Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Услуги центра регистрации сделок с недвижимостью по доступным ценам! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Центр регистрации сделок с недвижимостью: ваш юридический супермаркет

      Дата публикации: 01.08.2019

      Воспользуемся аналогией. Представьте, что вам предстоит сходить за покупками. На разных сторонах дороги расположено множество мелких магазинчиков. Нужно будет зайти в каждый из них, потратить время на утомительное изучение ассортимента и общение с вечно недовольным продавцом. Можно воспользоваться интернет-сервисом и попробовать совершить покупки, не выходя из дома. Но всегда преследует какое-то чувство неуверенности — товар руками не потрогать, не примериться — какой результат получите по факту?

      Принципиально иначе устроен Центр регистрации сделок с недвижимостью. Только вместо товаров — жильё и масса других объектов. Тут оформляются любые сделки купли-продажи земли, домов, квартир, заводов, предприятий. В этой статье мы расскажем, как работает этот юридический супермаркет, и почему без сопровождения юриста не обойтись.

      Центр оформления недвижимости: удар по бюрократии

      Обязательной государственной регистрации подлежат:

      • конструкции и сооружения капитального типа: здания, жилые и нежилые помещения, хозяйственные постройки (бани, гаражи);
      • единый недвижимый комплекс и предприятие;
      • земля;
      • права на все эти объекты, включая ограничения и обременения (залог, арест, сервитут).

      Соответственно, создание любого из перечисленных объектов «с нуля» (построенный многоквартирный дом, выделенный земельный участок и т.д.) либо приобретение прав на недвижимое имущество (аренда, собственность, др.) потребует проведения обязательной процедуры регистрации. Кто верит в свои силы или «пробует» впервые, может обойти центры оформления недвижимости стороной, решив, что справится без посторонней помощи (интернет им в помощь). Как правило, они еще верят, что стоит собрать комплект документов по списку Росреестра, и положительное решение вопроса им обеспечено.

      В процессе оформления практически каждой сделки возникают «шероховатости», о которых неподготовленный человек даже не подозревает. В распоряжении регистратора около 60 законных оснований для вынесения отказа или приостановки регистрационных действий. Причем, эти решения не всегда объективны: в работе бюрократической машины сокрыто множество ошибок и нестыковок, которые прячутся за вполне официальными причинами. Получив тройное ПРИО, задумаешься, а не обратиться ли в какой центр юридических услуг и оформления недвижимости. Потратишь чуть больше, чем рассчитывал, зато решишь вопрос наверняка.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Центр оформления сделок с недвижимостью = скорость, юридическое сопровождение = гарантии

        Теперь на повестке дня другой вопрос: кому довериться? Не просто отдать механическое поручение о выполнении ряда действий, но получить полный комплекс услуг надлежащего качества по вменяемой цене и в разумные сроки.

        Можно напрямую обратиться в один из центров оформления сделок с недвижимостью. Эти ребята имеют уникальные возможности проводить ускоренную регистрацию в несколько дней по всей России, используя электронный способ подачи документов и усиленную ЭЦП. Когда сроки поджимают, конкуренты наседают, а на кону стоит солидная сумма, раздумывать не приходится.

        В свое время среди столичных дольщиков был популярен Московский центр оформления сделок с недвижимостью. Сейчас эта аудитория — скорее клиентура нотариусов (сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случаев продажи долевого имущества всеми участниками по одному договору). А центру осталась скорее процедурная регистрационная работа. Но, учитывая количество внутренних технологических проблем Росреестра, это та самая палочка-выручалочка, которая решит вопросы с необоснованными приостановками и отказами.

        То есть получение выписки из ЕГРН, подтверждающей внесение в базу новых сведений об объекте недвижимости и правах на него, дело хлопотное, но в принципе, выполнимое. Другой вопрос, как бы не разочароваться, достигнув цели. Причем, неприятные сюрпризы могут обнаружиться как после банальной покупки квартиры, так и регистрации целого комплекса объектов. Варианты навскидку:

        • купленное в пределах одного из столичных колец здание содержит запрет на реконструкцию, то есть под нужды бизнеса его не перестроить;
        • приобретенный под застройку земельный участок содержит нулевые параметры строительства в ГПЗУ, неподходящий ВРИ, расположен в пределах территории охранной зоны (водоема, ЛЭП, аэродрома и т.п.);
        • помещение оказалось предметом судебного спора либо подлежит включению в конкурсную массу по причине банкротства продавца.

        Многие препятствия к использованию приобретенного имущества поддаются устранению (можно изменить ВРИ земли, параметры ГПЗУ, узаконить перепланировку или самострой, снять обременения). Но это всегда вопрос относительный и многовариантный, требующий некоторых ресурсов и усилий. Земельный юрист настоятельно рекомендует начинать оформление недвижимости не с обращения к регистратору, а с полного юридического анализа сделки:

        • история перехода прав и чистота объекта;
        • соответствие целей использования и характеристик имущества;
        • расчет рисков и разработка нескольких вариантов действий.

        К сожалению, случаются спорные ситуации, выйти из которых можно только через суд. И к этому тоже нужно быть готовым.




          Добро пожаловать к Земельному юристу

          Если вы стремитесь минимизировать риски, то наш юридический супермаркет предлагает свои услуги. Мы работаем следующим образом:

          • представляем интересы клиента по доверенности в госструктурах. Подаём, забираем или собираем документы в рамках предоставленных клиентом полномочий. Вызываем бюрократический огонь на себя — вам ни к чему лезть в окопы;
          • проверяем чистоту каждой сделки через базы данных и реестры. Нам важно, чтобы обо всех «подводных камнях» стало известно заранее. К тому же на рынке много мошенников, которые расставляют свои капканы в самых неожиданных местах;
          • не боимся сложных дел: возьмём на себя регистрацию «нестандартных» объектов сельскохозяйственного, промышленного и коммерческого назначения. Снимем наложенные обременения и ограничения. Подробнее о регистрации читайте как зарегистрировать недвижимость в собственность.

          «Земельный юрист» гарантирует точное составление документов и готов представить ваши интересы в любых судебных инстанциях. Звоните, чтобы получить более подробную консультацию!

          Цены

          Название Цена Срок
          Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
          Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
          Название Цена Срок
          Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Землеустроительная экспертиза от 50 000 руб. от 5 рабочих дней
          Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
          Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
          Признание права собственности на объект недвижимости через суд от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
          Легализация самовольной постройки через суд от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Необходимы услуги центра регистрации сделок с недвижимостью? Обращайтесь к нам!




            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Как мы работаем:
            Оставляете заявку
            Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
            Вы получаете — услуги центра регистрации сделок с недвижимостью!
            Наш опыт
            Отзывы:
            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое.

            Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

            Успешно оформлено более 70 прав собственности!

            Нуждаетесь в услугах центра регистрации сделок с недвижимостью? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




              Карта выполненных проектов

              Главная
              Услуги
              О компании
              Цены
              Навыки
              Контакты