Нужно ли разрешение на строительство бани на собственном участке: чем все закончится, если его не получить

Баня все поправит. Об этом гласит народная мудрость. Вот бы построить и оформить баньку на даче так, чтобы ее саму потом поправлять, а то и сровнять с землей не пришлось. С домом как будто все понятно — уведомительный порядок вместо разрешительного введен, а по сути все то же согласование стройки с властями. И тут затевать сбор документов для получения разрешения на строительство бани на собственном участке?

Разрешение на строительство дома — обязательно, а для бани — нет. Чем баня не дом?

Баня — не для проживания, она — для здоровья и удовольствия! Это всегда вспомогательная, дополнительная постройка. А, значит, расположена она на вашем земельном участке отдельно от дома и используется для удовлетворения личных нужд. И уж точно не предназначена для коммерческих целей. Если вы сейчас утвердительно закивали головой — то задача решена:

• для получения разрешения на строительство дома направляем уведомление о начале строительных работ с описанием характеристик будущего здания;
• а баню возводим как второстепенный объект, для которого не потребуется ни предварительного разрешения, ни уведомления местной администрации, а регистрировать строение будем на основании Технического плана.

Разрешение на строительство бани на собственном участке — дело ясное, что дело темное

В целом все понятно. Но «потянуть» стройку и жилого дома и бани, да все в один год, под силу не каждому россиянину. Отсюда и возникают варианты развития событий:

• баня есть, дома — нет;
• баня — она же парная, она же домик для проживания;
• дом стоит уже давно, пристраиваем к нему парилку.

Что «говорит» закон в таких случаях? Идем по порядку. Если хотим мыться прямо в доме — забываем, что это вспомогательная постройка и получаем разрешение на строительство бани на участке как жилого дома. А это значит — запускаем уведомительную процедуру со всеми необходимыми согласованиями. При строительстве/реконструкции строго следим за соблюдением технических требований, предъявляемых к жилым помещениям:

• здание не более трех этажей и высотой до 20 метров;
• общая площадь не более 1 500 кв. метров;
• стены, окна, ограждения, уровень шума и вибрации соответствуют всем нормам безопасности;
• имеется возможность подвести коммуникации.

В другом случае, когда на участке нет ни одного строения, кроме собственной бани, разрешение на строительство получать все же придется, но только не для нее. Баня по-прежнему регистрируется в «упрощенном» порядке как вспомогательная постройка. Хотите понять, в чем фокус — приходите к нам в гости: Земельный юрист знает много полезных секретов, которыми с удовольствием делится.

Узнайте точную стоимость получения разрешения на строительство бани

Строим баню и не заморачиваемся

Чтобы понимать, по какому пути двигаться, нужно их (эти пути-дорожки) видеть и различать. Как переплыть Ламанш на надувной лодке — авантюризм, так и ввязаться в затратное строительство и только потом задуматься об официальном оформлении — мягко говоря, легкомысленная идея. Баня строится для отдыха и расслабления, так зачем напрягаться, когда есть Земельный юрист, он:

• поможет определить где и что строить, а главное — на каком земельном участке это делать безопасно;
• оформит всю разрешительно-строительную документацию, от уведомления о начале и окончании строительства до технических планов;
• утвердит все промежуточные согласования стройки, хоть с Росавиацией, хоть с Минобороны;
• своевременно зарегистрирует построенный объект;
• легализует готовые постройки законными методами: и дом, и баню, и гараж;
• подключит электричество и газ;
• отстоит интересы в суде.

Не откладывайте на завтра то, что можно оформить уже сегодня. Земельный юрист ждет Вас.