Договор аренды земельного участка под зданием

Вы являетесь собственником строения, но земля под объектом на вас не оформлена? Вам придется заключить договор аренды земельного участка под зданием! Причем это ваша прямая обязанность, а не право выбора. Если здание перешло к вам не на правах собственности, а во временное пользование, то нужно будет заключить договор аренды земли и здания (принцип — земля следует за строением).

Оформление аренды

Договор аренды земли под зданием заключается собственником земельного участка с любым правообладателем объекта строительства (это может быть гражданин, предприниматель или юрлицо). Для оформления отношений арендатору необходимо обратиться с заявлением в уполномоченный орган (в столице — Департамент горимущества). Поступившая заявка сначала будет проверена с точки зрения выполнения формальных требований. Затем Госинспекция проведет проверку земельного участка на предмет нарушений правил использования. Любые технические ошибки при заполнении заявления могут привести к отказу. Основаниями для отрицательного решения могут стать выявленные нарушения при использовании земли, а также проблемы с земельным участком (неустановленные границы, ВРИ и т. д.). Пройти все этапы проверки и беспрепятственно подписать договор аренды земли под зданием помогут эксперты «Земельного юриста».