Вновь построенный или реконструированный дачный дом должен обязательно пройти кадастровый учет и быть оформлен в собственность, чтобы защитить и обеспечить реализацию законных прав владельца. Для этого необходимо изготовить технический план. Важно учитывать, что наличие ошибок в нем недопустимо, и может привести к ситуации, когда документально оформленный объект по факту не существует.
Технический план на дом на дачном участке представлен в виде графического воспроизведения сведений об объекте и земельном участке, на котором он расположен. В нем указано точное местоположение объекта на участке, включая GPS координаты, поэтажный план, отражающий расположение и метраж всех помещений. Документ так же содержит текстовое описание объекта недвижимости со всеми замерами и расчетами.
На основе технического плана информация об объекте недвижимости вноситься в ЕГРН. Кроме того, он понадобиться в случае защиты прав на дом в судебном порядке — важность этого документы очевидна.
Актуальная информация об объекте недвижимости добывается в результате проведения кадастровых работ. Изготовлением технического плана занимаются кадастровые инженеры.
Технический план готовится кадастровыми инженерами на основании договора подряда. Важный пункт договора на изготовление технического плана дачного дома, — цена, прямо зависящая от площади дома, количества этажей и полноты предоставленных сведений.
При заказе технического плана на дом на дачном участке нужно тщательно выбирать кадастрового инженера из списка, размещенного на официальном сайте Росреестра. Там же можно узнать о всех ошибках, которые инженер допустил в своей деятельности, и количестве его технических планов, на основе которых регистрация прав прошла успешно.
Ну и важный момент — проверять готовый технический план лучше в паре со знающим человеком. А еще лучше — с юристом. Чтобы не получилось так, что дом не вписывается в границы участка, или чердак заявлен как полноценный этаж. Проверять нужно все — площади, количество комнат, способы замеров.
От качества оформления технического плана на дачный дом регистрация дома. В лучшем случае откажут, в худшем случае — будут зарегистрированы не соответствующие действительности сведения о дачном доме, и через время придется начинать все заново.
Обратившись к нам, вы сможете избежать всех этих проблем, так как именно мы в короткие сроки:
До сих пор не оформлена дача? Звоните, сейчас! Время уходит, а проблемы остаются.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Консультация по телефону | 0 руб. | Индивидуальный |
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) | от 5 000 руб. | 1 час |
Технический план на дом | от 18 000 руб. | от 1 дня |
Технический план (здания, строения, объекты незав. строительства) | от 18 000 руб. | от 1 дня |
Технический план на сооружения (газопроводы, дороги, сети) | по смете | от 1 дня |
Технический план на квартиру или комнату | от 10 000 руб. | от 1 дня |
Технический план на нежилое помещение | от 10 000 руб. | от 1 дня |
Образование: высшее юридическое
Профессиональный опыт: Работаем с техническими планами с момента их появления!
Успешно получили более 57 технических планов на дом!