Регистрация самостроя в Москве

Если верить, тому что написано (в законе), то при возведении самовольной постройки нельзя не только получить права собственника на данный объект, но также распоряжаться этим имуществом (в смысле сдать в аренду или продать). А если обратиться к практике, то можно заметить, что регистрация самостроя в Москве осуществляется уже не первый год.

Эта процедура не имеет подробного нормативного регулирования. То есть единого регламента по легализации самовольных построек нет, однако, процесс налажен и дает результат. Главные действующие лица — Департамент горимущества столицы и Госинспекция по недвижимости совместно с Градостроительно-земельной комиссией.

Если быстро среагировать, то с момента внесения в списки Постановления 819-ПП и до ликвидации постройки можно успеть подать заявление о сохранении имущества. После обследования земельного участка, изучения представленных документов, тщательной проверки на соответствие всем градостроительным нормам и требованиям комиссия может вынести положительное решение. Владельцу останется только заплатить штраф и тем самым искупить свою вину.

Иногда провести регистрацию самостроя в Москве удается только через суд. Оспаривать законность Постановления 819-ПП, как нормативного акта, не имеет смысла. Все возможности уже испробованы, результат неизменен. Но можно попытаться оспорить 819-ПП в части адреса объекта («зайти» через признание права на самовольную постройку).

Однако, ни один из способов не является на 100% гарантированным. Собственникам нужно понимать, что не все объекты возможно сохранить, часть из них все равно будет снесена («типичный» самострой). Такова градостроительная политика. Тем не менее при внесении в списки 819-ПП встречаются случаи вопиющего беззакония: бюрократические ошибки, которые исправляются годами, лоббирование чиновниками интересов определенных групп лиц (когда уничтожаются объекты конкурентов) и прочее.

Если вы столкнулись с проблемой регистрации самостроя в Москве, можете обратиться за консультацией к нашим экспертам. После анализа документов и правовой проработки вопроса вам будет представлен прогноз развития ситуации. И только если положительный результат достижим, мы беремся за работу и ведем ее до конца!