Согласование проектной документации с МГТС: еще один барьер на пути к собственности

В современном мире дачные удобства подразумевают уже не только свет, газ и канализацию, но и возможность использования телевидения, телефона и сети Интернет. С одной стороны, это облегчило и разнообразило жизнь, а с другой — внесло свои сложности в процесс официального оформления построенных объектов. Коснулись эти изменения не только домов, но и квартир, офисов, торговых центров и т. д.

Новые правила

С недавних пор регистрация жилых и садовых домов претерпела существенные изменения. Ушло в небытие получение предварительного разрешения на строительство, оставив после себя уведомительный порядок оформления. Одно уведомление направляется в начале стройки, а второе по окончании всех работ с целью проверки соответствия возведенного строения нормам и правилам. Жить стало гораздо легче, если бы не одно «но». Направление уведомления собственником не означает автоматического принятия документа надзорным органом:

1. Изменились градостроительные нормы — и Ваша недвижимость уже вне закона.
2. Параметры строения были указаны в соответствии с одними расчетами, а обмеры проводились по другим правилам — и вот он, лишний этаж или метр.

Также и разработка проектной документации для строительства не означает моментальной выдачи разрешения на строительство без дополнительных согласований. Можно сказать, Вам повезло, если не придется получать предварительное разрешение органов власти, ответственных за особые охранные зоны, например, проводить согласование проектной документации с МГТС.

Процесс согласования проектной документации с МГТС

С кем только не приходится взаимодействовать новоиспеченному собственнику недвижимости в процессе оформления объекта:

• Росавиация и Министерство обороны согласуют стройку на приаэродромной территории;
• Минкультуры и МосКомНаследие отвечают за объекты культурного наследия;
• Роспотребнадзор блюдет санитарно-защитную зону.

Любые строительные работы «вслепую» могут обернуться невозможностью узаконить стройку. Есть ограничения, которые видны невооруженным взглядом, например, высоковольтные ЛЭП, о других приходится подчас узнавать постфактум. Например, земляные работы вблизи кабелей связи МГТС требуют в обязательном порядке согласования проектной документации. Разрешение необходимо получить и на подведение этих сетей к построенному объекту. Таким образом, задолго до начала строительных работ следует провести скрупулезную подготовительную работу, выяснить установленные ограничения и запреты, при необходимости разработать и согласовать проектные документы.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Не зная броду, не лезь в воду

Процесс согласования проектной документации в МГТС не ставит перед собственником невыполнимых преград, если за дело берутся профессионалы. Земельный юрист накопил столь обширный опыт и знания в сфере недвижимости, что способен найти выход из любой сложившейся ситуации. Мы можем предложить нашим клиентам полный комплекс работ:

• выяснить цель и бюджет мероприятия;
• провести полный правовой анализ с целью установления запретов и ограничений;
• получить официальную информацию и провести изыскания на местности для обнаружения проведенных коммуникаций;
• разработать продуманный проект и оперативно его согласовать.

Стоит только позвонить, и проблемы согласования перестанут быть Вашей заботой.