Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Поможем оформить земли СНТ в собственность за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Хотим дачу — оформляем землю СНТ в собственность

      Дата публикации: 06.05.2019

      Дача — заветная мечта каждого россиянина еще с советских времен. Только теперь это милое сердцу понятие обросло непонятными аббревиатурами: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП. И каждое из них имеет свой режим использования, преимущества, ограничения и запреты строительства. А зачем дачнику земля, если строиться на ней нельзя? Поэтому глядим в оба и запоминаем нюансы правового регулирования.

      Использование земли СНТ после оформления в собственность

      Земли товарищества собственников недвижимости могут иметь различный статус. Именно он определяет возможность и варианты будущего капитального строительства. Будьте внимательны:

      • на землях, выделенных для садоводства, допускается возведение любых построек: от бани и гаража с навесом до индивидуального жилого дома;
      • в том случае, когда участок образован для ведения огородничества, то максимально разрешенный перечень объектов строительства ограничивается только вспомогательными хозяйственными постройками.

      Раньше в садовом доме нельзя было прописаться, но, спасибо законодательным инициативам, это недоразумение устранили. Теперь садоводы могут возводить полноценные жилые дома и обитать в них круглый год на законных основаниях. ВАЖНО: «До фактического оформления земли СНТ в собственность внимательно изучаем документы».

      «Секреты» оформления участка в садоводческом товариществе

      В отличие от земель, выделяемых под индивидуальное жилищное строительство, в СНТ не действуют нормы об обязательном обеспечении жителей водой, электричеством, а также школами, садами и магазинами по установленным нормам. Это бремя ложится на плечи участников и реализуется за их счет.

      Оформление участка в садоводческом товариществе возможно на общих основаниях, а также по упрощенной схеме при условии, что земля получена до 2001 года, т. е. до введения Земельного кодекса в действие. Это так называемая дачная амнистия, которая продлится до 2020 года. При приватизации земли у государства не следует забывать о существующих препятствиях для регистрации права собственности, например, ограничениях в обороте.

      Важный момент: если размеры садового надела будут выходить за пределы установленного минимума и максимума в данном регионе — то регистрировать участок и строить дом будет нельзя. Также заранее выясняем принадлежность к особым охранным и иным специальным территориям.

      Взвешиваем все «за» и «против»

      Планирование покупки недвижимости — это тот случай, когда легче предупредить, чем исправить. Достоверную информацию о категории земли и видах допустимого использования, в частности под жилищное строительство, можно получить из Градостроительного плана земельного участка. Получение ГПЗУ для будущего владельца дачи является не обязательной процедурой, но весьма полезной с практической точки зрения.

      Идеальный вариант — обращение к профессиональному земельному юристу на стадии выбора земли до начала регистрационных действий. В рамках бесплатной юридической консультации можно получить грамотные ответы на любые вопросы по оформлению недвижимости. Решите, что Вам удобнее: позвонить, написать или обратиться лично.

      Название Цена Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Оформление земли СНТ в собственность от 10 000 руб. от 7 дней
      Получите подробную консультацию по по оформлению участка в садоводческом товариществе!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — оформление земли СНТ в собственность!
        Отзывы:
        Возникли вопросы по оформлению участка в садоводческом товариществе? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться