X
Закажите бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Если вы планируете застройку земельного участка, который вам принадлежит на законных основаниях, одного желания мало. Чтобы дом, который вы построите, можно было зарегистрировать, как жилую постройку, сначала нужно получить официальное разрешение на его возведение. Для этого необходимо подать пакет документов в органы местной власти. Одной из обязательных бумаг в перечне является СПОЗУ. О его оформлении и пойдёт речь.

Что такое СПОЗУ?

Эта аббревиатура широко используется и расшифровывается, как схема планировочной организации земельного участка. На самом деле, это не просто схема. Документ состоит из двух частей.

  1. План местности. Материалы топосьёмки должны быть выполнены в масштабе 1:500. На рисунке указывается расположение капитальных объектов, которые уже находятся на участке. Если таковые имеются, должны быть обозначены и подземные коммуникации. В соответствии правоустанавливающими документами на план наносятся границы участка. На нём также должно быть схематическое изображение здания, которое вы планируете построить.
  2. Текстовая часть. В ней отражается характеристика участка и обоснование его границ. Также обосновывается планировочная организация будущей стройки и рациональность размещения строящегося объекта. Кроме этого, необходимо описать рельеф участка и решения по благоустройству, которые связаны с появлением нового жилого здания. Необходимо описать схему транспортных коммуникаций, которые обеспечат подъезд к объекту, появление которого только планируется.

Очень важно, чтобы представленная схема соответствовала градостроительному плану. Теоретически можно самостоятельно составить план и предложить его описание. Градостроительный кодекс РФ в части 5 статьи 48 разрешает самостоятельную подготовку СПОЗУ физическим лицам, которые являются владельцами участков.

Стоит ли самостоятельно готовить схему?

На практике, не имея специальных знаний, вы не подготовите качественный документ. Даже небольшие ошибки в указании коэффициентов и площади земельного участка или высоты будущей застройки, станут причиной того, вы получите отказ в застройке.

Вы можете потратить массу времени на поиски описания формы и структуры СПОЗУ. Ими пестрит Интернет. Скорее всего, на разных сайтах вы найдёте разные рекомендации. Пересмотрев массу образцов документов, вы поймёте, что в каждом из них содержатся нюансы, которые очень сложно учесть, не имея навыка составления подобных бумаг.

СПОЗУ - отказ

Что же делать?

Лучше доверить подготовку важного документа профессионалам. Мы используем специальные программы. Это позволяет:

  • правильно рассчитать площадь, которая подготовлена под застройку;
  • верно изобразить и описать план будущего здания с указанием этажности;
  • нанести уже имеющиеся постройки на план-схему и правильно их описать.

СПОЗУ для ИЖС

Результат: с нашей СПОЗУ вы гарантированно получите разрешение на строительство.

Вы сэкономите массу времени. Качественная схема будет подготовлена за один день.

  1. Специалисты компании «Земельный юрист» подготовят план в соответствии с нормами оформления СПОЗУ и включат в него условные обозначения, которые соответствуют градостроительным нормам.
  2. Мы подготовим план с учётом координат объектов, перепадов рельефа и других особенностей стройки. Мы подготовим план, который не потребует доработки.
  3. При подготовке текстовой части будет точно описан участок и запланированные работы по его застройке. Написание пояснений не вызовет нареканий у членов комиссии.

СПОЗУ своими руками образец 2018

Обратившись к нам, вы сэкономите и средства. Компания составит качественную СПОЗУ за 5 тысяч рублей. Это самая низкая стоимость подобной услуги по Москве. Кстати, схема планировочной организации понадобится не только для получения разрешения на застройку, но и для законной реконструкции уже имеющихся объектов. Не упустите возможность заказать качественное изготовление документов, без которых вы не сможете обойтись, решив благоустроить свой участок.

Как заказать СПОЗУ не посещая офис?

«Земельный юрист» предлагает оформить заявку в режиме «онлайн». Для этого заполняйте предложенные поля и отправляйте заказ через сайт. Менеджер компании свяжется с вами, чтобы уточнить ваши намерения и получить все нужные сведения. Необходимо будет ответить на вопросы юриста, чтобы ввести его в курс дела. Будьте готовы к тому, вам придётся представить все имеющиеся документы и показать специалисту участок, для которого составляется схема.

Выбирайте удобный способ оплаты и заказывайте изготовление СПОЗУ. Большой опыт составления подобных документов позволяет нам гарантировать, что вы не получите отказа и сможете застраивать свой участок законно.

Название Цена Срок
Выполнение СПОЗУ (для физ. лица) от 5 000 руб. от 1 дня
Выполнение СПОЗУ (для юр. лица) договорная договорной
Материалы по теме:

Как выглядит СПОЗУ

Защитите ваше имущество!
Ваши документы в порядке когда,
дело ведет Земельный Юрист.

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Scroll Up