения кадастрового учета.

Какие разделы содержит в себе Кадастровый план:

• общая информация: название организации, ведущей учет земли, номер регистрации КПЗУ, кадастровый номер, информация о собственнике, краткая информация о смежных объектах;
• графический план территории надела;
• текстовое описание границ и смежных объектов, таблицы с указанием поворотных точек;
• описание (текстом) частей участка (необязательный раздел);
• схема с обозначением частей участка.

В прошлом кадастровый план был основным документом, использующимся для учета земельного участка и регистрации имущественных прав. С 01 января 2017 года, когда вступил в силу ФЗ-218, используется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), где кадастровый план является обязательной описательной составляющей. Это подчиненный документ, он не может фигурировать как ведущий при совершении операций с недвижимостью.

В каких случаях не обойтись без КПЗУ?

Кадастровый план необходимо подготовить для постановки участка на кадастровый учет. Содержащаяся в нем информация заносится в Единый Государственный Реестр, после чего проводится процедура кадастрового учета и регистрации прав. Соответственно, без него вы не сможете оформить право собственности на землю и совершать с ней сделки, например, продать участок, или передать по наследству.

В дальнейшем может понадобиться при:

• изменении участка (раздел, объединение и т. д.);
• оформлении град. плана;
• получении разрешения на строительство;
• выполнении изыскательских работ;
• приватизации земельного участка;
• решении земельных споров.

Где и как получить кадастровый план?

Если кадастровый план уже оформлен ранее, а также у вас на руках имеется кадастровый номер, необходимо подать заявку в местное отделение Росреестра и получить нужную выписку.

Если в Земельном кадастре отсутствует необходимая информация, вы получите отказ в получении кадастрового плана.

Чтобы оформить КПЗУ, необходимо обратиться в специализированную организацию или к частному кадастровому инженеру. После выполнения межевания документы подаются в Кадастровую Палату для обновления информации в ЕГРН.

Оформление кадастрового плана — не быстрая процедура, требующая обращений в различные государственные инстанции, участия в спорных моментах. Обиднее всего то, что из-за малейшей ошибки или правки, все придется начинать сначала. Даже если вы уверены в том, что сделали все правильно, нет никакой гарантии, что один из десятка чиновников, с которым придется общаться, не допустит ошибку, а работы придется провернуть снова.

Вы можете сохранить свое время, нервы, а в итоге сэкономить деньги, обратившись в нашу юридическую компанию — «Земельный юрист».

Обратившись к нам, вы получите:

• поддержку земельного юриста по правовым вопросам;
• консультации кадастрового инженера;
• подготовку кадастрового плана в срок аттестованным кадастровым инженером с обширным опытом выполнения кадастровых планов по г. Москве и области;
• проведение согласований с заинтересованными лицами;
• в сложных ситуациях поможем в переговорах с третьими лицами;
• проведем учет кадастрового плана в Росреестре.

Мы выполнили много кадастровых планов, наши специалисты хорошо знакомы с правилами заполнения всех заявок и обращений: помогут найти выход из самых сложных ситуаций.

С нами вы получите кадастровый план земельного участка, а также другие документы, необходимые для проведения операций с недвижимостью, в сжатый срок. Просто позвоните нам или посетите офис.

Сколько это стоит?

Кадастровый план — от 18 000 руб сроком от 1 дня.