Аэропорт Чкаловский: согласование строительства, где можно строиться, консультация по документам, куда подавать

Мало того, что не повезло, и ваш участок входит в приаэродромную зону, так еще и аэродром этот военный. Еще обидней, если расстояние от вашей стройки до него ни больше, ни меньше — 30 км, и строите вы двухэтажную дачу, а не небоскреб. Обязательно ли аэропорту Чкаловский согласовывать ваше строительство?

Согласование с аэропортом Чкаловский. Может, как-то без него обойдемся?

Давайте по порядку: с 2019 года для жилых и дачных участков обязательно нужно согласовывать возведение дома с муниципалитетом путем направления уведомления о планируемом строительстве. Вот только будущим владельцам недвижимости в радиусе 30 км от аэропорта дополнительно требуется обратиться в Минобороны РФ, на балансе которого стоит Чкаловский, и получить согласование от них — только тогда можно строить и вводить дом в эксплуатацию.

Строиться без согласования с аэропортом Чкаловский — все равно, что играть с огнем. И чем ближе к аэропорту, тем запретов и специальных требований больше. Про разные охранные зоны аэродрома вы, наверное, уже слышали. Требования к строительству в их пределах разнятся и поэтому здесь нужен дифференцированный подход.

Надеемся, что ваш участок расположен не в зоне повышенного шумового воздействия — здоровье и уши должны быть в порядке.

Согласование с Чкаловским аэропортом — первый важный шаг к строительству

В первую очередь получаем градостроительный план земельного участка — в нем сразу видно, в какой зоне расположен участок, есть ли смысл на нем строиться, и нужно ли для этого согласование с Чкаловским аэродромом. Если мы выяснили, что согласование требуется, тогда нам понадобятся:

• градостроительный план участка;
• схема планировочной организации земельного участка;
• заключение СЭС об уровне шумового воздействия;
• документы о правах на участок и характеристики будущего объекта.

Порядок согласования строительства общий для всех аэропортов, причем неважно — на расстоянии 30 км от них расположена ваша земля или 15 — для застройщиков порядок единый. Однако, как показывает практика, согласовать стройку с военными — процесс длительный и не всегда предсказуемый. И если уж в Минобороны выдали отказ, то исправлять недочеты придется долго.

Самодеятельность может дорого стоить

Мы, как юристы с внушительным опытом, советуем вам не экспериментировать и сразу обращаться к экспертам. У нас собран материал по согласованиям со всеми аэропортами Московской области и г. Москвы, и мы знаем специфику каждого из них. Наш опыт позволит разрешить положительно любую, казалось бы, безнадежную ситуацию. Звоните нам, проконсультируем по телефону бесплатно!