Собрались строить дом и нужно разрешение? Хотите подарить, продать или приватизировать землю? Вынуждены судиться из-за земли? Тогда вам не обойтись без кадастрового плана. Давайте разберемся, что это за документ, какие функции выполняет, когда он нужен, где его можно получить, сколько это стоит?
Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) содержит сведения, подтверждающие существование объекта. Это картографический документ, в нем приведены графические изображения участка, данные о расположении, план кадастрового района, описание с пояснениями и указанием точных координат. Составление кадастрового плана — часть процедуры проведения кадастрового учета.
Какие разделы содержит в себе Кадастровый план:
В прошлом кадастровый план был основным документом, использующимся для учета земельного участка и регистрации имущественных прав. С 01 января 2017 года, когда вступил в силу ФЗ-218, используется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), где кадастровый план является обязательной описательной составляющей. Это подчиненный документ, он не может фигурировать как ведущий при совершении операций с недвижимостью.
Кадастровый план необходимо подготовить для постановки участка на кадастровый учет. Содержащаяся в нем информация заносится в Единый Государственный Реестр, после чего проводится процедура кадастрового учета и регистрации прав. Соответственно, без него вы не сможете оформить право собственности на землю и совершать с ней сделки, например, продать участок, или передать по наследству.
В дальнейшем может понадобиться при:
Если кадастровый план уже оформлен ранее, а также у вас на руках имеется кадастровый номер, необходимо подать заявку в местное отделение Росреестра и получить нужную выписку.
Если в Земельном кадастре отсутствует необходимая информация, вы получите отказ в получении кадастрового плана.
Чтобы оформить КПЗУ, необходимо обратиться в специализированную организацию или к частному кадастровому инженеру. После выполнения межевания документы подаются в Кадастровую Палату для обновления информации в ЕГРН.
Оформление кадастрового плана — не быстрая процедура, требующая обращений в различные государственные инстанции, участия в спорных моментах. Обиднее всего то, что из-за малейшей ошибки или правки, все придется начинать сначала. Даже если вы уверены в том, что сделали все правильно, нет никакой гарантии, что один из десятка чиновников, с которым придется общаться, не допустит ошибку, а работы придется провернуть снова.
Вы можете сохранить свое время, нервы, а в итоге сэкономить деньги, обратившись в нашу юридическую компанию — «Земельный юрист».
Обратившись к нам, вы получите:
Мы выполнили много кадастровых планов, наши специалисты хорошо знакомы с правилами заполнения всех заявок и обращений: помогут найти выход из самых сложных ситуаций.
С нами вы получите кадастровый план земельного участка, а также другие документы, необходимые для проведения операций с недвижимостью, в сжатый срок. Просто позвоните нам или посетите офис.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |