Всё о процедуре ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Нажимая «Отправить заявку», Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия.

Главная
Юридическое сопровождение строительства
Сдача объекта в эксплуатацию
Акт ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома
Процедура ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Порядок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Процедура ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома — один из самых сложных профессиональных «квестов» для застройщиков. Момент ввода может стать как финишной прямой, так и точкой невозврата. Здесь слишком много условий должны быть соблюдены в определенной точке времени и пространства. Впрочем, предприниматели прекрасно это понимают.

Этапы ввода в эксплуатацию многоквартирного дома

Если речь идет о возведении многоэтажек (МКД), то это автоматически означает, что началу строительных работ предшествовала грандиозная работа по разработке и согласованию проекта, а также получению разрешения на строительство (РНС). Фактическое окончание стройки знаменует переход на следующий уровень официального оформления объекта — ввод в эксплуатацию. Порядок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию весьма строго урегулирован законом, поскольку речь идет о безопасности сотен людей, которые будут проживать в указанном здании. Примерный алгоритм действий застройщика по окончании строительных работ можно представить следующим образом:

направление извещения об окончании строительства;
проведение испытаний, чтобы подтвердить соответствие строения проекту, техническим регламентам и условиям;
составление Технического плана на здание;
создание уполномоченной комиссии (представители стройнадзора, заказчика и подрядчика) для подписания Акта ввода;
обращение в Мосгосстройнадзор (столица) или Министерство стройкомплекса (Подмосковье) для получения заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию;
постановка здания на учет в кадастре и регистрация в Росреестре.

При успешном прохождении всех этапов объект незавершенного строительства превращается в жилой объект.

Проблемы на пути застройщиков

Порядок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, по своей сути, представляет собой строго формализованную процедуру, в которой решающее значение играют сроки. К сожалению, на практике оформление легко «зависает» на месяц-два-три по той простой причине, что не удается получить необходимые документы.

Особенность принятия объекта надзорными органами состоит в том, что пока обнаруженные несоответствия не будут устранены — положительного решения по вводу застройщик не дождется. Устранения изъянов требует дополнительных вложений: материальных, финансовых и, самое главное, временных. Случается, что решение одной такой проблемы порождает вторую — истекли сроки (для РНС, например). Пока продлевали разрешение — в градостроительном законодательстве произошли изменения, введены новые требования и т. д. Это мы еще про штрафы за отступление от норм не говорили! Так действует эффект «снежного кома»: маленькая ошибка порождает непропорционально большие сложности. Выход один — с самого начала работ привлекать к сотрудничеству грамотных специалистов. Речь идет не только о толковых строителях и проектировщиках, но и о профессиональном юридическом сопровождении. Потому что ввод в эксплуатацию жилого здания — это прежде всего безупречно оформленные документы. Эксперты компании «Земельный юрист» предлагают полный комплекс услуг при оформлении многоквартирных домов, начиная от согласования строительно-разрешительной документации до ввода в эксплуатацию и регистрации в Росреестре.

Почему именно мы?

Профильная экспертиза и опыт

Наилучший результат наименьшими средствами

Экономия времени

Эффективное юридическое решение

Прозрачное ценообразование

Делаем сложное простым

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут
Процедура ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома	от 100 000 руб.	от 20 рабочих дней

Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87

Название	Цена	Срок
Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости	от 100 000 руб.	от 5 рабочих дней
Исправление кадастровых ошибок	от 100 000 руб.	от 5 рабочих дней
Технический план	от 16 500 руб.	от 10 рабочих дней
Заказать СПОЗУ	от 10 000 руб.	от 2 рабочих дней
Градостроительный план земельного участка	от 5 000 руб.	от 10 рабочих дней
Разрешение на строительство в водоохранной зоне	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на строительство многоквартирного дома	от 100 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортами	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию	от 100 000 руб.	от 20 рабочих дней
Смена вида разрешенного использования земельного участка	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование проектной документации	от 50 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на строительство от Роснедр	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Министерством Культуры	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Роспотребнадзором	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование строительства с Росрыболовством	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Представление интересов в государственных органах и судах	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня
Внесение изменений в правила землепользования и застройки	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней