Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92

Проект межевания и планировки территории

Обратите внимание

Чтобы определить, что будет входить в структуру будущего строительного объекта, а также изначально задать параметры дальнейшего его развития, создается проект планировки и застройки данной территории.

Зачем нужен проект планировки?

Зачастую физические и юридические лица, получив или приобретя землю, считают, что они могут на ней строить все, что захотят. Это миф. Если все будут строить «как захочется», будет коллапс и полный Шанхай. Поэтому законом предусмотрено планирование территории с помощью создания проекта планировки и его утверждения. Такой проект учитывает как интересы и аппетиты застройщиков и инвесторов, строительные нормы и правила, законодательные акты, санитарно-защитные нормы, мнение местного населения, и другие значимые нюансы.

Структура ППТ

  1. Основная часть:
  • красные линии;
  • линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, элементы инженерной и транспортной инфраструктуры и их расположение на чертеже;
  • обозначение границ зон, где будут размещаться объекты социального, культурного и бытового назначения;
  • сведения о месторасположении строительных учреждений (объектов) местного, федерального и регионального значения;
  • сведения о параметрах и плотности застройки;
  • сведения о перспективах развития на данной территории транспортной инфраструктуры.
  1. Пояснительная записка, которая содержит сведения, обосновывающие основную часть проекта планировки и застройки территории.
  2. Графическая часть.

Именно на основании проекта планировки создается проект межевания территории.

Проект межевания территории создается для:

  • застроенных территорий;
  • территорий для застройки, которые располагаются в пределах установленных элементов планировки.

Цель разработки проекта планировки и межевания — определить границы участков, где отсутствует застройка для того чтобы предоставить эту территорию под строительство физическим лицам и компаниям. Разработка такого проекта строго обязательна, если на участке планируется расположение объектов капитального строительства.

Все проекты планировки территории подлежат обязательному согласованию и утверждению с органами государственной власти, а эта работа трудоемкая.

Важно учитывать тот факт, что проект межевания разрабатывается и вне проекта планировки, то есть имеет самостоятельную природу. В процессе определения границ уже застроенной территории важно не забывать про учет фактического землепользования. Не теряют своей правовой силы нормативы и правила застройки, которые существовали в период застройки земельных участков.

Какие чертежи включает в себя проект межевания территории:

  1. Красные линии в рамках проекта, которые были включены и утверждены.
  2. Линии отступа, согласно которым определяется размещение новых построек.
  3. Границы участков, которые предполагают капитальное строительство.
  4. Границы участков с особыми условиями использования.
  5. Границы застроенных участков, в том числе участков линейных объектов.

Чем компания «Земельный юрист» может помочь при межевании территории:

  1. Мы создадим проект межевания и планировки территории, удовлетворяющий интересы всех сторон.
  2. Мы утвердим ППТ благодаря тесному сотрудничеству с государственными органами в Москве и Московской области.
  3. В результате получим ГПЗУ с необходимыми технико-экономическими показателями.

Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

Дополнительные услуги:

Межевой план
Сопровождение и регистрация сделок

Название Цена для физ.лиц Цена для юр.лиц Срок
Проект межевания и планировки территории Договорная Договорная Договорной
Позвонить Записаться