Воробьев Кирилл Андреевич
Замечали, как сложно обычным людям (неюристам) общаться с адвокатами? Задашь простой вопрос, а получишь такой ответ, что запутаешься окончательно.
Вот пример.
— Как оформить два дома на узком участке?
— Легализация двух домов на узком участке осуществляется точно так же, как оформление одного дома на участке стандартных размеров, при условии, что соблюдены все градостроительные ограничения и запреты.
Вы поняли, что нужно сделать в этой ситуации?
Говоря по-простому, несколько домов на узком участке можно узаконить, если:
Зарегистрировать два дома на узком участке, как правило, не позволяет его форма: невозможно выполнить требование об обязательных отступах от границ. Но иногда проблему удается решить за счет изменения конструкции здания или согласования отклонения от параметров строительства.
Если в ПЗЗ закреплен запрет на размещение второго дома, то узкий участок можно попробовать разделить. Нужно будет провести межевание и затем уже оформлять каждое строение на своем собственном участке. Но следует помнить, что не всякий земельный надел поддается делению. Вновь образованный объект не должен стать меньше установленного минимального размера, например, 6 соток невозможно разбить на «два по три».
И таких нюансов очень много. Не меньше проблем возникает и с выбором процедуры оформления. Можно дома регистрировать по «дачной амнистии» в декларативном порядке (подавать документы сразу в Росреестр), а можно в уведомительном порядке через местные органы власти.
Какой вариант выбрать? Какие документы готовить? Куда обращаться? Что делать с отказом?
На эти и другие вопросы ответы нужно искать с профессиональным земельным юристом. Тогда не придется гадать на кофейной гуще, получится или не получится оформить 2 дома на узком участке.
Приходите на консультацию. Подскажем, как решить вашу задачу и обеспечить стопроцентную гарантию законности.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Два дома на узком участке | от 68 800 руб. | от 5 рабочих дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Кадастровый инженер | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Уведомление о начале строительства | от 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Уведомление о завершении строительства | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Воробьев Кирилл Андреевич
Генеральный директор
Зольников Александр Юрьевич
Консультант по земельно-имущественным вопросам
Осипов Павел Юрьевич
Юрист
Астахов Данила Сергеевич
Помощник юриста
Громова Вера Ильинична
Помощник юриста
Швайковский Павел Олегович
Кадастровый инженер