Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Флэтхаус – узаконивание и согласование, оформление, присвоение адреса и получение ГПЗУ

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Флэтхаус

        Реклама флэтхаусов звучит весьма притягательно: «строим флэтхаусы для современных людей». А соблюдает ли застройщик современные требования градостроительных норм при регистрации флэтхауса? При рассмотрении вариантов недвижимости для приобретения этот вопрос следовало бы прояснить в первую очередь.

        Что есть флэтхаус с точки зрения закона

        Отличительная черта домов типа «флэтхаус» — малое количество жилых блоков-секций в здании (как правило, дом предназначен для двух семей). При этом в строительстве используются инновационные сэндвич-технологии: стены возводят из клееного бруса, утепленного энергосберегающими материалами. При отделке предпочтения отдаются натуральным строительным материалам.

        У нас в стране флэтхаусы оформляют как блокированные дома. Согласование флэтхаусов при строительстве аналогично процедуре с многоквартирным домом и включает:

        • утверждение проектной документации;
        • получение РНС (разрешения на стройку);
        • ввод в эксплуатацию;
        • присвоение адреса флэтхаусу;
        • постановку на учет и регистрацию в Росреестре.

        Вид разрешенного использования земли под флэтхаус должен соответствовать типу застройки. То есть до начала реализации проекта флэтхауса следует озаботиться получением ГПЗУ и установить все ограничения хозяйственной деятельности на данном земельном участке. Вполне возможно, потребуется организовать процедуру по смене ВРИ земли для флэтхауса. В противном случае при несоответствии построенного объекта назначению земельного участка дом рискует стать самостроем: узаконить флэтхаус будет крайне сложно (если вообще возможно).

        Именно поэтому сопровождение строительства загородной недвижимости следует доверять только проверенным юристам с должным уровнем компетенции. Что, впрочем, одинаково справедливо и для сделок с флэтхаусами: без грамотного юриста можно за свои же деньги «купить проблемы», а не комфортную жизнь загородом. Это не тот случай, когда на квалифицированной помощи стоит экономить.

        Почему именно мы?

        Профильная
        экспертиза и опыт

        Наилучший результат наименьшими средствами

        Экономия времени

        Комплексное и
        наиболее эффективное юридическое решение

        Прозрачное
        ценообразование

        Делаем сложное
        простым

        Прайс:

        Как мы работаем:

        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию

        Наш опыт:




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт:

          Карта выполненных проектов