ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости — структурированный свод сведений об объектах недвижимости. Регистрация участка в ЕГРН считается единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности — и одно это устанавливает неотвратимость процедуры. Почему же вокруг нее столько вопросов и проблем?
Земельный участок — это объект недвижимости, а значит, любые действия с участком подлежат регистрации в ЕГРН. Внесение сведений о регистрации участка в ЕГРН осуществляет Росреестр. Обратиться за регистрацией участка в ЕГРН можно и через МФЦ, за подачу заявления необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой укажет специалист при приеме документов.
Вроде бы все просто. На практике же возникают ситуации, когда документы регистратор вернул без рассмотрения, приостановил регистрацию права либо вовсе отказал. Причин для этого масса. Причем, даже если вы исправили недочет, придя вновь за регистрацией, можно снова получить отказ: регистраторы не обязаны сразу указывать все ошибки ваших документов.
Регистрация в ЕГРН земельного участка включает в себя два этапа: кадастровый учет и государственная регистрация права. С недавних пор эти два действия осуществляются одновременно. При этом, не только регистрация первичного права вносится в ЕГРН, но и переход, изменение или прекращение. И совсем неприятно, если на стадии регистрации, например, договора купли-продажи, приходит отказ, а покупатели ждать не любят.
Отказ в регистрации права может быть даже из-за неправильно оплаченной госпошлины! И это, не говоря уже про:
Компания «Земельный юрист» работает в сфере недвижимости уже более 6 лет. Опыта работы с Росреестром предостаточно, и каждое обращение за оформлением земельного участка к нам заканчивается регистрацией права в ЕГРН в любом случае (включая судебный путь).
Ждем вашего звонка!
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Регистрация участка в ЕГРН | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Межевой план | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Смена вида разрешенного использования земельного участка | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Регистрация недвижимости | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | от 5 000 руб. | от 1 рабочего дня |
Внесение изменений в правила землепользования и застройки | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |