метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
Москва, Азовская, 6к3 г. Москва, ул. Азовская, 6к3
График работы
пн-пт 8:00 – 17:00
Без перерывов
Телефон земельного юриста +7 (499) 112-42-87
Наш рейтинг в Яндексе
Изменение ПЗЗ в Москве
Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич

Изменение ПЗЗ в Москве

Попытаться внести изменения в ПЗЗ города Москвы может любое заинтересованное физическое или юридическое лицо.
Рассказывает земельный юрист Кирилл Андреевич Воробьёв: «Вносить изменения в ПЗЗ города Москвы нужно в тех случаях, когда земельный участок планируется использовать таким образом, который отсутствует в текущих ПЗЗ города».
Обращайтесь к специалистам узкого профиля! Это к нам.
Если Вы оставите заявку, то Вам позвонит юрист и проконсультирует по услугам компании и поможет подобрать нужное решение!

    4 главные вещи про ПЗЗ города Москвы

    01
    Что такое ПЗЗ города Москвы.

    Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и внесения в него изменений.

    Подробнее об этой сущности написано в ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки.

    ПЗЗ, конкретно города Москвы, регулируют законы города Москвы и ими же регулируются изменения в ПЗЗ.

    02
    Причины для обращения на внесение изменений в ПЗЗ города Москвы.

    А. Работа с градостроительным регламентом. Желание добавить нужные Вам виды разрешенного использования земельного участка в конкретной территориальной зоне или расширение предельных параметров застройки (технико-экономических показателей).

    Б. Изменение границ территориальных зон, включение в участок одну из территориальных зон или установка отдельной.

    В. Зона Ф (фактическое использование).

    Г. КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территории).

    Д. Причинение вреда и/или нарушение законных прав и интересов.

    Е. Разночтения в имеющемся по факту на земле и в документах градостроительного планирования (ошибки).

    Ж. Неэффективное использование недвижимого имущества (земельные участки и объекты капитального строительства).

    03
    Порядок внесения изменений в ПЗЗ города Москвы.

    А. Подача заявки на конкретное пожелание по изменению в ПЗЗ в МосКомАрхитектуру в электронном виде с описанием причин. Заявку рассматривает городская комиссия по градостроительной деятельности при Мэре города (ГЗК). Как результат далее выносится решение об отклонении или создаются рекомендации для разработки НПА города Москвы для внесения изменений в ПЗЗ.

    Б. Во втором варианте развития событий из пункта А: проводятся публичные слушания по вопросу внесения изменений в ПЗЗ города Москвы (имеют значение замечания и предложения) или не проводятся, в случае попадания на временный мораторий по проведению заявки без публичных слушаний.

    В. Окончанием процедуры будет являться решение об изменении ПЗЗ города Москвы по Вашей заявке и будет выпущен соответствующим НПА законодательным органом столицы.

    Г. Готово.

    04
    Список документов для подачи заявки на внесение изменений в ПЗЗ города Москвы.
    Список:

    А. Правильно заполненная электронная заявка и пояснительная записка с описанием.

    Б. Ситуационный план.

    В. Желаемые изменения в ПЗЗ и расчеты обеспечения этого.

    Г. Любые другие документы, согласования, ответы госорганов, которые имеют положительную смысловую и юридическую нагрузку, и помогают быстрее с большей вероятностью внести изменения в ПЗЗ города Москвы.

    Процесс регулируется статьей 33 ГрК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 г. No 120-ПП "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы", № 457-ПП от 17.05.2018 «Об утверждении Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы».

    Выгода

    Какую выгоду можно попытаться получить, поручив внесение изменений в ПЗЗ города Москвы земельному юристу

    Первичная оценка
    Первичная оценка
    Первичная оценка
    Первичная оценка утопичности или перспективности Ваших планов по изменению ПЗЗ города Москвы, основанная на нашем опыте. Первичная оценка выгодна Заказчику для понимания или сравнения мнений специалистов по заданному вопросу. Первичная оценка выгодна и нам, как Исполнителю, так как помогает избегать невыгодных отношений с клиентами и "висяков".
    Выходы из приостановок и тупиков
    Выходы из приостановок и тупиков
    Выходы из приостановок и тупиков
    Не все дела проходят с первого раза, в частности, где много людей и субъективных мнений, поэтому возможность иметь дополнительные варианты решений, предложенные Исполнителем в процессе выполнения Вашей задачи, если кривая привела к приостановке, которую можно обойти или попытаться обойти: может быть выгодно для Заказчика. Разумеется доплаты и дополнительные сроки в этих делах - это норма, и не все гайки имеют правую резьбу, бывает и левая, а не написано. Рисковать последними деньгами в данных вопросах - это сомнительное удовольствие.
    Не тратьте своё время
    Не тратьте своё время
    Время. Нервы. Каждому своё
    Маловыгодно для времени и кармана быть универсальным и справляться со всем самому (однако пусть это будет гипотезой во избежание споров с несогласными, хочешь хорошо: сделай сам). Внесение изменений в ПЗЗ города Москвы выполняет земельный юрист, приспособленный решать эти вопросы. Пока Вы делаете свое, мы делаем своё по Вашему заказу.
    Работаем на совесть
    Работаем на совесть
    Работаем на совесть. Вы обратились по адресу
    Каждый сотрудник компании не равнодушен к своему роду деятельности, улучшает процесс, всегда в теме актуального законодательства: и это двигает дело вперед. Мы не берем все дела подряд, только по "нашей теме". Поэтапная оплата, комплексный подход (можно начать с проверки объекта, перейти в сделку, внести изменения в ПЗЗ города Москвы и закончить законной эксплуатацией земельного участка).

    Примеры работ

    Все кейсы
    Правовое заключение на земельный участок в Красногорске
    Правовое заключение на земельный участок в Красногорске
    50:11:0010205:***
    Красногорск
    Подробнее
    Правовое заключение на земельный участок в Москве улица Азовская
    Правовое заключение на земельный участок в Москве
    77:04:0004008:*
    Москва, улица Азовская
    Подробнее
    Правовое заключение на земельный участок в Наро-Фоминске
    Правовое заключение на земельный участок в Наро-Фоминске
    50:26:0210108:***
    Наро-Фоминск
    Подробнее
    Правовое заключение на земельный участок в Ярославской области
    Правовое заключение на земельный участок в Ярославской области
    76:14:020102:***
    Ярославская область, р-н Рыбинский
    Подробнее
    Правовое заключение Нагатинская пойма
    Правовое заключение на земельный участок в Москве
    77:05:0002007:*
    Москва, Нагатинская пойма
    Подробнее
    Правовое заключение на земельный участок в Конаково
    Правовое заключение на земельный участок в Конаково
    69:43:0070205:**
    Конаково, СНТ «Волга-1»
    Подробнее
    Правовое заключение на земельный участок в сп Развилковское
    Правовое заключение на земельный участок в сп Развилковское
    50:21:0050202:***
    Развилковское, СНТ «Березка-2»
    Подробнее

    Наша команда

    Воробьев Кирилл Андреевич
    Воробьев
    Кирилл Андреевич
    Генеральный директор
    Зольников Александр Юрьевич
    Зольников
    Александр Юрьевич
    Консультант по земельно-имущественным вопросам
    Осипов Павел Юрьевич
    Осипов
    Павел Юрьевич
    Юрист
    Юрист Астахов Данила Сергеевич
    Астахов
    Данила Сергеевич
    Юрист

    Цены

    Платная консультация

    Консультируем онлайн или в офисе.
    Сроки от 30 минут
    от 5 000 руб.
    Заказать

    Платная консультация с выездом к Заказчику

    Подходит для физических лиц.
    от 50 000 руб.
    Заказать

    Внесение изменений в ПЗЗ города Москвы

    Подходит для физических лиц.
    от 150 000 руб.
    Заказать

    Внесение изменений в ПЗЗ города Москвы для юр. лиц

    Подходит для юридических лиц.
    от 300 000 руб.
    Заказать

    Контакты

    Адрес г. Москва, ул. Азовская, 6к3, 5 эт.,блок 1, оф. 10
    Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    Время работы пн-пт 8:00 – 17:00

    Мы в социальных сетях

    Мы в Контакте Мы в Одноклассниках Мы на YouTube

    ООО «Земельный Юрист» ОГРН: 1187746310443 ИНН: 7728421705
    Юр. адрес: 117149, г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    Полные реквизиты организации

    Карта выполненных работ