Вступая в договорные отношения, стороны всегда рискуют оказаться в невыгодных условиях (не получить желаемое, понести убытки). Особенно, если речь идет об оформлении долгосрочных соглашений с дорогостоящими объектами.
Профессиональная юридическая проверка договоров аренды земли — это надежный способ исключить непредвиденные риски и обеспечить соблюдение прав и интересов землепользователя.
Опытный юрист при проверке договора аренды земельного участка (ЗУ) поможет выявить любые скрытые проблемы:
- ограничения по использованию земли (несоответствие ВРИ запланированной деятельности, неподходящие разрешенные параметры строительства и прочее);
- возможность одностороннего изменения важных условий договора арендодателем;
- завышенную ответственность арендатора при полном отсутствии санкций для арендодателя и т. д.
Проверка договоров аренды ЗУ необходима и при оформлении прав по использованию государственного имущества. Проекты таких договоров, как правило, не изменяются по предложению арендатора. Но это не значит, что документы нужно подписывать, не читая. Проверка договоров аренды земельных участков, предлагаемых Департаментом гор. имущества города, позволит избежать непредвиденных расходов.
- Иногда по условиям договора расходы на ремонт относятся на арендатора (помимо коммунальных услуг).
- Бывает, договор предусматривает серьезные штрафы для арендатора, нарушившего условия аренды.
Чтобы оформить аренду земли на выгодных условиях, арендатору потребуется тщательно подготовиться. Профессиональная юридическая поддержка в этом вопросе точно не будет лишней. Без помощи грамотного и опытного юриста невозможно учесть все нюансы и предусмотреть потенциальные риски.
