Что значит — зарегистрировать права на квартиру?
Законодательно установлены жесткие правила совершения сделок с недвижимым имуществом:- Во-первых, предъявляются определенные требования к оформлению — только в виде одного договора, под которым стороны проставляют свои подписи.
- Во-вторых, (и это самое главное) договор о приобретении квартиры с юридической точки зрения считается заключенным лишь после государственной регистрации.
Особенности госрегистрации права собственности на квартиру
Регистрирующий орган обладает правом проведения проверок законности совершаемых сделок. Но не слишком обольщайтесь: государственная регистрация права на квартиру — это больше формальная процедура. Специалист Росреестра проверяет правильность заполненных документов, их подлинность и вносит изменения в ЕГРН. Сотрудник не будет предупреждать о проблемах, которые могут возникнуть в будущем. Какие ситуации при регистрации собственности на квартиру потребуют максимальной собранности и внимания:- многократная перепродажа недвижимости за последние три года;
- подписание документов посредником;
- переход недвижимости в порядке дарения или по наследству, сопровождавшийся нешуточными спорами;
- прописанные в квартире лица, которые числятся пропавшими без вести, отбывают наказание, призваны в ВС и так далее.
- в помещении не производилась незаконная перепланировка;
- нет задолженностей по содержанию имущества;
- не наложены обременения;
- недвижимость не является предметом судебного рассмотрения.
Узнайте точную стоимость государственной регистрации квартиры в собственность
Сколько стоит юридическая регистрация прав собственности на квартиру
Грамотный юрист в силах предугадать и предупредить возникновение многих опасных проблем при оформлении недвижимости. Конечно, не бесплатно. Правда, стоимость услуги по регистрации права собственности с ценой на квартиру не сопоставима. Участие профессионала позволит чувствовать себя увереннее и свести все риски к минимуму. Начните свою игру с правильного хода, возьмите в союзники «Земельного юриста», который:- поможет определиться с выбором объекта на первичном или вторичном рынке жилья;
- предоставит исчерпывающую информацию о застройщике, объекте, истории перехода прав;
- обеспечит контроль при регистрации прав в Росреестре;
- найдёт выход из любых спорных ситуаций, начиная от расторжения договора и заканчивая выселением жильцов.
