• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Поможем оформить городскую землю и недвижимость в собственность! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Работаем в паре с юристом: правильно оформляем городскую землю и недвижимость.

Дата публикации: 07.05.2019

Земля уже давно ассоциируется с «золотой жилой». Главное – заполучить, а потом можно развернуть бизнес, и дела пойдут в гору. “Кусочек” в столице – предел мечтаний. Оттого многие думают, что городская земля недоступна “простым смертным”, а с госорганами невозможно договориться – задавят на корню. На самом деле, везет не только «блатным», но и «отличникам». Ищем способы прихватить себе пару-тройку соток на законных основаниях.

Ждать ли подвох от города при оформлении земли в собственность?

“Налево пойдешь — коня потеряешь”, направо — в городскую администрацию попадешь… Хотите заняться оформлением в собственность земли в городе  — выбирайте дорожку:

1 — Выкупить участок в собственность из аренды.

2 — Оформить собственность на землю по сделке.

В столице, например, много арендованных земель, которые теоретически можно выкупить на льготных условиях. Но на получение землицы в собственность надеяться можно, только при соблюдении ряда требований:

  • условия договора аренды и срок найма должны позволять это сделать;
  • участок не должен быть изъят из оборота;
  • действует принцип — “земля следует за зданием”, следовательно, при приобретении объекта следим, чтобы документы на строение также были в порядке.

Если собственников помещений, расположенных на одном участке, окажется несколько, то и землю придется оформлять в долевую собственность. Тот еще “колхоз” — один владелец “дозрел” до оформления доли, а все остальные против, или наоборот. Пойди, договорись.

Что значит, правильно оформить городскую землю и недвижимость: пути решения

Если переговоры с продавцом прошли успешно, рано выдыхать, надо дописать концовку “истории со счастливым концом”, а именно —  правильно оформить городскую землю и недвижимость. Что важно:

1. Цель покупки.

Принцип «главное купить» с землёй не работает. Дальнейшая судьба — дело серьезное. Все земельные участки поделены на категории и зоны, и для каждой установлен правовой режим пользования с ограничениями, запретами и другими «примочками». Проверяем соответствие желаний владельца возможностям участка.

2.Кадастровый учёт.

В 90-е годы земли выдавались в хаотичном порядке, документы не оформлялись, правила не соблюдались, реестры не велись. Теперь пожинаем плоды:

  • документы-основания для регистрации земли либо потеряны, либо старого образца;
  • границы участков на публичных кадастровых картах “поплыли”;
  • сведения в ЕГРН отсутствуют или умещаются в одну загадочную фразу — “ранее учтенный земельный участок”;

3.“Нулевое приданое”

Мало того, что есть земельные участки с неопределенными нормами использования (нулевые параметры застройки), так еще и строения могут иметь запрет на реконструкцию — “используй, как есть”. А это значит, не получится ни перепланировку произвести, ни переоборудовать здание под свои запросы.

Путь к успеху тернист…

Как показывает практика, мечты сбываются, но идти к ним приходится через огонь и воду. Берите в компаньоны Земельного юриста! Мы поможем не “попасть в просак” и извлечь максимальную выгоду от покупки недвижимости в столице и Подмосковье:

  • поможем выбрать идеальное место, учитывая Ваши желания и планы;
  • приведём в порядок документы: проанализируем, восстановим, соберем, оформим;
  • проверим историю объекта и вскроем все “темные пятна”;
  • детально изучим землю на предмет запретов и ограничений в использовании;
  • признаем права и защитим интересы в суде;
  • найдем нестандартный подход и легализуем “самострой”.

И это только первая страница с перечнем наших услуг. С вас один звонок, с нас — гарантированный результат!

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Оформление городской земли и недвижимости от 10 000 руб. от 7 дней

Не знаете, как правильно оформить городскую землю и недвижимость? Обратитесь к нам за консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - оформление городской недвижимости!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по земельным делам?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!


Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Записаться


×
×
Scroll Up