Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92

Выкуп арендуемого муниципального недвижимого имущества в собственность

Обратите внимание

Планируете выкупить офис, торговую или другую коммерческую площадь, которую арендуете у муниципальных властей? Для этого необходимо выкупить это имущество у города. Такие процедуры регламентированы законом, однако на практике возникают сложности.

По закону арендатор имеет первоочередное право выкупа при соблюдении обязательных условий:

  1. Отсутствуют задолженности по арендной плате.
  2. Объект находится в пользовании арендатора не менее установленного срока.
  3. Объект не входит в «Перечень государственного имущества для передачи в пользование субъектам малого и среднего бизнеса».
  4. Договор аренды соблюдался, и технические параметры объекта не были изменены.

На пути выкупа арендуемой недвижимости есть ряд популярных препятствий:

  1. Ошибки в исходных документах трактуются в сторону отказа.
  2. Отсутствие кадастрового паспорта.
  3. Правомочия города не оформлены надлежаще.
  4. Возможная заинтересованность третьих лиц.

При оформлении документов можно потерять не только драгоценное время, но и право покупки объекта по рыночной цене без торгов. С вами могут разорвать договор аренды, и свои права придется доказывать в суде.

Юристы компании «Земельный юрист» комплексно подойдут к решению вашей задачи и оценят все риски, проведут работу с государственными органами и сделают все возможное, чтобы отстоять ваши законные права. Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

Позвонить Записаться