• Пн-Чт: 08.00 - 20.00, Пт-Сб: 10:00 - 17:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Закажите смену ВРИ прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Смена вида разрешенного использования земельного участка: большой геморрой для вас или плевое дело для профессионала?

Дата публикации: 04.12.2018

Вы купили или арендовали участок в Москве или Подмосковье и решили сменить вид деятельности на нем? Однако поменять назначение строения недостаточно, еще необходимо сменить ВРИ земельного участка в Москве или Московской области. И тут встает вопрос: а куда бежать? В Москомархитектуру, в ДГИ г. Москвы или районные администрации?

Смена ври в Москве имеет свои тонкости и нюансы

Чтобы разобраться в этом, необходимо установить того, кто владеет земельным участком. Проверить, существуют ли градостроительные регламенты в районе, где расположен участок, и соответствуют ли установленные Правилами землепользования и застройки виды использования тем целям, которые интересуют вас как землепользователя. Эти же акты могут устанавливать запрет на смену вида разрешенного использования земельного участка для строительства, а, как правило, именно для этих целей чаще всего меняют ВРИ.

Кроме того, вы знаете, что за изменение ВРИ с вас могут взять плату? А что изменение назначения участка редко проходит без публичных слушаний? Также в результате смены ВРИ изменяется кадастровая стоимость земли, которую берут за основу как при расчете платы за услугу изменения ВРИ, так и при расчете земельного налога. И подводных камней здесь хватает.

Смена ВРИ земельного участка в Москве: план действий

Итак, что же конкретно необходимо для смены ври для земель, расположенных в Москве:

  1. Разобраться с градостроительными документами. Установить разрешенные виды, а также условно разрешенные виды использования, определить территориальную зону. Выяснить, допустима ли многоэтажная застройка.
  2. Прояснить вопрос с кадастровой стоимостью. Проверить, не ошибочно ли она посчитана. Уточнить, вырастет или уменьшиться она после изменения ВРИ. Велика ли разница, и стоит ли поискать способы ее уменьшения?
  3. Определиться, куда подавать заявление. Побывать на личном приеме у чиновников и выяснить все нюансы.
  4. Узнать, возможно ли изменить разрешенное использование без публичных слушаний и как это сделать.
  5. Понять, имеете ли вы право на освобождение от платы за смену ВРИ.

Да, предстоит выматывающая и длительная бумажная работа, требующая большой запас свободного времени.

Хотите заказать смену ВРИ?


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Смена вида разрешенного использования земельного участка: легко и просто

Компания “Земельный юрист” собрала в своем штате людей, которые осуществят смену ври земельного участка в Москве в сжатые сроки и сделают всю работу за вас:

  1. Получат ГПЗУ, необходимый для проведения процедуры.
  2. Разберутся с нормами градостроительного регламента и величиной кадастровой стоимости участка.
  3. Составят заявление об изменении ВРИ и приложат к нему все полагающиеся документы.
  4. Проследят за организацией и проведением публичных слушаний.
  5. Пролоббируют ваши интересы в органах власти и получат положительное согласование по заявлению.
  6. Соберут документы и подадут заявление в Росреестр для государственной регистрации изменений участка.
Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Дорожная карта для работы самостоятельно от 10 000 руб. Индивидуальный
Получение ГПЗУ для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства от 5000 руб. 20 дней
Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партерства ( Разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 25 000 руб. 7 дней
Согласование строительства с Росавиацией (Рамнеское, Черное, Жуковский, Клин, Кубинка, Домодедово, Внуково, Остафьево, Шереметьево, другие), Минкультом, Росрыболовство, другие. от 15 000 руб. от 20 дней
Тех. план на жилой дом, вспомогательную постройку (гараж, баня, хоз. блок и т.д.). от 18 000 руб. 14 дней
Уведомление о соответствии построенного дома (завершении строительства) для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партерства + регистрация собственнгости ЕГРН. 25 000 руб. 7 дней
Присвоение адреса дому. от 15 000 руб. 30 дней
Тех. паспорт на объект (замеры) от 10 000 руб. 14 дней
Смена вида разрешенного использования участка от 25 000 руб. от 30 дней
Регистрация права собственности отдельно от акта ввода и уведомления о соответствии построенного здания от 22 000 руб. 14 дней
Хотите заказать смену ВРИ?
Проконсультуруйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно изменено более 40 ВРИ!

Карта выполненных проектов

Заказать услугу



×
Scroll Up