Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 380-69-92

    Выкуп арендуемого муниципального недвижимого имущества в собственность

    Обратите внимание

    Планируете выкупить офис, торговую или другую коммерческую площадь, которую арендуете у муниципальных властей? Для этого необходимо выкупить это имущество у города. Такие процедуры регламентированы законом, однако на практике возникают сложности.

    По закону арендатор имеет первоочередное право выкупа при соблюдении обязательных условий:

    1. Отсутствуют задолженности по арендной плате.
    2. Объект находится в пользовании арендатора не менее установленного срока.
    3. Объект не входит в «Перечень государственного имущества для передачи в пользование субъектам малого и среднего бизнеса».
    4. Договор аренды соблюдался, и технические параметры объекта не были изменены.

    На пути выкупа арендуемой недвижимости есть ряд популярных препятствий:

    1. Ошибки в исходных документах трактуются в сторону отказа.
    2. Отсутствие кадастрового паспорта.
    3. Правомочия города не оформлены надлежаще.
    4. Возможная заинтересованность третьих лиц.

    При оформлении документов можно потерять не только драгоценное время, но и право покупки объекта по рыночной цене без торгов. С вами могут разорвать договор аренды, и свои права придется доказывать в суде.

    Юристы компании «Земельный юрист» комплексно подойдут к решению вашей задачи и оценят все риски, проведут работу с государственными органами и сделают все возможное, чтобы отстоять ваши законные права. Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

    Позвонить Записаться