Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Два дома на участке 10 соток

      Два дома на участке десять соток: законно или нет? Вопрос законности строительства нескольких домов на участке 10 соток неоднозначен.

      С одной стороны, в нормативных актах отсутствует какой-либо прямой или косвенный запрет на это. С другой стороны, существует ряд градостроительных документов, призванных регулировать правоотношения в сфере землепользования и строительства. Поэтому, если вы планируете купить землю площадью 10 соток, чтобы построить и зарегистрировать два дома на участке, то сначала убедитесь в том, что это правомерно. Однозначно ответить на этот вопрос поможет земельный юрист после изучения всех имеющихся документов.

      Как правильно выбрать участок 10 соток для строительства 2 домов

      Если визуально понравилась земля, то это еще не повод покупать ее. Первым делом, нужно запросить у продавца выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный документ не даст информацию о том, можно ли построить 2 дома или второй дом рядом с существующим жилым зданием на одном участке 10 соток, но зато он содержит необходимые сведения по основным характеристикам, координатам, правообладателям, обременениям и ограничениям прав на объект недвижимости.

      Второй важный документ, который необходимо запрашивать, – это градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем содержится вся необходимая информация по градостроительным параметрам и перспективам строительства. Если этого документа нет, а собственник отказывается его заказывать, то потребуется самостоятельный анализ официальных документов в сфере градостроительства и землепользования относительно рассматриваемого к покупке земельного участка.

      Примерный порядок действий следующий:

      1. Найти участок;
      2. Запросить ГПЗУ и выписку из ЕГРН;
      3. Проверить участок на соответствие поставленным целям;
      4. Проверить продавца;
      5. Проанализировать договор купли-продажи с приложениями.

      Если по всем пунктам земля подходит и Вы понимаете, что два дома на участке десять соток можно будет построить и зарегистрировать, то далее идет этап заключения договора купли-продажи с продавцом. Сделку безопаснее всего проводить через банковский аккредитив.

      Как оформить два дома на участке 10 соток, если они уже построены?

      Если дома уже построены, то нужно торопиться с оформлением, поскольку незарегистрированные объекты являются самовольными постройками, а за это полагается штраф, либо вообще может прийти требование от органов государственной власти снести здания.

      Инструкция как оформить и зарегистрировать два дома на участке 10 соток в упрощенном порядке по «дачной амнистии»:

      1. Заказать технические планы у кадастрового инженера;
      2. Подать заявления с техническими планами о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестр.

      Как долго проходит регистрация двух домов на участке 10 соток? По закону 10-12 рабочих дней.

      Выше мы рассмотрели идеальный вариант. Часто, на практике, построенные объекты не соответствуют действующему законодательству и Росреестр отказывает в регистрации по упрощенному порядку. В таком случае, вопрос решается в суде с проведением строительно-технической экспертизы.

      Земельный юрист поможет Вам принять правильное решение и довести дело до положительного исхода.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Два дома на участке 10 соток от 68 800 руб. от 5 рабочих дней
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Название Цена Срок
      Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 14 рабочих дней
      Уведомление о начале строительства 25 000 руб. от 5 рабочих дней
      Уведомление об окончании строительства 25 000 руб. от 5 рабочих дней
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты