Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Два дома на участке 7 соток

      Очень часто на практике возникает ситуация, когда на участке 7 соток собственник хочет построить второй дом, но задается вопросом – разрешает ли это законодательство? Места, конечно, не так много, поэтому в данном случае нужно правильно использовать территорию, чтобы можно было оформить два дома в дальнейшем. Какие действия нужно предпринять, чтобы 2 дома были зарегистрированы на участке 7 соток? В статье подробно расскажем про все варианты регистрации двух домов.

      Какие нормы нужно соблюдать при строительстве нескольких домов на участке 7 соток

      Главный документ, который позволит первично оценить риски, а также возможность строительства нескольких домов на участке 7 соток – это правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В каждом регионе, городском округе свои регламенты. В ПЗЗ будет четко написано: можно ли строить два дома на участке 7 соток или нет. Есть и те требования, которые, нужно соблюдать всегда и везде. Они прописаны в Земельном и Градостроительном кодексах. Это:

      1. Высота дома до 20 метров, а этажность – не более 3;
      2. Не превысить плотность и процент застройки (показатели индивидуальные, они указаны в ПЗЗ);
      3. Соблюсти все действующие противопожарные нормы при возведении двух домов на участке семь соток.

      Следующий немаловажный документ – градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем собрана вся информация, касающаяся одного конкретного участка, начиная с видов разрешенного использования, заканчивая его координатами.

      К сожалению, не все собственники могут найти все градостроительные регламенты и правильно их прочитать. В этом случае, лучше обратиться к земельным юристам, которые найдут все нормативные документы и подскажут как правильно оформить два дома на участке 7 соток.

      Можно ли самому зарегистрировать два дома на участке 7 соток?

      Самому попробовать зарегистрировать два дома можно, но это будет намного дольше и тяжелее.

      Правила регистрации второго дома на участке 7 соток точно такие же, как и для первого. Большинство собственников начинают процедуру регистрации с момента, когда только заложили фундамент двух домов, а некоторые, когда уже все достроено на участке 7 соток (та самая дачная амнистия). Если строительство только начинается, то в этом случае лучше не тянуть и подавать уведомлении о начале строительстве двух домов.

      Если все уже достроено, то процедура регистрации будет немного сложнее в связи с тем, что два дома находятся на одном участке 7 соток. Если в ПЗЗ указано, что возможно строительство только одного дома, то участок можно размежевать. Но, при разделе, нужно обязательно уточнить, какой минимальный размер земельного участка указан в ПЗЗ.

      Можно построить два дома на участке семь соток, но один оформить как жилое, а второй – как нежилое (например, хозпостройка).

      Вариантов достаточно много, но для того, чтобы понять какой лучше подходит в вашем случае, следует обратиться к опытным земельным юристам.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Два дома на участке 7 соток 68 800 руб. от 5 рабочих дней
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Название Цена Срок
      Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 14 рабочих дней
      Уведомление о начале строительства 25 000 руб. от 5 рабочих дней
      Уведомление об окончании строительства 25 000 руб. от 5 рабочих дней
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты