Флэтхаус – узаконивание и согласование, оформление, присвоение адреса и получение ГПЗУ

Нажимая «Отправить заявку», Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия.

Главная
Оформление и регистрация флэтхауса

Флэтхаус

Реклама флэтхаусов звучит весьма притягательно: «строим флэтхаусы для современных людей». А соблюдает ли застройщик современные требования градостроительных норм при регистрации флэтхауса? При рассмотрении вариантов недвижимости для приобретения этот вопрос следовало бы прояснить в первую очередь.

Что есть флэтхаус с точки зрения закона

Отличительная черта домов типа «флэтхаус» — малое количество жилых блоков-секций в здании (как правило, дом предназначен для двух семей). При этом в строительстве используются инновационные сэндвич-технологии: стены возводят из клееного бруса, утепленного энергосберегающими материалами. При отделке предпочтения отдаются натуральным строительным материалам. У нас в стране флэтхаусы оформляют как блокированные дома. Согласование флэтхаусов при строительстве аналогично процедуре с многоквартирным домом и включает:

утверждение проектной документации;
получение РНС (разрешения на стройку);
ввод в эксплуатацию;
присвоение адреса флэтхаусу;
постановку на учет и регистрацию в Росреестре.

Вид разрешенного использования земли под флэтхаус должен соответствовать типу застройки. То есть до начала реализации проекта флэтхауса следует озаботиться получением ГПЗУ и установить все ограничения хозяйственной деятельности на данном земельном участке. Вполне возможно, потребуется организовать процедуру по смене ВРИ земли для флэтхауса. В противном случае при несоответствии построенного объекта назначению земельного участка дом рискует стать самостроем: узаконить флэтхаус будет крайне сложно (если вообще возможно).

Именно поэтому сопровождение строительства загородной недвижимости следует доверять только проверенным юристам с должным уровнем компетенции. Что, впрочем, одинаково справедливо и для сделок с флэтхаусами: без грамотного юриста можно за свои же деньги «купить проблемы», а не комфортную жизнь загородом. Это не тот случай, когда на квалифицированной помощи стоит экономить.

Почему именно мы?

Профильная экспертиза и опыт

Наилучший результат наименьшими средствами

Экономия времени

Эффективное юридическое решение

Прозрачное ценообразование

Делаем сложное простым

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут
Сопровождение сделок	от 50 000 руб.	от 5 рабочих дней
Оформление и регистрация флэтхауса	от 25 000 руб.	от 7 рабочих дней

Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87

Название	Цена	Срок
Технический план	от 16 500 руб.	от 10 рабочих дней
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня
Проверка юридической чистоты недвижимости	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Проверка земельного участка	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней