• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Получите акт ввода в эксплуатацию всего за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Акт ввода здания в эксплуатацию - Страшный сон застройщика

Дата публикации: 06.01.2019

Так уж вышло, что с окончанием строительства ничего на самом деле не заканчивается. Напротив, “веселье” со сбором документов, оценкой дома на соответствие градостроительным и санитарным нормам, получением разрешения на ввод в эксплуатацию еще впереди. Без заветного акта построенный объект — всего лишь набор строительных материалов.

Ввод здания в эксплуатацию — завершающий этап строительства

Ввод построенного или реконструированного здания в эксплуатацию является обязательной процедурой для застройщика. Ее цель — подтвердить готовность объекта к использованию, а также установить соответствие:

  • ГПЗУ;
  • проекту межевания;
  • параметрам в исходном разрешении на строительство;
  • санитарным нормам и требованиям безопасности.

В случае обнаружения каких-либо несоответствий ввиду нарушения норм или отступления от согласованной документации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию будет отказано, а значит строение нельзя будет

  • поставить на кадастровый учет;
  • зарегистрировать право собственности в Росреестре;
  • использовать по назначению;
  • вести коммерческую деятельность (например, сдавать в аренду);
  • заключать контракты с коммунальными службами и т.д.

Подписание акта ввода здания в эксплуатацию: готовимся принимать «гостей»

Акт ввода здания в эксплуатацию выдается комиссией, куда входят представители заказчика, подрядчика, Стройнадзора и иных органов в зависимости от объекта. По сути, процесс мало чем отличается от получения разрешения — попотеть и побегать придется изрядно, только теперь шила в мешке не утаишь: что построили, то и предъявлять будем. А вот с документами нужно внимательно поработать. До подписания Акта потребуется убедиться, что:

  • стройка была согласована в установленном порядке (иначе получить Акт ввода можно только в судебном порядке);
  • извещения о начале и окончании работ были направлены своевременно (не то — штрафы);
  • на каждом этапе строительства велись журналы учета, позволяющие проверить технологическую последовательность работ, условия, сроки и качество;
  • все строительно-монтажные работы окончены, проведены инженерно-технические коммуникации.

То есть не только за объектом следим, но и скрупулезно готовим документацию к окончанию строительства:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • ГПЗУ;
  • технический план на здание;
  • разрешение на строительство;
  • акты приемки и выполнения техусловий;
  • заключения специальных служб (энергетических, экологических и т.д.);
  • заключения о соответствии техническим регламентам и многое другое.

Для индивидуальных жилых домов список не столь объемен и обременителен: готовим Технический план и Уведомление о завершении строительства. Но! Не стоит забывать о:

  • допустимых параметрах стройки (они четко определены законом: площадь, количество этажей, санитарно-технические требования к жилым помещениям);
  • разрешенном использовании земельного участка;
  • соблюдении отступов от красных линий, газовых труб;
  • получении дополнительных согласований на особо охраняемых территориях (защитные зоны водоёмов, объектов культурного наследия, приаэродромные территории и т.п.).

Облегчить себе жизнь и получить профессиональную помощь.

Даже если вы уверены, что всё в полном порядке, советуем проверить это ещё раз (а лучше два и с опытным юристом), ведь ошибки и недочеты в документах, малейшие нарушения градостроительных правил или отклонения от проектной документации влекут отказ в оформлении построенного объекта.

Всех этих проблем можно избежать, обратившись к Земельному юристу. Мы поможем грамотно составить документы и подготовиться к сдаче объекта:

  • проверим всю имеющуюся документацию, выявим недостатки и предложим пути решения;
  • подготовим технический план на дом;
  • подадим документы в Стройнадзор и проконтролируем подписание акта ввода в эксплуатацию;
  • для частного дома получим недостающие согласования, заполним и подадим Уведомление об окончании строительства с приложением техплана;
  • поставим объект на кадастровый учёт и зарегистрируем права собственности.

Вам не нужно зубрить законы, взаимодействовать с надзорными и иными проверяющими органами, мы сделаем это за вас. Не упустите шанс — зарегистрировать построенный объект в рекордно короткие сроки!

Название Цена Срок
Сдача в эксплуатацию строения, здания или сооружения от 20 000 руб. от 7 рабочих дней

Не знаете как получить акт ввода здания в эксплуатацию? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - акт ввода здания в эксплуатацию!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по акту вводу здания в эксплуатацию?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно получено более 65 актов ввода в эксплуатацию!

Карта выполненных проектов

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время




×
Записаться



×
×
Scroll Up