Разрешение на строительство дома от аэропорта

Наша практика подсказывает, что большинство участков в Москве и Московской области входят в приаэродромную зону какого-нибудь аэропорта. И для строительства частного или садового дома приходится получать согласование строительства от Росавиации или Минобороны РФ. При его отсутствии администрация не сможет признать вашу постройку законной и подготовить документы для регистрации права собственности на нее в Росреестре.

Получаем разрешение на строительство дома от аэропорта: зоны, где строить можно, а где нельзя

Получение разрешения на строительство дома от аэропорта зависит от зоны, где расположен земельный участок. Они делятся на: санитарно-защитную зону; зону перспективного развития аэропорта; зону ограничения высотной застройки, зону повышенного шумового воздействия; зону безопасности полетов.

Вам могут выдать согласование строительства только в случае, если земельный участок находится или в зоне ограничения высотной застройки, или в зоне безопасности полетов. Первая находится в радиусе 15 км, а вторая — примерно в радиусе 30 км от аэродрома.

На практике зона ограничения высотной застройки может оказаться зоной повышенного шумового воздействия, которая определяется индивидуально исходя из специальных замеров шума от самолетов на конкретном участке, т.е. для таких случаев юристы нашей компании рекомендуют подготовить справку об уровне шума.

Разрешение от Росавиации на строительство дома — за согласованием идем к ним

Зону, в которую попадает ваш участок, можно определить из градостроительного плана. Значит, первым шагом при подготовке документов для строительства станет именно получение градплана. Вторым шагом станет сбор документов. Для этого нужно подготовить схему планировочной организации земельного участка и заключение СЭС (разумеется, положительное) об уровне шума, а также приложить документы о правах на участок. При этом эти документы не понадобятся при подаче уведомления о завершении строительства в местной администрации.

Для получения согласования строительства от гражданского аэропорта необходимо обращаться в МТУ Росавиации. Кстати, само разрешение от Росавиации на строительство дома можно получить в электронном виде, если подать заявление через МФЦ или специальный портал.

Как видите, все просто, если случай типовой и нет никаких НО. Но если ваш участок расположен в зоне, в которой строить, по мнению Росавиации, нельзя? Или уровень шума зашкаливает? Или вы планировали разводить кур и уточек, а чиновники сказали — никаких птиц!? Правомерны ли требования госструктуры? Пишите нам в форму обратной связи, и мы детально разберем ваш вопрос.

Узнайте точную стоимость на получение разрешения на строительство дома от аэропорта

Как получить все разрешения и стать полноправным собственником своего дома

Строительство дома в охранной зоне аэропорта — дело не из простых: нужно получить согласование строительства с аэропортом, потом бодаться с местной администрацией и получать согласования на уведомления о начале и завершении строительства, добиваться регистрации объекта и получать прочие дорогие удовольствия.

Тут требуются профессиональные знания и опыт: строители — строят, а земельные юристы — получают разрешения и оформляют право собственности. Наша компания помогает людям в вопросе получения согласования строительства с аэропортом и регистрации права собственности на дом (или коммерческий объект) уже более 9 лет. Опыт наших земельных юристов и штатного кадастрового инженера показывает, на какие нюансы стоит обратить внимание при подготовке СПОЗУ или заключения СЭС, как правильно составить технический план и подать уведомление о завершении строительства для регистрации права собственности. Ваши проблемы — это наши задачи! Звоните!