Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Звоните +7 (499) 112-42-87 или +7 (967) 555-74-92. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим ГПЗУ за 20 дней! Быстрее только на словах.

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Как правильно изготовить градостроительный план земельного участка

      Воробьев Кирилл Андреевич
      Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич
      Опыт работы в области земельного права — 9 лет
      Задать вопрос автору

      Градостроительный план земельного участка — это тот документ, с которого начинается любое строительство, вне зависимости от того, что хочет построить застройщик. Будь то большой коммерческий объект или маленький жилой дом.

      Формально, заказ ГПЗУ производится в электронном виде, путем подачи заявки через сайт «Госуслуг». Стоит обратить внимание, что регистрация на портале «Госуслуг» понадобиться как физическому, так и юридическому лицу.

      Основные проблемы подготовки ГПЗУ:

      • возможность получения ГПЗУ, а равно и возможность гос. органа сделать для вас ГПЗУ напрямую зависит от наличия утвержденного на уровне муниципального образования Проекта планировки территории. Если территория не распланирована, все что вы сможете получить «нулевой» ГПЗУ или отказ в выдаче;
      • получение ГПЗУ формально позволяющий строительство, однако показатели к застройке могут быть занижены или урезан перечень видов разрешенного использования земельного участка;
      • отказ в выдаче ГПЗУ в связи с предоставлением недостоверной информации в заявлении на выдачу ГПЗУ. Несмотря на то, что заявление оформляется в электронной форме в нем тоже можно допустить ошибку. Чаще всего ошибки связаны с предоставлением неверных документов подтверждающих право собственности (договор купли-продажи, Кадастровый паспорт);
      • срок получения ГПЗУ установлен законодательством и составляет 20 дней. Получение отказа в выдаче ГПЗУ или ГПЗУ не соответствующего целям застройщика существенно задержат начало строительства, а это прямые финансовые убытки.

      Что сделает «Земельный Юрист» при получении ГПЗУ:

      Заказ и изготовление ГПЗУ

      • проанализируем правоустанавливающие документы на земельный участок и соберет комплект документов, который не позволит получить отказ при изготовлении ГПЗУ;
      • зарегистрируем на портале Госуслуг;
      • подадим заявку и отследим срок получения ГПЗУ;
      • получим ГПЗУ;
      • вместе с вами прочитаем подготовленный ГПЗУ, определим, что мы можем построить, каких размеров, как расположить на участке, понадобиться ли разработка и внесение изменений в ГПЗУ, какие согласования понадобятся для получения разрешения на строительство.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Разработка ГПЗУ

        В случае если вы получили «нулевой» ГПЗУ, или ГПЗУ с заниженными показателями к застройке, необходимо разработать альтернативный проект ГПЗУ и утвердить его на уровне органов МСУ.

        Заказать проект ГПЗУ земельного участка отвечающего вашим целям застройки вы можете проконсультировавшись с нашими экспертами, которые на первом этапе смогут ответить вам на самый важный вопрос. А можно ли внести желаемые вами изменения в ГПЗУ именно вашего земельного участка.

        Дополнительные услуги:

        • топосъемка для ГПЗУ;
        • уведомление о планируемом строительстве в 2024;
        • акт ввода в эксплуатацию;
        • присвоение адреса построенному объекту.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) от 20 000 руб. от 10 рабочих дней
        Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Сопровождение сделок от 50 000 руб. от 5 рабочих дней
        Составление и анализ договоров от 10 000 руб. от 3 рабочих дней
        Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Присвоение адреса земельному участку в Москве и Московской области от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Получение разрешения на строительство от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство ЛЭП от 40 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование проектной документации от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уведомление о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Регистрация недвижимости от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Объясним все тонкости вашего дела
        прямо сейчас!

          Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

          Видео по теме
          72%

          наших клиентов становятся
          постоянными. Почему? Узнайте
          ответ на этот вопрос в наших кейсах.

          Как заказать наши услуги?
          1. По телефону +7 (499) 112-42-87
          2. Заказать звонок
          3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
          Как мы работаем?
          Вы оставляете заявку или звоните
          Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
          Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
          Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
          Ваше дело успешно решается!
          Карта выполненных проектов

          Оставьте заявку

          Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости

          Перезвоним в течении 30 минут

            Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты