Зарегистрировать дачный участок в Росреестре без тремора и валокордина!

«Дачная амнистия» завершилась и возродилась. Упрощенный порядок регистрации домов будет действовать до 1 марта 2021 года (но только на землях СНТ). Льготное приобретение в собственность земель СНТ продлено до 2022 года, а наделы, полученные до 2001 года, оформляются бесплатно и бессрочно. Уже немного запутались? А это далеко не все нюансы новых изменений в земельном законодательстве. Без «прокачанного» юриста не разберешься.

Зачем нужна регистрация дачного участка

Подавляющее большинство земельных наделов, именуемых «дачами», появилось у наших соотечественников в советские времена, когда все было безвозмездным и коллективным. Граждане могли выращивать или строить на выделенной земле что угодно, но не могли продавать или передавать право собственности на земельный надел и постройки на нем (по крайней мере, официально).

Соответственно, в новые времена с появлением частной собственности возникли сложности с тем, чтобы оформить участки на их нынешних владельцев. Многие до сих пор не видят великой нужды в регистрации дачного участка. А зря. Ведь оформив дачу в законное владение, вы получите возможность:

• провести на участок и к имеющимся на нем строениям коммуникации: электричество, газ, воду, канализацию, даже проводной интернет;
• оформить право собственности на построенный на участке дом;
• получить адрес;
• зарегистрироваться по этому адресу как по месту постоянной прописки;
• продать участок и дом, подарить или передавать в наследство.

Пока все эти «плюшки» еще можно получить в упрощенном порядке.

Просто ли оформить регистрацию дачного участка в собственность «по упрощенке»

Упрощенный порядок регистрации дачного участка в собственность предполагает прежде всего:

• отсутствие какой-либо платы за землю (за исключением госпошлины);
• минимальный список документов и задействованных инстанций.

Не считая документов, удостоверяющих личность, для оформления участка и дома требуются:

• правоустанавливающий документ на землю;
• техплан;
• схема участка со строениями, составленная кадастровым инженером.

Дальше кажущаяся простота обрастает нюансами. Во многих случаях главным квестом как раз становится поиск правоустанавливающего документа. Могут чем-то помочь архивы местных администраций, а могут и не помочь. Хорошо, если есть юристы с опытом таких дел, уже знающие, к кому конкретно обратиться и в каких случаях. Например, в суд за признанием прав.

Компетентность и даже мудрость сопровождающего юриста вообще может иметь решающее значение. Вам могут предложить зарегистрировать дачный участок в Росреестре ну очень просто и быстро — минуя процедуру межевания. Но опытный специалист сразу скажет, что такое «сверхскоростное» оформление собственности не имеет никакого практического смысла. К примеру, невозможно зарегистрировать новопостроенный дом на участке, у которого не определены границы, а значит, такой дом нельзя будет продать или прописаться в нем и т. п. То есть те цели, ради которых участок регистрируется в собственность, достигнуты не будут.

Узнайте точную стоимость регистрации дачного участка

Где найти мудрого юриста

Жизнь полна парадоксов. Продление «дачной амнистии» означает, что надо наоборот поторопиться с регистрацией. Упрощенный порядок совсем не означает, что все процедуры просты и происходят «на автомате». Проще и быстрее — не значит эффективнее и нужнее (см. выше).

Компания «Земельный юрист», как видно из названия, узко специализируется именно на развязывании хитросплетений в земельных вопросах. Мы:

• знаем дачные территории «от и до» с их историей, типовыми проблемами и путями их решений;
• знаем, к кому и за какими правоустанавливающими документами обратиться;
• знаем, какие процедуры необходимы для полноценного узаконивания земельного участка и построенных на нем зданий;
• разберем конкретно вашу ситуацию и подберем оптимальный план действий.

Записывайтесь, приходите, обсудим и найдем решение!