Выкуп арендуемого муниципального недвижимого имущества в собственность
- Главная
- Приватизация, выкуп, аренда государственного недвижимого имущества
- Выкуп арендуемого муниципального недвижимого имущества в собственность
Планируете выкупить офис, торговую или другую коммерческую площадь, которую арендуете у муниципальных властей? Для этого необходимо выкупить это имущество у города. Такие процедуры регламентированы законом, однако на практике возникают сложности.
По закону арендатор имеет первоочередное право выкупа при соблюдении обязательных условий:
- Отсутствуют задолженности по арендной плате.
- Объект находится в пользовании арендатора не менее установленного срока.
- Объект не входит в «Перечень государственного имущества для передачи в пользование субъектам малого и среднего бизнеса».
- Договор аренды соблюдался, и технические параметры объекта не были изменены.
На пути выкупа арендуемой недвижимости есть ряд популярных препятствий:
- Ошибки в исходных документах трактуются в сторону отказа.
- Отсутствие кадастрового паспорта.
- Правомочия города не оформлены надлежаще.
- Возможная заинтересованность третьих лиц.
При оформлении документов можно потерять не только драгоценное время, но и право покупки объекта по рыночной цене без торгов. С вами могут разорвать договор аренды, и свои права придется доказывать в суде.
Юристы компании «Земельный юрист» комплексно подойдут к решению вашей задачи и оценят все риски, проведут работу с государственными органами и сделают все возможное, чтобы отстоять ваши законные права.
Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную – лично посетив наш офис.