Воробьев Кирилл Андреевич
Садоводы который год уже пользуются льготами при оформлении недвижимости в собственность: и землю и постройки регистрируют по упрощенной процедуре в рамках «дачной амнистии». Но зачастую возникает вопрос: можно ли также по льготе оформить два дома на участке СНТ?
Прежде, чем говорить об использовании механизма «дачной амнистии», следует прояснить такой момент: допускается ли в принципе регистрация второго дома на участке в СНТ.
Законодательно нигде не установлен запрет на возведение двух и более жилых построек в пределах одного земельного надела. Однако помимо законов есть еще градостроительная документация регионов, в которой содержатся определенные нормативы строительства. Например, ПЗЗ могут ограничивать землевладельцев в их праве возводить несколько домов на участке СНТ. Также в правилах землепользования указываются отступы от красных линий, плотность и процент застройки, что необходимо учитывать при планировании строительных работ.
И, пожалуй, самое главное: капитальное строительство возможно только на садовой земле, на огородном участке допускается возведение исключительно вспомогательных хозяйственных построек. Другими словами, если нельзя строить один дом, то и два дома на участке СНТ зарегистрировать не получится.
А как оформлять 2 дома на участке СНТ (по «амнистии» или в обычном порядке), зависит от намерений владельца.
К сожалению, в жизни очень редко получается все «по написанному», постоянно возникают какие-то препоны и преграды. Вот что делать садоводу, если ему нельзя строить два дома на участке СНТ, а очень хочется. В некоторых случаях удается решить эту проблему, например, можно оформить второе строение как хозпостройку и использовать ее в соответствии со своими потребностями.
Но заочно невозможно что-либо рекомендовать. Как всегда, приглашаем на индивидуальную консультацию.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Два дома на участке в СНТ | от 68 800 руб. | от 5 рабочих дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Кадастровый инженер | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Уведомление о начале строительства | от 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Уведомление о завершении строительства | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Воробьев Кирилл Андреевич
Генеральный директор
Зольников Александр Юрьевич
Консультант по земельно-имущественным вопросам
Осипов Павел Юрьевич
Юрист
Астахов Данила Сергеевич
Помощник юриста
Громова Вера Ильинична
Помощник юриста
Швайковский Павел Олегович
Кадастровый инженер