• Ежедневно 08.00 - 22.00 прием звонков
  • Будни 09.00 - 18.00 прием посетителей
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92

Оформление права собственности на дом

Оформление права собственности на дом — это процедура введения на рынок недвижимости нового объекта, который можно будет свободно использовать по назначению, а также передавать на вторичном рынке.

Согласно законодательству, не важно: жилой, садовый или дачный дом, подлежат обязательной государственной регистрации. Неоформленный дом = самострой.

Когда следует оформить право собственности на дом
  • При оформлении уже построенного дома.
  • После реконструкции жилого дома.
  • Для легализации самовольных жилых построек.

При наличии необходимых согласований и разрешений на строительство процедура строго регламентирована и понятна, хотя и имеет препоны.

А вот при регистрации самовольно возведенных жилых построек все сложнее. Нужно пройти процедуру регистрации дома, при этом обосновать, почему вам можно строить, не получая никаких разрешительных документов. Важным условием регистрации является отсутствие нарушения прав заинтересованных лиц (отступы, красные линии, инсоляция, пожарные и санитарные нормы, и другие необходимые).

Регистрация жилого дома «самостроя» — это сложная бюрократическая процедура, и вам придется не один раз обежать с десяток кабинетов, переделывая документацию. И нет никаких гарантий, что вам удастся все правильно оформить, не прибегая к длительной судебной защите.

Нет времени набрать? Оставьте заявку, наберём

Без оформления права собственности на жилой дом не выйдет следующее
  • Осуществлять юридические сделки (продажу, дарение, наследство и другие).
  • Например, не выйдет вступить в «фиктивную» сделку купли-продажи участка, написав в договоре, что здание отсутствует, а на самом деле его легко обнаружить со спутника во время государственной регистрации.
  • Не выйдет так же застраховать имущество.
  • Прописаться по месту жительства.
  • Подключить газ.
  • Если на участке под жилищное строительство в соответствии с целевым назначением так и не построен и не оформлен дом, будет начисляться повышенный земельный налог.
  • Административная ответственность (штрафы).
  • При грубых нарушениях — объект будет снесен за счет того, кто его построил.

Государственным органам не составит труда вычислить не зарегистрированный жилой дом — достаточно найти съемку земельного участка со спутника (да хоть на https://yandex.ru/maps) и увидеть запрашиваемое, а после осуществить выезд для фиксации. Такой вид обнаружения самостроя активно используется чиновниками в современное время. Результатом такой деятельности может быть письмо «счастья»

Для того, чтобы избежать сложностей, следует оформить дом.
Примерный список документов для регистрации права собственности на жилую постройку
  • Заявление.
  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок.
  • Уплаченная государственная пошлина.
  • Разрешение на строительство, акт ввода.
  • Решение межведомственной комиссии.
  • Выписка из кадастра.
  • Акты приемки объекта капитального строительства.
  • Другие в индивидуальных случаях.

Документы можно подать почтой, обратиться МФЦ или Росреестр. При наличии полного комплекта документов регистрация займет 10 рабочих дней. Разумеется, указанный срок является исключительно радостным и желанным для многих строителей с неубедительным комплектом документов.

Для успешной государственной регистрации — обращение в юридическую компанию «Земельный юрист» — это верное решение.

Почему стоит заказать оформление дома в компании «Земельный юрист»?
  • Изучим имеющиеся у вас документы.
  • Составим дорожную карту по регистрации жилого дома.
  • По требованию получим недостающие документы: разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, и другие.
  • Выполним кадастровые работы.
  • Сопроводим при прохождении процедуры государственной регистрации и гарантированно получим выписку ЕГРН на жилой дом.
  • Мы готовы выполнить регистрацию дома как в обычной ситуации, так и в сложной.

Регистрация дома — необходимая процедура, поэтому откладывание и затягивание чревато последствиями, в том числе и материальными. Разумно не дожидаться усложнения закона и появления новых превентивных мер. Доверьте регистрацию дома профессионалам.

Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную – лично посетив наш офис.

Дополнительные услуги:

Присвоение почтового адреса
Разрешение на строительство

Название Цена для физ.лиц Цена для юр.лиц Срок
Оформление прав собственности на дом 40 000 руб. 40 000 руб. от 7 рабочих дней
Нет времени набрать? Оставьте заявку, наберём

Мы надёжная защита
для вас и ваших денег
Помните, не бывает проигранных
дел - есть некомпетентные юристы
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
X
x
Здравствуйте! Сейчас никого нет в офисе. Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в рабочее время.



Звонок бесплатный!