Риски при покупке земельного участка под ИЖС

Может ли быть что-то хуже, чем вложить деньги в землю, которую нельзя использовать под строительство? Естественно. Всегда существует риск при покупке земельного участка остаться ни с чем. Если нарваться на мошенников, можно потерять и деньги, и землю.

Основные риски при покупке земельного участка под ИЖС

Если рассматривать участки под индивидуальное строительство, то риски могут быть связаны как с самим объектом, так и с его «хозяином». Понятие юридической чистоты включает следующие параметры: права владельца внесены в ЕГРН, участок учтен в кадастре с точными границами, на земле нет обременений. Чтобы исключить риски при покупке земельного участка под ИЖС без дома необходимо проверить градостроительный потенциал земли: наличие любых запретов и ограничений в строительстве (ЗОУИТ, красные линии и пр.). Иначе земля так и останется пустовать, либо владелец будет вовлечен в длительные судебные тяжбы. Чтобы исключить любой неблагоприятный вариант развития событий, следует заручиться поддержкой профессиональных юристов и выявить все риски земельных участков перед покупкой.