Оформление земли на ребенка: маленькие собственники большого имущества

Ребенок — такой крохотный и беззащитный. Но правами обладает совсем не маленькими, причем с момента рождения. В том числе правом иметь в собственности имущество по вполне взрослой стоимости. Оформление сделок с детьми настораживает, а по сути, принципиально ничем не отличается от других. За исключением того, что представлять интересы ребенка должны родители и опекуны.

Как происходит процедура оформления земли на третьего ребенка?

Для многодетных семей государство действительно подготовило такой бонус. Но порядок его получения определяется регионами самостоятельно. В Москве получить землю невозможно, в Московской области — чуть проще. При этом, участок будет не ближе, чем в 70 км от Москвы (развиваем село!), а семья должна соответствовать ряду условий:

• возраст всех детей — меньше 18 лет;
• проживать в регионе не меньше 5 последних лет;
• в течение последних 5 лет со стороны членов семьи не было отчуждений земельных участков;
• состоять из граждан РФ.

Выделением участков занимается местная администрация по заявлению. По своему желанию выбрать место Вы не сможете, администрация сама решит, где и какого размера участок выделить (обычно от 6 до 15 соток). Статус многодетности семьи необходимо обосновать документально. При положительном решении нужно будет подождать получение земли около года, если откажут — в суд. Оформление земли на третьего ребенка разрешено только один раз.

Что важно помнить при оформлении земли на ребенка.

Для совершения сделки с землей, долю в которой имеет несовершеннолетний, нужно получить согласие органа опеки и попечительства. А этот орган, в зависимости от местной специфики, часто находит самые неожиданные препятствия.

Можно оформить землю на второго ребенка по программе материнского капитала. Но только через три года от рождения (за исключением закрытия кредитов по ипотеке) и только для жилого строительства. Если в выписке ЕГРН указан другой вид использования, придется отказаться от сделки. По окончании строительства ребенок получит долю в доме пропорционально доле в участке.

Головной болью для родителей может обернуться несоответствие сведений в документах на участок с фактическим положением дел. Например, сосед втихаря аннексировал часть Вашей земли и уже много лет собирает урожай. Попробуй убеди соседа, что земля не его! Спора не избежать. Да участок и вовсе может быть не оформлен! К примеру, при наследовании ребенком земли от бабушки. Нужно внимательно проверять документы, при необходимости — восстанавливать. Для определения четких границ — проводить межевание (а при регистрации дома это обязательная процедура).

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Стоит ли бояться оформления земли с участием ребенка?

Нет, но нужно быть внимательнее и осторожнее. Прежде всего, с оформлением документов и взаимодействием с органами власти. Мы справляемся с разными проблемами, поможем и Вам:

• оформить межевание земли;
• провести регистрацию земельных участков при совершении сделок, вступлении в наследство и других операциях с землей;
• проверить вид разрешенного использования земли, грамотно собрать и оформить необходимую для строительства документацию.

Представим Ваши интересы в опеке, администрации, Росреестре, суде и иных государственных органах, поможем в сборе и оформлении документов, проанализируем Вашу ситуацию и подскажем подходящее решение. Обращайтесь!