Владелец недвижимости, права которого не подтверждены Росреестром, собственником в полном смысле этого слова не является. Да, он владеет имуществом (пока), но распорядиться им не может: ни продать, ни подарить, ни банку в залог передать. В некоторых случаях, легализовать недвижимость можно в льготном порядке по «дачной амнистии». Но что делать, если владельцу отказали в признании права собственности? Судиться!
Цена признания права собственности
Если права собственника оспариваются другим лицом, в том числе не признаются органами власти, владельцу приходится защищать свои интересы через суд.
Данные категории споров относятся к числу наиболее сложных. Проблемы могут возникнуть еще на стадии подготовки иска в суд.
- Что следует писать в заявлении и какие документы прикладывать?
- Как правильно рассчитать пошлину?
- В какой судебный орган обращаться?
Если обратиться в суд без должной подготовки, можно получить отказ по формальным основаниям. Подать еще один такой же иск второй раз будет невозможно, а пересмотреть принятое судьей решение крайне затруднительно (нужны веские основания). Уплаченную пошлину тоже не вернуть (ее размер рассчитывается в процентах от стоимости имущества и может составлять внушительную сумму).
Поэтому прежде, чем идти в суд, посоветуйтесь с грамотным юристом о возможности признания права собственности. Скорее всего, вы даже не подозреваете о существовании альтернативных вариантов оформления недвижимости (без суда и значительно дешевле). На консультации вы сможете получить исчерпывающие ответы на любые вопросы о способах признания права собственности, стоимости услуг, сроках регистрации и пр.
