Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Услуги регистратора недвижимости по доступной цене! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Услуги юриста-регистратора по оформлению недвижимости: как разгрести жар чужими руками

      Дата публикации: 31.07.2019

      Вот вы и стали собственником недвижимости: купили, получили в дар или наследство, обменяли, поделили. А может быть взяли в аренду или приобрели иные права на объект (залог, сервитут и т. д.). Перед вами встал вопрос официального оформления и закрепления своих прав. Что там на сайте Росреестра пишут о процедуре и порядках? Всего ничего: собрать комплект документов и подать на регистрацию. А дальше ждать свой вариант ответа: зарегистрируют, откажут, приостановят. Не готовы быть «ждуном» — обратитесь к профессиональному посреднику.

      Объясняем, зачем вам услуги регистратора недвижимости, и в какую стоимость они обойдутся (по Москве)

      Права, ограничения и обременения недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре и по общему правилу возникают именно с момента внесения записи в ЕГРН. Чтобы узнать сколько составляет государственный налог, читайте госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

      Органы Росреестра наделены полномочиями проводить полную правовую проверку поданных на регистрацию документов и сведений, включая экспертизу и запрос подтверждающей информации из архивов. Если что не так — минимум, приостановка регистрационных действий, максимум — отказ. Учитывая, что в законе перечислено не менее 60 официальных оснований, понимаешь, что в одиночку бюрократическую систему не прогнуть. Нужен «бывалый» советчик. Кто? Конечно, юрист:

      • который на практике «прощупал» все тонкости и нюансы работы реестра на местах;
      • кто чувствует разницу между оформлением ипотеки и банальной купли-продажи квартиры;
      • кто понимает особенности регистрации единого недвижимого комплекса и предприятия;
      • кто следит за изменениями законодательства и владеет актуальной информацией.

      Что касается цен, то, как всегда, все индивидуально. Разница между оформлением дачных соток и сети бензоколонок не должна вызывать вопросов. Если говорить о порядке цен, то в Москве минимальный порог стоимости услуг профессионального посредника-регистратора недвижимости около 15 000 рублей. Что подразумевает данная услуга.

      Юридический анализ имеющейся документации:

      1. Во-первых, той, что служит основанием для учета прав в ЕГРН. Например, при покупке объекта ИЖС понадобится договор купли-продажи дома, документы на земельный участок, технический план. При оформлении земли, полученной до 2001 года, — свидетельство старого образца, выписка из похозяйственной книги, акт госорганов о выделении участка и т.п.
      2. Во-вторых, проверка юридической чистоты объекта и добросовестности участников сделки: поставлена ли «недвижка» на кадастровый учет, кто ее собственник, есть ли обременения, имеет ли право сторона сделки распоряжаться имуществом и др.
      3. В-третьих, отвечает ли выбранный объект целям его приобретения. Другими словами, возможно ли использовать земельный участок под застройку, переустроить помещение под нужды бизнеса и т.п.

      Сопровождение сделки: переговоры с контрагентом, контроль финансовых операций (внесение оплаты), заключение основного и предварительного договоров.

      Непосредственная регистрация: формирование комплекта документов для Росреестра, взаимодействие с чиновниками, оплата пошлины и др.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        ТОП-3 причины, почему следует воспользоваться услугой регистратора недвижимости

        Наша фирма, обладающая многолетним опытом в сфере работы с недвижимостью, в том числе по оказанию услуг регистратора, выявила для себя интересную статистику:

        1. В 90% случаев люди пытаются самостоятельно зарегистрировать и/или поставить на кадастровый учет свое имущество.
        2. Это удается немногим (примерно 10%), 60% после первой неудачи обращаются к профессионалам (юристам, иногда к риэлторам), остальные 30% пробуют свои силы еще раз.
        3. Вторая или даже третья попытка увенчаются успехом примерно у половины из оставшихся, вторая половина вынуждена обратиться к специалистам.

        Что в итоге? Только 10% людей справляются с регистрацией самостоятельно с первого раза, 15% справляются со второго, а остальные 75% так или иначе идут к регистратору. Потеряв силы, нервы и драгоценное время, но так и не получив результата. Почему так происходит?

        «Фейс контроль ты не пройдешь». Мало кто знает, но в Москве и в Московской области в каждом отделении реестра свои неписаные правила по поводу очереди:

        • где-то очередь раздают с утра и ровно столько талонов, сколько смогут принять;
        • где-то талоны раздают всем, но «кто не успел, тот опоздал»: если рабочий день закончен, сотрудникам органа не предъявишь аргумент, что вы сидите тут с утра и у вас есть талон. Неделя в очередях безрезультатно — и люди уже на пороге юриста-регистратора с просьбой о помощи.

        Неоднократные приостановления регистрации, как основательные, так и нет:

        • ошибки в документации (понадобится помощь специалиста, чтобы найти и исправить их);
        • отсутствие нужных документов;
        • неправильная уплата государственной пошлины (например, часто возникает вопрос, надо ли платить пошлину за регистрацию объекта, который не был поставлен на учет при регистрации перехода прав на него — вы удивитесь, но в разных отделениях Росреестра ответ будет также отличаться);
        • выявление расхождения в документах и записях реестра (законодательство и требования к процедуре неоднократно менялись);
        • и многое другое.




          А в чем собственно дело? Мало того, что вам могут приостановить регистрацию, есть риск не понять, за что и почему. Формулировки всегда законные, но скрывать могут причины вовсе не поименованные. Например, необходимость проверки сведений, сопровождаемая запросами в архивы, потребует значительно больше времени, чем установлено законом для данной процедуры — отсюда «безобидное» ПРИО. Личное представление подтверждающих документов не избавит Росреестр от проверки. Попробуй тут разберись.

          Земельный юрист — гарант вашего спокойствия

          Представьте: Росреестр проверяет документы, вносит запись в ЕГРН о ваших правах на имущество, а вы тем временем занимаетесь своими делами, вас ничего не беспокоит, а в назначенный день вы получаете подтверждающую выписку из реестра. Это не мечта, не сказка, не хороший сон, а реальность, если вы обратитесь к «Земельному юристу».

          Наша компания обеспечит положительный результат государственного учета объекта и прав на него, исключая ошибки и пустую трату временных и материальных ресурсов:

          • проверим всю информацию;
          • согласуем необходимые условия с контрагентом;
          • составим и соберем недостающие документы;
          • пройдем процедуру в Росреестре.

          Позвоните прямо сейчас и сделайте первый шаг к успеху!

          Цены

          Название Цена Срок
          Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
          Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
          Название Цена Срок
          Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Землеустроительная экспертиза от 50 000 руб. от 5 рабочих дней
          Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
          Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
          Признание права собственности на объект недвижимости через суд от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
          Легализация самовольной постройки через суд от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Возникла необходимость в услугах регистратора недвижимости? Обращайтесь к нам!




            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Как мы работаем:
            Оставляете заявку
            Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
            Вы получаете — услуги регистратора недвижимости!
            Наш опыт
            Отзывы:
            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое.

            Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

            Успешно оформлено более 70 прав собственности.

            Необходимы услуги регистратора недвижимости? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




              Карта выполненных проектов

              Главная
              Услуги
              О компании
              Цены
              Навыки
              Контакты