Выкуп арендуемого муниципального недвижимого имущества в собственность

Планируете выкупить офис, торговую или другую коммерческую площадь, которую арендуете у муниципальных властей? Для этого необходимо выкупить это имущество у города. Такие процедуры регламентированы законом, однако на практике возникают сложности.

По закону арендатор имеет первоочередное право выкупа при соблюдении обязательных условий:

1. Отсутствуют задолженности по арендной плате.
2. Объект находится в пользовании арендатора не менее установленного срока.
3. Объект не входит в «Перечень государственного имущества для передачи в пользование субъектам малого и среднего бизнеса».
4. Договор аренды соблюдался, и технические параметры объекта не были изменены.

На пути выкупа арендуемой недвижимости есть ряд популярных препятствий:

1. Ошибки в исходных документах трактуются в сторону отказа.
2. Отсутствие кадастрового паспорта.
3. Правомочия города не оформлены надлежаще.
4. Возможная заинтересованность третьих лиц.

При оформлении документов можно потерять не только драгоценное время, но и право покупки объекта по рыночной цене без торгов. С вами могут разорвать договор аренды, и свои права придется доказывать в суде.

Юристы компании «Земельный юрист» комплексно подойдут к решению вашей задачи и оценят все риски, проведут работу с государственными органами и сделают все возможное, чтобы отстоять ваши законные права. Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.