Одним из распространенных договоров, часто заключаемый в сфере недвижимости, выступает договор аренды и договор субаренды. На практике они уступают только купле-продаже.
Арендные отношения регулируются ГК РФ, а также иными нормативными актами. В аренде участвуют две стороны: владелец недвижимости и тот, кто хочет получить ее во временное владение или пользование. Чаще всего арендуют: офисы, нежилые здания с земельными участками, земельные участки, строения, квартиры, имущественные комплексы и другое. Участниками таких сделок могут выступать: физические и юридические лица, государство.
Для того чтобы подобрать объект недвижимости, который можно назвать безрисковым, необходимо проверить и проанализировать его юридическую чистоту.
В число действий по проверке чистоты недвижимости входят:
- определение законных правомочий собственника (если происходит субаренда — арендаторов);
- определение истории создания объекта недвижимости, а также законность заключения с ним сделок.
- Договор аренды с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости и копии.
- технические документы на квартиру (кадастровый и технический паспорт).
- Учредительная документация юридического лица.
- Документ об оплате государственной пошлины.
- Проведем анализ имеющихся документов, при необходимости соберем недостающие.
- Составим договор аренды (субаренды) в соответствии с законом и пригласим Вас в офис на его подписание или отправим к Вам специалиста.
- Нотариус подготовит необходимые доверенности и согласия.
- Специалисты компании зарегистрируют договор аренды (субаренды).
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Регистрация аренды (субаренды) недвижимости | от 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Сопутствующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Составление договора аренды и субаренды | от 15 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Уведомление о начале строительства | от 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |
| Выкуп арендуемых земельных участков в собственность | от 25 000 руб. | от 15 рабочих дней |
| Договор аренды коммерческой недвижимости | от 30 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проверка юридической чистоты недвижимости | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Оформление дома по дачной амнистии | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Договор аренды земельного участка под зданием | от 15 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проверка договора аренды земельного участка | от 15 000 руб. | от 5 рабочих дней |