[recaptcha]

  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X




[recaptcha]

Оформим уведомление на строительство вместо разрешения за 7 дней!

  • Недвижимость - наша единственная специализация.
  • Только законные методы работы.
  • Принцип одного окна - закрываем все потребности на любом этапе
  • Разумная стоимость
Оставьте заявку

Перезвоним в течении 6,5 минут!




Свободных юристов: 6

Наш опыт подачи уведомления на строительство дома вместо разрешения

«Земельный юрист» успешно

подал более 25 уведомлений

о планируемом строительстве

Обратись к юристу
и получи скидку от
10% на все услуги!

“Те же трусы, только на люстре” — так метко назвал новый порядок получения согласования на строительство для ИЖС и садовых домов наш клиент. И действительно, вы по-прежнему считаете, что это нововведение, а на самом деле нечто совершенно другое.

Чем отличается старый порядок от нового?

Уведомление вместо разрешения на строительствоРаньше, чтобы построить частный дом, необходимо было получать разрешение на строительство. Сейчас для садовых домов и строений, возводимых на участках с назначением “под ЛПХ”, в границах населенных пунктов, “под ИЖС”, “для садоводства”, действует новый порядок. Для начала строительства нужно направить уведомление, которое рассматривается 7 дней, и либо согласовывается, либо нет. Если согласовали — можно строить в течение 10 лет.

После окончания строительства необходимо направить новое уведомление, по результатам рассмотрения которого чиновники либо согласуют готовое строение, либо нет. В первом случае документы направляются сразу на регистрацию права, во втором необходимо разобраться в причинах отказа и добиваться согласования.

Итак, сравним старый и новый порядок.

Что изменилось для застройщика?

  • Отпала необходимость в проектной документации.
  • Появился срок, в течение которого уведомление считается согласованным. То есть от произвола чиновников застройщик стал зависеть меньше.
  • Предоставление ГПЗУ и подготовка СПОЗУ стали необязательными.

Что осталось прежним?

  • Обязательное получения одобрения от госорганов.
  • Необходимость в дополнительных согласованиях — с Росавиацией, Минкультуры, Минприроды и далее по списку.
  • Необходимость учитывать градостроительные нормы.
  • Необходимость получения исходных данных для подготовки уведомления — а это сведения, содержащиеся в ГПЗУ, в правилах застройки и землепользования.
  • Необходимость подготовки техплана строения для ввода его в эксплуатацию.
  • Осмотр готового дома комиссией перед его согласованием и гос.регистрацией.

Как мы видим, при внешних отличиях суть осталась прежней. А в целом процедура направления письменного уведомления вместо получения  разрешения на строительство, как и получения согласования уведомления о завершении вместо ввода в эксплуатацию,  пока еще слишком сыра и не отработана, чтобы считаться более простой альтернативой старому порядку.

Белые пятна в вопросе подачи уведомления на строительство дома вместо разрешения

Уведомление о строительстве вместо разрешения на строительствоКак это часто бывает, практика не всегда совпадает с идеями законодателя. Новый порядок неизбежно вызывает больше вопросов, чем ответов. И пока он не приживется и не обкатается, неизбежно будут потерпевшие в виде людей, неправомерно получивших отказ.

Вот наш рейтинг проблемных вопросов, которые породил новый порядок подачи уведомлений на строительство дома вместо разрешений:

  • Нужно ли подавать уведомление о начале строительства, если ранее было получение разрешение на строительство по старому закону?
  • Что делать, если к моменту завершения строительства граднормы изменились и препятствуют регистрации права?
  • Как ввести в эксплуатацию дом, не вписывающийся в установленные законом параметры ИЖС — с 4-ым подземным этажом, например?
  • Как считать этажи, если на участке есть уклон, и дом выходит переменной этажности?
  • Считается ли мансарда за полноценный этаж? И как сделать так, чтобы не считалась?
  • Как узаконить дом, если вы “забыли” получить РНС, и уведомления о начале строительства тоже не направили?

Мы знаем на них ответы. А вы?

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Уведомление о начале строительстваот 15 000 руб.от 7 дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Как направить уведомление на строительство дома вместо разрешения и получить согласование

Кстати, у нас есть положительный опыт решения вопроса о вводе в эксплуатацию 4-этажного дома. Если интересно, как именно мы решили эту проблему — звоните!

Ну а если ваши проблемы не столь специфичны, то при обращении к нам вы получите:

  • анализ данных для подготовки к строительству;
  • исчерпывающую информацию об охранных зонах, красных линиях и необходимости получения дополнительных согласований;
  • техплан дома, необходимый для регистрации прав;
  • свеженький ГПЗУ для подготовки уведомления;
  • услугу под ключ “получение согласования строительства для ИЖС и садовых домов”.

Поднимите трубку и запишитесь на  консультацию!

Автор материала: Фокин Артем Романович
Юрист по земельному праву, опыт работы - более 2 лет
Задать вопрос автору
Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?

  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перезвоним за 6,5 минут

Scroll Up