Признание права собственности на земельный участок
- Главная
- Представление интересов в государственных органах и судах
- Признание права собственности на земельный участок
Земля – ценнейшее национальное богатство. Однако, чтобы быть полноправным хозяином в своем доме, чтобы свободно распоряжаться имуществом по своему усмотрению, важно зарегистрировать право собственности на земельный участок. И в этом вам поможет компания «Земельный юрист».
К сожалению, право собственности нуждается в защите. С каждым днем стоимость земли только повышается, а свободных участков в перспективных местах становится все меньше. В России сложилась такая ситуация, что десятки тысяч участков находятся в пользовании своих владельцев без должного оформления – все эти земли могут стать объектом посягательств со стороны как нечестных «черных» риелторов, так и просто могут быть изъяты из оборота при реализации федеральных проектов или банально переданы местной администрацией кому-нибудь другому.
Проблема касается не только частных лиц, но и солидных компаний и даже производственных предприятий. И речь идет не о самозахвате. В первую очередь в группе риска:
- Земли, оформленные и полученные в пользование или владение до 1991 года, а впоследствии не зарегистрированные в Росреестр по новым правилам.
- Участки, которые были получены по наследству, но не оформлены в соответствии со всеми правилами;
- Земли, приобретенные до 1997 года и не поставленные на кадастровый учет.
- Неоформленные участки под жилыми домами.
Хотя формально государство признает старые документы, полученные до 1997 и до 1991 года – они лишь являются основанием для оформления права собственности и не отменяют процедуру.
Важно! Документы, оформленные в соответствии со всеми нормами законодательства – гарантия, что на ваш земельный участок не будет претендовать кто-то еще.
Есть и другие аргументы за то, чтобы оформить право собственности на земельный участок. Не будучи собственником документально:
- Вы сможете пользоваться землей, но не сможете распоряжаться ею: подарить, продать, обменять, отдать в аренду.
- Ваши дети не смогут ее оформить себе в наследство.
- Вы можете понести административную ответственность за уклонение от уплаты налогов.
Формально оформление права собственности на земельный участок сегодня упрощено. Все что нужно – подготовить и подать пакет документов в Росреестр:
- Заявления от приобретателя.
- Основание для оформления права собственности (договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о наследовании, решение администрации о выделении земли и др.).
- Выписка из кадастрового плана ЗУ.
- Персональные документы сторон сделки.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
На практике на каждом этапе поджидают серьезные препятствия в виде нежелания чиновников принимать документы из-за небольшой ошибки или правки в документах, хамского отношения и очередей из таких же граждан, которым впервые приходится сталкиваться с жерновами отечественной бюрократии.
Чтобы оформить право собственности, необходимо провести кадастровые работы, подготовить техническую документацию и поставить участок на кадастровый учет. Особые сложности возникнут у владельцев домов, построенных на неоформленных земельных участках – в 9 из 10 случаев признание права собственности приходится добиваться через суд.
Но есть альтернативный вариант, позволяющий сберечь нервы и уйму, а точнее несколько месяцев драгоценного времени – обратиться в компанию «Земельный юрист». Мы досконально изучили процедуру, поэтому на любое возражение чиновников в нашем арсенале есть уже готовые убойные аргументы. Если же право собственности не получиться зарегистрировать по стандартной процедуре, мы инициируем судебное разбирательство и отстоим ваши интересы в суде.
Просто позвоните или посетите наш офис. Мы знаем, как правильно работать с чиновниками и защитим ваши законные права и интересы.
дело ведет Земельный Юрист.
