Жизнь в приаэродромной территории: есть ли возможность строиться без опаски и как получить согласование с аэропортом Остафьево?

Аэропорты и аэродромы различаются между собой по площади и пропускной способности, так же различается и приаэродромная территория. Соответственно, режим согласования с тем или иным аэропортом различен. Это касается и согласования с аэропортом Остафьево. Первый вопрос, которым озадачен собственник — куда бежать с заявлением?

В чем ограничивает соседство с аэропортом?

Близость аэропорта или аэродрома к земельному участку — это всегда наличие ограничений и обременений. Иными словами, это зона с особыми условиями использования. Если вы уже построились в такой зоне или только собираетесь приобретать участок, нужно быть готовым к некоторым трудностям, связанным с таким соседством. Начнем с того, что для получения согласования с аэропортом Остафьево нужно обратиться в Министерство обороны РФ — так как он находится в военном ведении. Чувствуете, да, как сразу усложнилась задача?

Далее собственнику необходимо определить:

• в какой территориальной зоне расположен земельный участок (к слову, генеральный план застройки уже содержит сведения о специальных зонах);
• учесть этажность постройки и площадь;
• определить удаленность от взлетно-посадочной полосы.

И, конечно, у вас должно быть санитарно-эпидемиологическое заключение об уровнях шума на участке. Эта информация необходима для подачи заявления о согласовании строительства (реконструкции) с аэропортом Остафьево.

Согласование с аэродромом Остафьево — реальная необходимость?

Зона с особыми условиями использования — это, конечно, не зона отчуждения и не территория резервации. Принимая и понимая правила игры, можно вполне успешно пройти согласования с аэродромом Остафьево и зарегистрировать свою постройку.

Чтобы получить разрешение на ведение строительства с аэродромом Остафьево, нужно направить в ведомство заявление с приложением схемы участка и схемы объекта на плане, положительное санитарно-эпидемиологическое заключение, картографический материал местности. Внушительный такой список выходит, но без него согласования не получить.

И еще: подворное домашнее хозяйство на участках в приаэродромной территории не приветствуется. Никаких домашних птиц, мини-ферм и прочей деятельности — иначе о строительстве придется забыть.

Нет проблем — есть вопросы, которые решаются за один визит

Чтобы ответить на вопросы, которые возникают у собственников при регистрации права собственности на постройки вблизи с аэропортами, нужно быть юристом, архитектором и геодезистом как минимум.

Компания «Земельный юрист» для согласования с аэропортом Остафьево окажет следующие услуги:

• соберет сведения об объекте — описание, в том числе площадь, количество этажей, материалы постройки и подготовит заявление в Министерство обороны РФ;
• подготовит схему объекта на плане и определит геодезические координаты;
• получит положительное санитарно-эпидемиологическое заключение с помощью Роспотребнадзора;
• выяснит характеристики инженерных сетей, если уже есть коммуникации и определит допустимую высоту объекта относительно поверхности земли.

Министерство обороны РФ так же может запросить информацию о влиянии объекта на работу радиотехнических приборов, безопасность движения, видимость в летных ситуациях. Юристы отследят срок рассмотрения документов и оперативно исправят замечания, если таковые будут конечно. Звоните!