Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Всё о процедуре ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Порядок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

      Процедура ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома — один из самых сложных профессиональных «квестов» для застройщиков. Момент ввода может стать как финишной прямой, так и точкой невозврата. Здесь слишком много условий должны быть соблюдены в определенной точке времени и пространства. Впрочем, предприниматели прекрасно это понимают.

      Этапы ввода в эксплуатацию многоквартирного дома

      Если речь идет о возведении многоэтажек (МКД), то это автоматически означает, что началу строительных работ предшествовала грандиозная работа по разработке и согласованию проекта, а также получению разрешения на строительство (РНС). Фактическое окончание стройки знаменует переход на следующий уровень официального оформления объекта — ввод в эксплуатацию.

      Порядок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию весьма строго урегулирован законом, поскольку речь идет о безопасности сотен людей, которые будут проживать в указанном здании. Примерный алгоритм действий застройщика по окончании строительных работ можно представить следующим образом:

      • направление извещения об окончании строительства;
      • проведение испытаний, чтобы подтвердить соответствие строения проекту, техническим регламентам и условиям;
      • составление Технического плана на здание;
      • создание уполномоченной комиссии (представители стройнадзора, заказчика и подрядчика) для подписания Акта ввода;
      • обращение в Мосгосстройнадзор (столица) или Министерство стройкомплекса (Подмосковье) для получения заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию;
      • постановка здания на учет в кадастре и регистрация в Росреестре.

      При успешном прохождении всех этапов объект незавершенного строительства превращается в жилой объект.

      Проблемы на пути застройщиков

      Порядок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, по своей сути, представляет собой строго формализованную процедуру, в которой решающее значение играют сроки. К сожалению, на практике оформление легко «зависает» на месяц-два-три по той простой причине, что не удается получить необходимые документы.

      Особенность принятия объекта надзорными органами состоит в том, что пока обнаруженные несоответствия не будут устранены — положительного решения по вводу застройщик не дождется. Устранения изъянов требует дополнительных вложений: материальных, финансовых и, самое главное, временных. Случается, что решение одной такой проблемы порождает вторую — истекли сроки (для РНС, например). Пока продлевали разрешение — в градостроительном законодательстве произошли изменения, введены новые требования и т. д. Это мы еще про штрафы за отступление от норм не говорили! Так действует эффект «снежного кома»: маленькая ошибка порождает непропорционально большие сложности.

      Выход один — с самого начала работ привлекать к сотрудничеству грамотных специалистов. Речь идет не только о толковых строителях и проектировщиках, но и о профессиональном юридическом сопровождении. Потому что ввод в эксплуатацию жилого здания — это прежде всего безупречно оформленные документы.

      Эксперты компании «Земельный юрист» предлагают полный комплекс услуг при оформлении многоквартирных домов, начиная от согласования строительно-разрешительной документации до ввода в эксплуатацию и регистрации в Росреестре.

      Почему именно мы?

      Профильная
      экспертиза и опыт

      Наилучший результат наименьшими средствами

      Экономия времени

      Комплексное и
      наиболее эффективное юридическое решение

      Прозрачное
      ценообразование

      Делаем сложное
      простым

      Прайс:

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома от 20 000 руб. от 7 рабочих дней
      Технический план на дом (здания, строения, объекты незав. строительства) от 18 000 руб. от 1 рабочего дня
      Технический паспорт от 10 000 руб. от 5 рабочих дней

      Как мы работаем:

      Оставляете заявку
      Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
      Вы получаете — ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома!

      Наш опыт:

      Возникли вопросы о процедуре ввода в эксплуатацию многоквартирного дома? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое

        Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью!

        Успешно получено более 250 разрешений на ввод дома в эксплуатацию.

        Карта выполненных проектов