Нахимовский проспектг. Москва, ул. Азовская, 6К3
пн-пт 8:00 – 17:00
ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните
+7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
пн-пт 8:00 – 17:00
+7 (499) 112-42-87
Закажите предварительную консультацию по вашему делу
Отзывы клиентов
Блокированная застройка с отступлением от нормы: отзывы и практика регистрации
Дата публикации: 29.11.2020
На просторах сети Интернет можно найти десятки (сотни?) отзывов по блокированной застройке с отступлением от нормы. Истории, все как одна, с печальным концом: в свое время люди покупали жилую секцию в доме, который оформлен был как индивидуальный, притом на земле ИЖС (вариант: ЛПХ, садовый или дачный участок). Далее владельцы через суд пытались выделить свою часть в доме как самостоятельный объект недвижимости, и многие преуспели в этом деле. Но со временем госрегистратор «прикрыл лавочку» и на пару с судом стал давать «от ворот поворот» попыткам поделить частный дом.
Как видите, процесс оформления блокированных домов сопряжен со значительными затратами ресурсов.
Но если блокированную застройку с отступлением от нормы (по отзывам) невозможно зарегистрировать, что же тогда предлагают юристы?
Примерно с 2017 года Росреестр, а вместе с ним и суды, стали уделять пристальное внимание изучению оснований для признания здания блокированной застройкой. Чтобы изменить статус жилого дома недостаточно просто обратиться с заявлением. Нужно основательно подготовиться: провести масштабную работу по оценке перспектив признания объекта блокированной застройкой, подготовить документы, если потребуется, провести реконструкцию и изменить вид допустимого использования земельного участка. В общем, сделать все, чтобы объект соответствовал нормам, установленным для блокированной застройки.- Проведение реконструкции потребует комплексного согласования строительно-разрешительной документации: разработка и утверждение проекта, получение разрешения на строительные работы и ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.
- Размер земельного участка под домом должен позволять произвести раздел таким образом, чтобы под каждой секцией в блокированном доме образовался свой собственный участок требуемого размера. Назначение земли также должно соответствовать «статусу» дома (зачастую требуется смена ВРИ).
- Постановка на учет нового объекта потребует участие профессионального кадастрового инженера. Он проводит межевание земли и готовит технические планы на каждый блок в доме.
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Блокированная застройка с отступлением от нормы | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Сопутствующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Технический план | от 16 500 руб. | от 10 рабочих дней |
| Смена вида разрешенного использования земельного участка | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Разрешение на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Постановка на учет дома блокированной застройки | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Внесение изменений в правила землепользования и застройки | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Наш опыт
Отзывы:
Отзыв от 22.03.2018
"Cотрудники компании помогли решить практически нерешаемую задачу. На месяц раньше крайнего срока. Дешевле в 4 раза, чем предлагали другие организации. С гарантией и без всяких "разводов" на лишние деньги. Остался очень доволен! Рекомендую!
Отзыв от 19.02.2018
"Обратился для оформления разрешения на строительство на дом. Все выполнили добросовестно и профессионально. Спасибо за помощь!"
Отзыв от 19.02.2018
"Оперативно, профессионально сделана вся работа! Спасибо! "
Отзыв от 02.02.2018
"Обратился в компанию для получения разрешения на строительство дома. Сделали разрешение за полтора месяца. Рекомендую!"
Отзыв от 02.02.2018
"Сотрудники компании помогли решить практически нерешаемую задачу. На месяц раньше крайнего срока. Дешевле в 4 раза, чем предлагали другие организации. С гарантией и без всяких "разводов" на лишние деньги. Остался очень доволен! Рекомендую!"
Отзыв от 31.01.2018
"Заказанные работы были выполнены в срок в полном соответствии с требованиями. По развитию ситуации предоставлялись исчерпывающие сведения и консультации. Сотрудничеством очень доволен, рекомендую."
Отзыв от 30.01.2018
"Обратился в компанию Земельный юрист в июне 2017 года. По телефону менеджер Кирилл все грамотно и подробно объяснил, и пригласил в офис обсудить более подробно, и подписать договор. Было большим сюрпризом, когда в середине декабря позвонил Кирилл и сказал что документы готовы. Я очень был рад и удивлен, что сделали быстрее чем написано в договоре. Большое спасибо компании Земельный юрист за быструю и ответственную работу. PS. Обязательно буду вас рекомендовать."
Отзыв от 30.01.2018
"Услуги оказаны в оговоренный в договоре срок. По этапам исполнения договора информировали. Все документы получил."
Отзыв от 26.01.2018
"Благодарим за качественно и своевременно выполненный объем работ предусмотренный договорным процессом. Претензий и нареканий исполнителям не имеем. Отдельно благодарим за бригаду замерщиков, приятно когда работаешь со специалистами и культурными людьми. Надеемся на продуктивное сотрудничество и далее. С уважением."
Карта выполненных проектов
Заказать звонок
Получить визитку