Оформление технического плана на дачный дом: зачем это нужно дачникам?
Дата публикации: 20.02.2019
Вновь построенный или реконструированный дачный дом должен обязательно пройти кадастровый учет и быть оформлен в собственность, чтобы защитить и обеспечить реализацию законных прав владельца. Для этого необходимо изготовить технический план. Важно учитывать, что наличие ошибок в нем недопустимо, и может привести к ситуации, когда документально оформленный объект по факту не существует.
О том, почему важно подготовить технический план дачного дома грамотно?
Технический план на дом на дачном участке представлен в виде графического воспроизведения сведений об объекте и земельном участке, на котором он расположен. В нем указано точное местоположение объекта на участке, включая GPS координаты, поэтажный план, отражающий расположение и метраж всех помещений. Документ так же содержит текстовое описание объекта недвижимости со всеми замерами и расчетами. На основе технического плана информация об объекте недвижимости вноситься в ЕГРН. Кроме того, он понадобиться в случае защиты прав на дом в судебном порядке — важность этого документы очевидна. Актуальная информация об объекте недвижимости добывается в результате проведения кадастровых работ. Изготовлением технического плана занимаются кадастровые инженеры.Оформление технического плана на дом на дачном участке: сколько нужно платить и кому?
Технический план готовится кадастровыми инженерами на основании договора подряда. Важный пункт договора на изготовление технического плана дачного дома, — цена, прямо зависящая от площади дома, количества этажей и полноты предоставленных сведений. При заказе технического плана на дом на дачном участке нужно тщательно выбирать кадастрового инженера из списка, размещенного на официальном сайте Росреестра. Там же можно узнать о всех ошибках, которые инженер допустил в своей деятельности, и количестве его технических планов, на основе которых регистрация прав прошла успешно. Ну и важный момент — проверять готовый технический план лучше в паре со знающим человеком. А еще лучше — с юристом. Чтобы не получилось так, что дом не вписывается в границы участка, или чердак заявлен как полноценный этаж. Проверять нужно все — площади, количество комнат, способы замеров.Как осуществить оформление технического плана на дачный дом быстро и без лишних затрат?
От качества оформления технического плана на дачный дом регистрация дома. В лучшем случае откажут, в худшем случае — будут зарегистрированы не соответствующие действительности сведения о дачном доме, и через время придется начинать все заново. Обратившись к нам, вы сможете избежать всех этих проблем, так как именно мы в короткие сроки:- проведем анализ исходных данных на наличие нарушений градостроительных норм;
- изготовим технический план;
- обеспечим регистрацию права собственности на дачный дом.
