Покупаете земельный участок? Или арендуете у государства, частного лица, организации?
Узнайте какая информация может быть полезна и как она поможет на сделке.
Получите консультацию от специалиста узкого профиля!

Какую выгоду можно получить, заплатив за проверку участка земельному юристу?

99,9% сохранность вложений, но не 100%
С высокой долей вероятности Вы избежите сделку с недобросовестным продавцом. Но заставить этого не делать мы Вас не сможем. Так же мы не можем гарантировать, что законное сегодня не станет незаконным завтра.
Юридическая деятельность не застрахована в РФ, поэтому реально работающие гарантии отсутствуют (горькая правда). Работаем над интересными задачами с осознанными заказчиками, что помогает нам иметь высокую положительную результативность, а клиенту желаемое. Нет кабальным сделкам и социальному бремени (время уважай).

Сэкономьте до 50% стоимости участка
Вероятно, в процессе анализа земельного участка будут найдены причины для торга и услуги земельного юриста могут окупиться с запасом.
Случается, что продавцы не со зла продают «кота в мешке» (не понимая) и готовы солидно торговаться, осознав факты (чаще барин отказывается принимать факты, так устроены люди).

Время. Нервы. Каждому своё
Маловыгодно для времени и кармана быть универсальным и справляться со всем самому (однако пусть это будет гипотезой во избежание споров с несогласными, хочешь хорошо - сделай сам). Проверку земельного участка выполняет земельный юрист, приспособленный решать эти вопросы. Пока Вы делаете свое, мы делаем своё по Вашему заказу.

Работаем на совесть. Вы обратились по адресу
Каждый сотрудник компании не равнодушен к своему роду деятельности, улучшает процесс, всегда в теме актуального законодательства: и это двигает дело вперед. Мы не берем все дела подряд, только по «нашей теме». Поэтапная оплата, комплексный подход (можно начать с проверки объекта, перейти в сделку и закончить законной эксплуатацией земельного участка).
Получите консультацию от земельного юриста!

4 риск-раздела, которые обязан взвесить покупатель!
Рассмотрим подробнее
1. Исключите покупку у мошенников и собирателей авансов. Юридические риски. Проверка на обременения.
-
А.
Проверка законности владения субъектом права (продавцом) в отношении объекта права (земельного участка).
-
Б.
Получение и истребование полезной и подтверждающей информации в государственных органах посредством правильных заявлений и ответов на них.
-
В.
Документально оформленные и неоформленные в ЕГРН обременения в использовании земельного участка.
-
Г.
Проверка юридических и фактических границ.
2. Неблагоприятные и благоприятные объекты по соседству согласно установке клиента.
Изучение градостроительной проработки и открытых источников с целью ответить на поставленный вопрос.
Например (просто выборочные, случайные варианты): рядом с участком может располагаться, будет располагаться свалка или кладбище; на сколько метров охранной зоны прожужжит ЛЭП или как повлияет на застройку ГРС, ГРП; будут ли самолеты пролетать над головой с частотой секундной стрелки в международные рейсы; запах очистных сооружений, бетонный завод, принимающий грузовые автомобили, изнашивающие дорожное покрытие; жужжит криптоферма или благоухает фермерское хозяйство и другие частные случаи и неприятности.
3. Строительство ограничено или запрещено. Риск изъятия.
Проверка зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). В Москве и Московской области более 25 тысяч различных зон, которых больше и больше каждый день по мере расширения поселений. А сколько таких зон по всей стране поставлено на учет или предстоит поставить на учет?
Судебных дел припасено на век вперед! Проверка на резервирование и возможность изъятия участка государством. КУРТ (комплексное устойчивое развитие территорий).
4. Подходит ли участок под Ваши задачи?
Наиболее ювелирная и дорогая задача, ведь «владеть» участком и делать там «что хочу»: это диаметрально противоположные глаголы в земельном праве, при этом за нарушения существует ответственность.
-
-
А.
Проверка целевого назначения и планов по эксплуатации земельного участка.
-
Б.
ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
-
В.
ТЭП (технико-экономические показатели по застройке).
-
Г.
Градостроительный аудит.
-
Выстраивание дорожной карты по изменению существующего в некое сфантазированное новое существование, учитывая законодательство и бюрократию.


«Выше мы попытались обобщенно передать картину, которую видит земельный юрист, выслушивая параллельно „идеальную историю от риэлтора“. Риски и критерии их оценки субъективны и в отношении сторон сделки, в отношении планов сторон сделки и в отношении самого земельного участка. Мы по сей день продолжаем пополнять копилку рисков и отношения людей к ним, совершенствуя свою практику, стремясь к лучшему».
Александр Юрьевич Зольников
Консультант по земельно-имущественным вопросам
Цены
для физлиц
от 30 мин
для юрлиц
от 5 000 руб.
для физлиц
1 неделя
от 35 000 руб.
для юрлиц
2 недели
от 70 000 руб.
для физлиц
3 недели
для юрлиц
от 100 000 руб.
Получите консультацию
Работаем: онлайн / офлайн в офисе / выезжаем на объект.
Выполняем cрочные заказы: +50% к цене.
Примеры работ из практики
Смотреть все кейсы
География выполненных дел
Развернуть
Наша команда
Нам доверяют
Факты о «Земельном юристе»
-
Членство в Торгово-промышленной палате
-
Принимаем участие в мероприятиях и профессиональных конференциях г. Москвы и РФ
-
Наши статьи в профессиональных изданиях
Слово нашим клиентам
Мы в СМИ
Наши контакты
г. Москва, ул. Азовская, 6к3, 3 эт., блок 1, оф. 301 м. Нахимовский проспект
пн-пт 8:00 – 17:00
ООО «Земельный Юрист». ОГРН: 1187746310443. ИНН: 7728421705. Юридический адрес: 117149, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Зюзино, ул. Азовская, д. 6, к. 3
Полные реквизиты организацииПолучите консультацию от земельного юриста!