В современном мире дачные удобства подразумевают уже не только свет, газ и канализацию, но и возможность использования телевидения, телефона и сети Интернет. С одной стороны, это облегчило и разнообразило жизнь, а с другой — внесло свои сложности в процесс официального оформления построенных объектов. Коснулись эти изменения не только домов, но и квартир, офисов, торговых центров и т. д.
С недавних пор регистрация жилых и садовых домов претерпела существенные изменения. Ушло в небытие получение предварительного разрешения на строительство, оставив после себя уведомительный порядок оформления. Одно уведомление направляется в начале стройки, а второе по окончании всех работ с целью проверки соответствия возведенного строения нормам и правилам.
Жить стало гораздо легче, если бы не одно «но». Направление уведомления собственником не означает автоматического принятия документа надзорным органом:
Также и разработка проектной документации для строительства не означает моментальной выдачи разрешения на строительство без дополнительных согласований.
Можно сказать, Вам повезло, если не придется получать предварительное разрешение органов власти, ответственных за особые охранные зоны, например, проводить согласование проектной документации с МГТС.
С кем только не приходится взаимодействовать новоиспеченному собственнику недвижимости в процессе оформления объекта:
Любые строительные работы «вслепую» могут обернуться невозможностью узаконить стройку. Есть ограничения, которые видны невооруженным взглядом, например, высоковольтные ЛЭП, о других приходится подчас узнавать постфактум. Например, земляные работы вблизи кабелей связи МГТС требуют в обязательном порядке согласования проектной документации. Разрешение необходимо получить и на подведение этих сетей к построенному объекту.
Таким образом, задолго до начала строительных работ следует провести скрупулезную подготовительную работу, выяснить установленные ограничения и запреты, при необходимости разработать и согласовать проектные документы.
Процесс согласования проектной документации в МГТС не ставит перед собственником невыполнимых преград, если за дело берутся профессионалы. Земельный юрист накопил столь обширный опыт и знания в сфере недвижимости, что способен найти выход из любой сложившейся ситуации. Мы можем предложить нашим клиентам полный комплекс работ:
Стоит только позвонить, и проблемы согласования перестанут быть Вашей заботой.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Согласование проектной документации с МГТС | от 30 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Кадастровые работы | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) | от 20 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Получение разрешения на реконструкцию объекта | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Получение разрешения на строительство | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Акт ввода в эксплуатацию строений, зданий и сооружений | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование проектной документации с заинтересованными организациями | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Регистрация прав на недвижимое имущество | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |