Чтобы определить, что будет входить в структуру будущего строительного объекта, а также изначально задать параметры дальнейшего его развития, создается проект планировки и застройки данной территории.
Зачем нужен проект планировки?
Зачастую физические и юридические лица, получив или приобретя землю, считают, что они могут на ней строить все, что захотят. Это миф. Если все будут строить «как захочется», будет коллапс и полный Шанхай. Поэтому законом предусмотрено планирование территории с помощью создания проекта планировки и его утверждения. Такой проект учитывает как интересы и аппетиты застройщиков и инвесторов, строительные нормы и правила, законодательные акты, санитарно-защитные нормы, мнение местного населения, и другие значимые нюансы.Структура ППТ
- Основная часть:
- красные линии;
- линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, элементы инженерной и транспортной инфраструктуры и их расположение на чертеже;
- обозначение границ зон, где будут размещаться объекты социального, культурного и бытового назначения;
- сведения о месторасположении строительных учреждений (объектов) местного, федерального и регионального значения;
- сведения о параметрах и плотности застройки;
- сведения о перспективах развития на данной территории транспортной инфраструктуры.
- Пояснительная записка, которая содержит сведения, обосновывающие основную часть проекта планировки и застройки территории.
- Графическая часть.
- застроенных территорий;
- территорий для застройки, которые располагаются в пределах установленных элементов планировки.
Какие чертежи включает в себя проект межевания территории:
- Красные линии в рамках проекта, которые были включены и утверждены.
- Линии отступа, согласно которым определяется размещение новых построек.
- Границы участков, которые предполагают капитальное строительство.
- Границы участков с особыми условиями использования.
- Границы застроенных участков, в том числе участков линейных объектов.
- Мы создадим проект межевания и планировки территории, удовлетворяющий интересы всех сторон.
- Мы утвердим ППТ благодаря тесному сотрудничеству с государственными органами в Москве и Московской области.
- В результате получим ГПЗУ с необходимыми технико-экономическими показателями.
Узнайте точную стоимость по созданию проекта межевания и планировки территории
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Проект межевания и планировки территории | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Сопутствующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Кадастровые работы | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Градостроительный план земельного участка | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Внесение изменений в генплан | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Внесение изменений в ПЗЗ | от 200 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |