«Теперь у меня есть квартира»: оформление в собственность

Приобретение жилья (да еще в Москве или Московской области!) — счастливое событие, случающееся у многих реже, чем рождение детей. Для кого это рутинное мероприятие, между прочим, чаще доверяют оформление квартиры в собственность юристу. Тем, кто пока «не набил шишек», кажется, что им по силам все сделать самостоятельно. И дешевле. Разберемся, кто прав.

Оформление права собственности на квартиру — выписка вместо сертификата

В зависимости от того, какой тип недвижимости вы приобретаете, разнится процедура оформления права собственности, возьмём, к примеру, квартиру. В обиходе существуют понятия:

• «новостройка»;
• «вторичка».

Но в юридическом смысле четыре стены в «свеже построенном» доме, даже в черновой отделке, но купленные у частного лица (который их приобрел ранее, допустим, в долевку), уже считаются «вторичкой». То есть вы либо заключаете договор долевого участия в строящемся доме, либо регистрируете право проживать в доме, уже построенном (неважно, неделю назад или в прошлом веке). В любом случае полноправным собственником квадратных метров (даже при наличии ДДУ) вы будете считаться не при получении ключей, а только после оформления квартиры в Росреестре и получения выписки из ЕГРН. Красивых сертификатов о праве собственности нынче не выдают, но именно невзрачные листочки выписок из реестра недвижимости свидетельствуют о наличии у вас «своего угла» во владении.

Оформить право собственности на квартиру с первого раза — реально

Важно: с 1 июля 2019 ДДУ в прежнем смысле, когда вы буквально входите в «долю» с застройщиком и участвуете финансово в строительстве многоквартирного дома — не существует. Деньги теперь направляются не застройщику, а на эскроу-счет в банке (знали раньше о таком?). Впрочем, отказ от долевого строительства анонсирован «плавный», растянутый по времени, и как именно оформить право собственности на квартиру в «долевке» в настоящее время — сильно зависит от конкретной ситуации. Не теряться и ускорить процесс может юрист, знакомый со строящимися объектами и людьми, их курирующими. В других типовых ситуациях, таких как покупка недвижимости, дарение, получение в наследство, большую роль играют входящие обстоятельства. И на вопрос, сколько стоит оформить квартиру в собственность, может быть два ответа — сколько денег и сколько времени. Сильно затянуть процесс может даже оплата госпошлины. В банке вам оформят ее одним чеком на несколько собственников, а в МФЦ его не примут, так как требуется несколько платежек равными долями, вы вернетесь в банк и там надолго «зависнете», ведь надо отменять операцию и проводить новые. И это только один нюанс из множества.

Узнайте точную стоимость оформления квартиры в собственность

Один поход к юристу вместо хождения за справками

Потеря времени — это всегда и потеря денег:

• на проценты при оплате в терминале (когда надоест бегать в банк);
• на бензин или проезд при постоянных и многодневных хождениях по инстанциям;
• из-за невозможности выполнять рабочие обязанности при собирании справок и стоянии в очередях.

Куда выгоднее не растрачивать время и средства впустую, а заключить один договор на юридическое сопровождение сделки и «вложиться» в надежность и спокойствие. Компания «Земельный юрист» это вам гарантирует. У нас за плечами столько успешно оформленных регистраций, что приобретенная жилплощадь окажется в вашей собственности «на автомате», пока вы спокойно работаете и отдыхаете. Не теряйте время, звоните, записывайтесь, приходите к нам!