Регистрация участка в ЕГРН: советы собственникам от юристов

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости — структурированный свод сведений об объектах недвижимости. Регистрация участка в ЕГРН считается единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности — и одно это устанавливает неотвратимость процедуры. Почему же вокруг нее столько вопросов и проблем?

Регистрация участка в ЕГРН: куда обратиться за регистрацией права и все ли так просто на самом деле?

Земельный участок — это объект недвижимости, а значит, любые действия с участком подлежат регистрации в ЕГРН. Внесение сведений о регистрации участка в ЕГРН осуществляет Росреестр. Обратиться за регистрацией участка в ЕГРН можно и через МФЦ, за подачу заявления необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой укажет специалист при приеме документов. Вроде бы все просто. На практике же возникают ситуации, когда документы регистратор вернул без рассмотрения, приостановил регистрацию права либо вовсе отказал. Причин для этого масса. Причем, даже если вы исправили недочет, придя вновь за регистрацией, можно снова получить отказ: регистраторы не обязаны сразу указывать все ошибки ваших документов.

Регистрация в ЕГРН земельного участка: какие сложности могут подстерегать?

Регистрация в ЕГРН земельного участка включает в себя два этапа: кадастровый учет и государственная регистрация права. С недавних пор эти два действия осуществляются одновременно. При этом, не только регистрация первичного права вносится в ЕГРН, но и переход, изменение или прекращение. И совсем неприятно, если на стадии регистрации, например, договора купли-продажи, приходит отказ, а покупатели ждать не любят. Отказ в регистрации права может быть даже из-за неправильно оплаченной госпошлины! И это, не говоря уже про:

• неверно составленный договор купли-продажи;
• отсутствие необходимых для регистрации документов;
• ошибки или описки в документах;
• несоответствие сведений об участке у регистратора с представленными вами документами (к примеру, может расходиться площадь, адрес или назначение).

Узнайте точную стоимость регистрации участка в ЕГРН

Регистрируем и владеем

Компания «Земельный юрист» работает в сфере недвижимости уже более 6 лет. Опыта работы с Росреестром предостаточно, и каждое обращение за оформлением земельного участка к нам заканчивается регистрацией права в ЕГРН в любом случае (включая судебный путь). Ждем вашего звонка!