• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Оформим уведомление о планируемом строительстве или реконструкции за 7 дней!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта: “несоответствие параметрам”

Дата публикации: 19.02.2019

Направляя уведомление о планируемом строительстве или реконструкции чиновникам, будьте готовы к отказу. Новый порядок действует меньше года, поэтому на местах процесс получения согласования на стройку не отлажен. При этом единственным основанием для отказа служит расплывчатая фраза: “несоответствие параметров строения нормам законодательства”. Что же за ней кроется?

Смысл уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объектов?

С августа 2018 года законодатель отменил разрешения на строительство частных домов, заменив его уведомительным порядком. Это касается строительства домов и построек на участках с разрешенным видом использованием “под ИЖС”, “под ЛПХ” в границах поселений, под “садоводство”. Чтобы начать стройку, владельцу участка нужно согласовать с местной администрацией такое уведомление, что будет означать, соответствие проекта будущей постройки всем градостроительным нормам.

Направлять уведомление как о новой стройке, так и о строительстве любой пристройки к дому нужно заблаговременно, до его начала. Получили согласование — стройте спокойно, это залог того, что вы без проблем зарегистрируете право собственности на дом.

Отказ всегда означает наличие каких-то нарушений, которые в будущем выльются в необходимость их устранения. Способы устранения строительных нарушений — это всегда новое строительство.

Поэтому, прежде чем начинать строить, спросите себя:

  • Какие требования предъявляют, земельное законодательство и градостроительные регламенты к новому строению в вашем районе?
  • Как правильно расположить дом на земельном участке?
  • Требует ли строительство дополнительных согласований Росавиации, Министерства культуры, Росрыболовства, Роснедр и т.д.?

И если вы сами не знаете ответы на эти вопросы, то пришло время задуматься: а кто знает?

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта: что может “отменить” стройку?

Вам могут отказать в согласовании уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта в следующих случаях:

  • Не соблюдены отступы от границ участка (в этом случае навредить могут и жалобы соседей).
  • Строение планируется расположить в охранных зонах объектов повышенной опасности — газовой трубы, высоковольтной ЛЭП, магистрального нефтепровода или участок расположен в исторических местах, водоохранных зонах, в приаэродромной территории, в границах нацпарков и заповедников, что так же накладывает свои специфические ограничения.
  • Параметры строения не укладываются в установленные законом нормы для индивидуальных жилых домов (Этажность выше 3-х, высота более 20 м).

Чтобы искать нормативы, необходимо знать, какие документы заказать и куда обратиться за информацией. Например, информация об охранных зонах содержится в ГПЗУ.

О наличии санитарных или охранных зон крупных объектов, требующих дополнительных согласований от органов Росавиации, Росприроднадзора, Минкультуры, вы также узнаете из ГПЗУ, или получив отказ в согласовании Уведомления о начале строительства.

Вы по-прежнему уверены, что направить уведомление и получить его согласование — это просто?

Анализ документов перед подачей уведомления о планируемых строительстве или реконструкции

Чтобы процесс прошел “как по маслу”, наши эксперты проводят анализ документов и вытаскивают из них самую важную информацию, а именно:

  • Выявляют возможные причины, по которым можно получить отказ в согласовании уведомления;
  • Устанавливают степень критичности нарушений градостроительного законодательства: некритичные нарушения мы легко устраняем, с критичными разбираемся индивидуально, благо пути решения существуют;
  • Составляют список необходимых дополнительных согласований.

Только после этого мы проговорим с Вами сроки и гарантии по процессу согласования уведомления о планируемых строительстве или реконструкции и о результатах его рассмотрения муниципалитетом.

Кроме того, в списке наших услуг также есть все необходимое для оформления свежей постройки, чтобы мы могли предложить вам услугу “под ключ”:

  • Межевание земельных участков;
  • Изготовление Технического плана на дом;
  • Топографические работы;
  • Подготовка и направление уведомления об окончании строительства;
  • Госрегистрация права собственности на дом.

Поднимите трубку и позвоните нам прямо сейчас! Позвольте себе роскошь быть уверенным в правильности оформления вашего дома.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства (Разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 10 000 руб. 7 дней

Получите подробную консультацию по уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции!

Наш опыт:

Отзывы:

Оформляете уведомление о планируемом строительстве или реконструкции? Задайте Ваши вопросы нашему эксперту!


Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 6 лет в области недвижимости, земли и строительства! Работа с уведомлениями о строительстве с момента их появления!

Более 50 уведомлений о начале строительства подается ЕЖЕМЕСЯЧНО!

Карта выполненных проектов

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время



×
Записаться

Вам перезвонят и запишут на удобное для Вас время.


×
Scroll Up