Земельный участок с самостроями

Самострой на участке невозможно ни продать, ни заложить, ни наследникам передать. Его в правовом поле не существует. Хотя по факту постройка стоит на земле и, может быть, даже используется по назначению.

Соответственно, владельцу необходимо узаконить права на недвижимость — провести регистрацию самостроя на своей земле.

Как оформить земельный участок с самостроями

Для легализации самостроя на участке важно, чтобы земля была оформлена должным образом: проведено межевание, определены координаты границ участка и т. д.

Регистрацию построек можно провести в декларативном порядке по «дачной амнистии». Потребуется технический план зданий (готовит кадастровый инженер).

Если строительство жилого дома еще не окончено, можно согласовать начатые без разрешения работы в уведомительном порядке (направить в местную администрацию уведомление установленной формы).

В некоторых случаях узаконить самострой удается только через суд. Судебное признание прав может потребоваться в ситуациях, когда фактические параметры земельного участка не позволяют соблюдать современные градостроительные нормативы. А также при невозможности подтвердить право пользования участком (документы утеряны и нет возможности их восстановить).

Выбрать оптимальный вариант регистрация самостроя на своей земле помогут эксперты «Земельного юриста».