Каким «боком» аэропорт Шереметьево участвует в согласовании строительства

Дом легче построить, чем официально оформить. Сколько сил придется потратить, чтобы возвести строение с нуля, столько же нервов понадобится, чтобы выяснить правила регистрации собственности, а потом не отчаяться, получив отказ. Причина отказов характерна для Подмосковья — нет согласования размещения объекта с Росавиацией. Будем выяснять, зачем летное ведомство в строительные вопросы вмешивается, и что из этого получается.

Что имел в виду законодатель

Обеспечение безопасности полетов воздушного судна требует неукоснительного соблюдения ряда норм и правил не только в небе, но и на земле.

В радиусе 30 км от каждого аэропорта устанавливается так называемая приаэродромная территория, состоящая из семи подзон. Для каждой из них предусмотрен особый режим использования. Например, в первых двух центральных зонах запрещено возведение любых строений, а по мере удаления от взлетной полосы ограничения смягчаются. Но на всей приаэродромной территории действует одно «железное» правило — все строительные работы ведутся только после получения положительного заключения аэродрома.

Если Ваш земельный участок располагается на границе Химок и Солнечногорского района, скорее всего, Вы оказались в границах приаэродромной зоны аэропорта Шереметьево, а значит, любое строительство без согласования будет вне закона.

Каким образом аэропорт Шереметьево проводит согласование строительства

Все вопросы согласования строительства в приаэродромной территории решаются с собственником аэропорта Шереметьево, а именно МТУ Росавиации. Именно на это ведомство возложены функции:

• по установлению границ приаэродромной территории;
• по выдаче заключений о возможности строительства (реконструкции) объектов в пределах этой территории;
• по проверке соответствия требованиям безопасности полетов и работе радиотехнического оборудования аэродрома;
• по учету возможных негативных воздействий на здоровье граждан.

Соответственно, получение предварительного согласия Росавиации на строительные работы требуется не только для обеспечения деятельности аэродрома, но прежде всего для безопасности самих собственников недвижимости. Для чего проводятся исследования качества грунта и атмосферного воздуха, замеряются уровни шума, электромагнитного излучения и т. д. и выдается санитарно-эпидемиологическое заключение о возможности постоянного нахождения граждан в пределах приаэродромной зоны.

Узнайте точную стоимость согласования строительства с аэропортом Шереметьево

Сани готовят летом

На момент написания статьи для аэропорта Шереметьево не установлены точные границы приаэродромной территории, но вопрос согласования строительства по-прежнему стоит на повестке дня. Рано или поздно зонирование будет проведено, и без наличия должных разрешений строения окажутся вне закона.

Не теряйте времени, обратитесь за консультацией к земельному юристу. Наши специалисты:

• помогут узаконить как готовые дома, так и планируемые постройки;
• получат, заполнят и направят в МТУ Росавиации все необходимые документы, в том числе план и схему расположения объекта, санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
• отстоят Ваши права в споре с чиновниками.

Звоните нам и мы поможем!