Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Звоните +7 (499) 112-42-87 или +7 (967) 555-74-92. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите предварительную консультацию по вашему делу

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Разрешение на строительство на двух участках

      Дата публикации: 30.10.2018

      Из нашей статьи вы узнаете, как получить разрешение на строительство дома на двух разных участках. Речь идёт о смежных территориях, принадлежащих одному или даже двум владельцам. Нередко будущие домовладельцы оказываются в сложной ситуации, когда возможность застройки ограничена требованиями местных властей, градостроительными нормами. Ответы гос. органов зачастую настолько запутывают противоречивостью своей информации.

      Законодательная база в помощь застройщику

      Чиновники часто оперируют данными удобным для себя образом. В Градостроительном Кодексе РФ нет юридически обоснованных запретов на возведение жилых зданий на смежных участках земли. Однако нередко помехи создают органы местного самоуправления, к юрисдикции которых относится объект, где планируется вести строительство. Они могут предложить объединение или другие компромиссы. Такие предложения никак не устраивают собственников недвижимости, ведь такие предложения на месяцы увеличивают срок получения разрешительной документации.

      В ГрК (ст. 38) есть чёткие указания о предельных параметрах объектов капитального строительства. Следовательно, построить здание на принадлежащих вам участках можно. Запрет возможен в следующих случаях:

      • участки относятся к разным категориям использования;
      • в процессе нарушены градостроительные регламенты;
      • лицо-застройщик нарушает санитарные, противопожарные или экологические нормы.

      Гражданин должен предоставить правоустанавливающие документы на оба участка (ч.7, ст. 51 ГрК РФ). Для последующего ввода в эксплуатацию, орган, выдавший разрешение на строительство дома в Новой Москве, принимает соответствующее решение (ст. 55 Градостроительного Кодекса).

      Нередко чиновники отказываются идти навстречу, необоснованно отказывая в выдаче разрешения, при этом ссылаясь на приказы и постановления местных властей, часто утратившие силу.




        Чтобы решить проблему, потребуется консультация и помощь земельного юриста. Оставьте заявку, чтобы специалист перезвонил, и вы договорились о консультации. Задачи решаются быстро. Мы ценим ваше время. Оплата за помощь в получении необходимой документации вносится по факту предоставления услуги.

        Обратите внимание
        То, что написано в этой статье, далеко не миф. Мне пришлось набить много шишек на оспаривании таких отказов на территории Москвы и МО.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Разрешение на строительство на двух участках от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
        Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Исправление кадастровых ошибок от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
        Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование проектной документации от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое.

        Профессиональный опыт: 10 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно решено более 1395 дел в различных сферах работы с недвижимостью.

        Не знаете что делать с отказом? Задайте вопрос нашему эксперту!







          Карта выполненных проектов