Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оставьте заявку на бесплатную консультацию

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Узаконим красные линии

      Нарушение всего лишь одного градостроительного требования может стать причиной объявления постройки самовольной. Получить официальное разрешение на отклонение от установленных параметров, к примеру, по красным линиям, весьма непросто. Даже через суд практически нереально легализовать капитальный объект за красными линиями.

      Однако сложно не значит невозможно. Мы работаем в этом направлении не первый год и можем ответственно заявить — если есть хоть один шанс, мы его используем и узаконим дом вдоль красных линий!

      Нарушение красных линий

      Красные линии — это ограничительные отметки, установленные проектом планировки территории. Они отделяют места общего пользования от территории, на которой можно осуществлять застройку. Соответственно, на красных линиях, а тем более за их пределами строить ничего нельзя.

      Также местной градостроительной документацией могут быть установлены не только такие линии, но и минимальные отступы, которые следует соблюдать при осуществлении строительства рядом с ними. К примеру, в Московской области требуют отступать 5 м. В Москве можно строить вплотную к красным линиям.

      Таким образом, есть два основных нарушения, связанных с красными линиями, из-за которых постройка попадает в разряд «самовольных»:

      • пересечение красных линий;
      • нарушение отступов от указанных линий.

      В некоторых случаях красные линии не затрагивают само здание, но накладываются на земельный участок, занятый постройкой. В этом случае существует вероятность изъятия такого участка под государственные или муниципальные нужды.

      Как узаконить красные линии?

      При нарушении градостроительных требований, связанных с красными линиями, действовать нужно по ситуации.

      Вариант №1. Пытаться решить вопрос в административном порядке через обращение к чиновникам. Можно запросить разрешение на отклонение от параметров по красным линиям.  Либо выполнить градостроительную проработку и предложить изменение красных линий. На практике эффективность такого способа стремится к нулю.

      Вариант №2. Обращаться в суд с иском о признании прав собственности на самострой.

      Выбор способа «сохранения» собственности зависит от фактических обстоятельств. Прежде, чем предлагать решение и давать прогноз, необходимо выяснить все правовые нюансы:

      • пересекает объект красные линии или только нарушает установленные от нее отступы;
      • какое событие произошло раньше: красные линии были установлены или собственность оформлена;
      • была ли соблюдена процедура утверждения красных линий и т. д.

      В общем, навскидку такие проблемы не решаются. Приходите на консультацию, будем вместе думать, узаконим собственность по красной линии или нет.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты