Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Проект межевания и планировки территории

      Обратите внимание

      Чтобы определить, что будет входить в структуру будущего строительного объекта, а также изначально задать параметры дальнейшего его развития, создается проект планировки и застройки данной территории.

      Зачем нужен проект планировки?

      Зачастую физические и юридические лица, получив или приобретя землю, считают, что они могут на ней строить все, что захотят. Это миф. Если все будут строить «как захочется», будет коллапс и полный Шанхай. Поэтому законом предусмотрено планирование территории с помощью создания проекта планировки и его утверждения. Такой проект учитывает как интересы и аппетиты застройщиков и инвесторов, строительные нормы и правила, законодательные акты, санитарно-защитные нормы, мнение местного населения, и другие значимые нюансы.

      Структура ППТ

      1. Основная часть:
      • красные линии;
      • линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, элементы инженерной и транспортной инфраструктуры и их расположение на чертеже;
      • обозначение границ зон, где будут размещаться объекты социального, культурного и бытового назначения;
      • сведения о месторасположении строительных учреждений (объектов) местного, федерального и регионального значения;
      • сведения о параметрах и плотности застройки;
      • сведения о перспективах развития на данной территории транспортной инфраструктуры.
      1. Пояснительная записка, которая содержит сведения, обосновывающие основную часть проекта планировки и застройки территории.
      2. Графическая часть.

      Именно на основании проекта планировки создается проект межевания территории.

      Проект межевания территории создается для:

      • застроенных территорий;
      • территорий для застройки, которые располагаются в пределах установленных элементов планировки.

      Цель разработки проекта планировки и межевания — определить границы участков, где отсутствует застройка для того чтобы предоставить эту территорию под строительство физическим лицам и компаниям. Разработка такого проекта строго обязательна, если на участке планируется расположение объектов капитального строительства.

      Все проекты планировки территории подлежат обязательному согласованию и утверждению с органами государственной власти, а эта работа трудоемкая.

      Важно учитывать тот факт, что проект межевания разрабатывается и вне проекта планировки, то есть имеет самостоятельную природу. В процессе определения границ уже застроенной территории важно не забывать про учет фактического землепользования. Не теряют своей правовой силы нормативы и правила застройки, которые существовали в период застройки земельных участков.

      Какие чертежи включает в себя проект межевания территории:

      1. Красные линии в рамках проекта, которые были включены и утверждены.
      2. Линии отступа, согласно которым определяется размещение новых построек.
      3. Границы участков, которые предполагают капитальное строительство.
      4. Границы участков с особыми условиями использования.
      5. Границы застроенных участков, в том числе участков линейных объектов.

      Чем компания «Земельный юрист» может помочь при межевании территории:

      1. Мы создадим проект межевания и планировки территории, удовлетворяющий интересы всех сторон.
      2. Мы утвердим ППТ благодаря тесному сотрудничеству с государственными органами в Москве и Московской области.
      3. В результате получим ГПЗУ с необходимыми технико-экономическими показателями.

      Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

      Узнайте точную стоимость по созданию проекта межевания и планировки территории




        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Проект межевания и планировки территории от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Внесение изменений в генплан от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Внесение изменений в ПЗЗ от 20 000 руб. от 20 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты