Вверх

Изменение ПЗЗ в Москве

Попытаться внести изменения в ПЗЗ города Москвы может любое заинтересованное физическое или юридическое лицо.

Рассказывает земельный юрист Кирилл Андреевич Воробьёв: «Вносить изменения в ПЗЗ города Москвы нужно в тех случаях, когда земельный участок планируется использовать таким образом, который отсутствует в текущих ПЗЗ города».

Получите консультацию от специалиста узкого профиля!


    Нажимая «Отправить заявку», Вы даёте согласие на обработку своих персональных
    данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»
    и принимаете условия.

    Земельный юрист Кирилл Андреевич Воробьев

    Какую выгоду можно попытаться получить, поручив внесение изменений в ПЗЗ города Москвы земельному юристу

    Первичная оценка

    Первичная оценка

    Первичная оценка утопичности или перспективности Ваших планов по изменению ПЗЗ города Москвы, основанная на нашем опыте.

    Первичная оценка выгодна Заказчику для понимания или сравнения мнений специалистов по заданному вопросу. Первичная оценка выгодна и нам, как Исполнителю, так как помогает избегать невыгодных отношений с клиентами и «висяков».

    Выходы из приостановок и тупиков

    Выходы из приостановок и тупиков

    Не все дела проходят с первого раза, в частности, где много людей и субъективных мнений, поэтому возможность иметь дополнительные варианты решений, предложенные Исполнителем в процессе выполнения Вашей задачи, если кривая привела к приостановке, которую можно обойти или попытаться обойти: может быть выгодно для Заказчика.

    Разумеется доплаты и дополнительные сроки в этих делах - это норма, и не все гайки имеют правую резьбу, бывает и левая, а не написано. Рисковать последними деньгами в данных вопросах - это сомнительное удовольствие.

    Каждому своё

    Время. Нервы. Каждому своё

    Маловыгодно для времени и кармана быть универсальным и справляться со всем самому (однако пусть это будет гипотезой во избежание споров с несогласными, хочешь хорошо: сделай сам).

    Внесение изменений в ПЗЗ города Москвы выполняет земельный юрист, приспособленный решать эти вопросы. Пока Вы делаете свое, мы делаем своё по Вашему заказу.

    Работаем на совесть

    Работаем на совесть. Вы обратились по адресу

    Каждый сотрудник компании не равнодушен к своему роду деятельности, улучшает процесс, всегда в теме актуального законодательства: и это двигает дело вперед. Мы не берем все дела подряд, только по «нашей теме».

    Поэтапная оплата, комплексный подход (можно начать с проверки объекта, перейти в сделку, внести изменения в ПЗЗ города Москвы и закончить законной эксплуатацией земельного участка).

    Получите консультацию от земельного юриста!

    Если Вы оставите заявку, Вам позвонит юрист, проконсультирует по услугам компании и поможет подобрать нужное решение!

      Нажимая «Отправить заявку», Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия.

      Земельный юрист Лидия Арменовна Восканян

      4 главные вещи про ПЗЗ города Москвы

      Рассмотрим подробнее

      1. Что такое ПЗЗ города Москвы.

      Подробнее

      Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и внесения в него изменений.

      Подробнее об этой сущности написано в ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки.

      ПЗЗ, конкретно города Москвы, регулируют законы города Москвы и ими же регулируются изменения в ПЗЗ.

      2. Причины для обращения на внесение изменений в ПЗЗ города Москвы.

      Подробнее
      • А.

        Работа с градостроительным регламентом. Желание добавить нужные Вам виды разрешенного использования земельного участка в конкретной территориальной зоне или расширение предельных параметров застройки (технико-экономических показателей).

      • Б.

        Изменение границ территориальных зон, включение в участок одну из территориальных зон или установка отдельной.

      • В.

        Зона Ф (фактическое использование).

      • Г.

        КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территории).

      • Д.

        Причинение вреда и/или нарушение законных прав и интересов.

      • Е.

        Разночтения в имеющемся по факту на земле и в документах градостроительного планирования (ошибки).

      • Ё.

        Неэффективное использование недвижимого имущества (земельные участки и объекты капитального строительства).

      3. Порядок внесения изменений в ПЗЗ города Москвы.

      Подробнее
      • А.

        Подача заявки на конкретное пожелание по изменению в ПЗЗ в МосКомАрхитектуру в электронном виде с описанием причин. Заявку рассматривает городская комиссия по градостроительной деятельности при Мэре города (ГЗК). Как результат далее выносится решение об отклонении или создаются рекомендации для разработки НПА города Москвы для внесения изменений в ПЗЗ.

      • Б.

        Во втором варианте развития событий из пункта А: проводятся публичные слушания по вопросу внесения изменений в ПЗЗ города Москвы (имеют значение замечания и предложения) или не проводятся, в случае попадания на временный мораторий по проведению заявки без публичных слушаний.

      • В.

        Окончанием процедуры будет являться решение об изменении ПЗЗ города Москвы по Вашей заявке и будет выпущен соответствующим НПА законодательным органом столицы.

      • Г.

        Готово.

      4. Список документов для подачи заявки на внесение изменений в ПЗЗ города Москвы.

      Подробнее

      Список:

      • А.

        Правильно заполненная электронная заявка и пояснительная записка с описанием.

      • Б.

        Ситуационный план.

      • В.

        Желаемые изменения в ПЗЗ и расчеты обеспечения этого.

      • Г.

        Любые другие документы, согласования, ответы госорганов, которые имеют положительную смысловую и юридическую нагрузку, и помогают быстрее с большей вероятностью внести изменения в ПЗЗ города Москвы. Процесс регулируется статьей 33 ГрК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 г. No 120-ПП «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы», №457-ПП от 17.05.2018 «Об утверждении Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы».

      Консультант по земельно-имущественным вопросам Александр Юрьевич Зольников
      Консультант по земельно-имущественным вопросам Александр Юрьевич Зольников
      Александр Юрьевич Зольников
      Консультант по земельно-имущественным вопросам

      «Выше мы попытались обобщенно передать информацию, которая проста на первое восприятие и диаметрально противоположна сложна на применении, особенно без опыта в таких делах. „Гладко стелит“ только мошенник, поэтому сообщаем, что эти дела недешевые и рискованные! Риски и критерии их оценки субъективны и в отношении сторон сделки, в отношении планов сторон сделки и в отношении самого земельного участка и ПЗЗ. Мы по сей день продолжаем пополнять копилку рисков и отношения людей к ним, совершенствуя свою практику, стремясь к лучшему».

      Александр Юрьевич Зольников

      Консультант по земельно-имущественным вопросам

      Цены

      Платная консультация
      Для физических лиц

      для физлиц

      Время

      от 30 мин

      Для юридических лиц

      для юрлиц

      от 5 000 руб.

      Платная консультация с выездом к Заказчику
      Для физических лиц

      для физлиц

      от 50 000 руб.

      Внесение изменений в ПЗЗ города Москвы
      Для физических лиц

      для физлиц

      от 150 000 руб.

      Внесение изменений в ПЗЗ города Москвы для юр. лиц
      Для юридических лиц

      для юрлиц

      от 300 000 руб.

      Получите консультацию

      Работаем: онлайн / офлайн в офисе / выезжаем на объект.

      Выполняем cрочные заказы: +50% к цене.

      Примеры работ из практики

      Смотреть все кейсы

      Больше кейсов
      Изменение ПЗЗ в ТАО

      50:26:0191416:***

      ТАО, поселение Первомайское, д. Пучково

      Изменение ПЗЗ в ТАО
      Изменение ПЗЗ в Краснопахорское

      77:22:0020330:***

      Москва, поселение Краснопахорское

      Изменение ПЗЗ в Краснопахорское
      Изменение ПЗЗ в Первомайское

      77:18:0000000:***

      Москва, поселение Первомайское

      Изменение ПЗЗ в Первомайское
      Изменение ПЗЗ в Коммунарке

      50:21:0120316:***

      г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка

      Изменение ПЗЗ в Коммунарке
      Изменение ПЗЗ в САО

      г. Москва, САО, Молжаниновский, ул. Бурцевская

      Изменение ПЗЗ в САО
      Изменение ПЗЗ в Кокошкино

      50:26:0171106:***

      г. Москва, поселение Кокошкино, ул. Кирова

      Изменение ПЗЗ в Кокошкино
      Изменение ПЗЗ в ЗАО

      77:07:0015005:***

      г. Москва, ЗАО, Ново-Переделкино, 5-ая улица Новые Сады

      Изменение ПЗЗ в ЗАО

      География выполненных дел

      Развернуть

      Раскрыть

      Наша команда

      Кирилл Андреевич Воробьев

      Кирилл Андреевич
      Воробьев

      Генеральный директор

      Александр Юрьевич Зольников

      Александр Юрьевич
      Зольников

      Консультант по земельно-имущественным вопросам

      Лидия Арменовна Восканян

      Лидия Арменовна
      Восканян

      Юрист

      Нам доверяют

      Факты о «Земельном юристе»

      • Список

        Членство в Торгово-промышленной палате

        Членство в Торгово-промышленной палате
      • Список

        Принимаем участие в мероприятиях и профессиональных конференциях г. Москвы и РФ

        Участие в мероприятиях и профессиональных конференциях
        Участие в мероприятиях и профессиональных конференциях
      • Список

        Наши статьи в профессиональных изданиях

        Статьи в профессиональных изданиях
        Статьи в профессиональных изданиях

      Мы в СМИ

      Нормы строительства жилых домов для садоводов
      Земельный юрист на телеканале «Россия 1»

      Нормы строительства жилых домов для садоводов.

      О праве пользования по давности лет
      Земельный юрист на телеканале «НТВ»

      О праве пользования по давности лет.

      Споры в СНТ
      Земельный юрист на телеканале «Москва 24»

      Споры в СНТ.

      Закон о межевании участков
      Земельный юрист на телеканале «РЕН ТВ»

      Закон о межевании участков.

      Отвечаем на вопросы по использованию земель
      Земельный юрист на радио «Говорит Москва»

      Отвечаем на вопросы по использованию земель.

      Наши контакты

      г. Москва, ул. Азовская, 6к3, 3 эт., блок 1, оф. 301
      м. Нахимовский проспект

      пн-пт 8:00 – 17:00

      Мы в социальных сетях

      ООО «Земельный Юрист». ОГРН: 1187746310443. ИНН: 7728421705. Юридический адрес: 117149, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Зюзино, ул. Азовская, д. 6, к. 3

      Полные реквизиты организации

      Получите консультацию от земельного юриста!

      Если Вы оставите заявку, Вам позвонит юрист, проконсультирует по услугам компании и поможет подобрать нужное решение!

        Нажимая «Отправить заявку», Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия.

        Сайт zemelniy-urist.ru использует cookies для улучшения работы, их можно отключить в настройках браузера. Продолжая использовать наш веб-ресурс, Вы подтверждаете согласие с Политикой Конфиденциальности.