Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87

    Проект межевания и планировки территории

    Обратите внимание

    Чтобы определить, что будет входить в структуру будущего строительного объекта, а также изначально задать параметры дальнейшего его развития, создается проект планировки и застройки данной территории.

    Зачем нужен проект планировки?

    Зачастую физические и юридические лица, получив или приобретя землю, считают, что они могут на ней строить все, что захотят. Это миф. Если все будут строить «как захочется», будет коллапс и полный Шанхай. Поэтому законом предусмотрено планирование территории с помощью создания проекта планировки и его утверждения. Такой проект учитывает как интересы и аппетиты застройщиков и инвесторов, строительные нормы и правила, законодательные акты, санитарно-защитные нормы, мнение местного населения, и другие значимые нюансы.

    Структура ППТ

    1. Основная часть:
    • красные линии;
    • линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, элементы инженерной и транспортной инфраструктуры и их расположение на чертеже;
    • обозначение границ зон, где будут размещаться объекты социального, культурного и бытового назначения;
    • сведения о месторасположении строительных учреждений (объектов) местного, федерального и регионального значения;
    • сведения о параметрах и плотности застройки;
    • сведения о перспективах развития на данной территории транспортной инфраструктуры.
    1. Пояснительная записка, которая содержит сведения, обосновывающие основную часть проекта планировки и застройки территории.
    2. Графическая часть.

    Именно на основании проекта планировки создается проект межевания территории.

    Проект межевания территории создается для:

    • застроенных территорий;
    • территорий для застройки, которые располагаются в пределах установленных элементов планировки.

    Цель разработки проекта планировки и межевания — определить границы участков, где отсутствует застройка для того чтобы предоставить эту территорию под строительство физическим лицам и компаниям. Разработка такого проекта строго обязательна, если на участке планируется расположение объектов капитального строительства.

    Все проекты планировки территории подлежат обязательному согласованию и утверждению с органами государственной власти, а эта работа трудоемкая.

    Важно учитывать тот факт, что проект межевания разрабатывается и вне проекта планировки, то есть имеет самостоятельную природу. В процессе определения границ уже застроенной территории важно не забывать про учет фактического землепользования. Не теряют своей правовой силы нормативы и правила застройки, которые существовали в период застройки земельных участков.

    Какие чертежи включает в себя проект межевания территории:

    1. Красные линии в рамках проекта, которые были включены и утверждены.
    2. Линии отступа, согласно которым определяется размещение новых построек.
    3. Границы участков, которые предполагают капитальное строительство.
    4. Границы участков с особыми условиями использования.
    5. Границы застроенных участков, в том числе участков линейных объектов.

    Чем компания «Земельный юрист» может помочь при межевании территории:

    1. Мы создадим проект межевания и планировки территории, удовлетворяющий интересы всех сторон.
    2. Мы утвердим ППТ благодаря тесному сотрудничеству с государственными органами в Москве и Московской области.
    3. В результате получим ГПЗУ с необходимыми технико-экономическими показателями.

    Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

    Узнайте точную стоимость по созданию проекта межевания и планировки территории




      Дополнительные услуги:

      Межевой план
      Сопровождение и регистрация сделок

      Название Цена для физ.лиц Цена для юр.лиц Срок
      Проект межевания и планировки территории Договорная Договорная Договорной
      Главная
      Услуги
      О компании
      Цены
      Навыки
      Контакты